网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分344人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分270人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分734人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
1.20元/月/平方米 |
2.4元/月/平方米 |
车位费 |
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17.8万元/车位 |
13万/个 |
待定 |
地下售价：140000元/个 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
皇姑昆山西路99号(塔湾家乐福西侧) |
大东区和睦路9号(237终点站即是) |
和平区长白岛南京南街与长白五路交汇处东南侧 |
交通状况 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
205、228、242、267、209、208、283、125等10余条公交线路汇集处，未来地铁九号线 |
公交车有274、237、230、133、112、254、243等、沈抚轻轨、地铁一号线。 |
地铁4号线和地铁9号线，公交车111、167、206、261、283、169、188、327等 |
轨道交通 |
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10号线,9号线 |
暂无 |
1号线 |
4号线,9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年08月01日 |
2009年05月 |
2013年01月18日 |
2013年10月30日 |
销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
08281 |
沈房预售第11463号 |
沈房预售第09048 |
入住时间 |
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2013年09月30日 |
2010年12月31日 |
2014年04月31日 |
2015年07月 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年04月01日 |
2008年04月01日 |
2009年11月01日 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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5.76 |
4 |
3.95 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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928户 |
2100户 |
1161户 |
10000户 |
建筑面积 |
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240000㎡ |
220000㎡ |
160000㎡ |
1250000㎡ |
占地面积 |
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36000㎡ |
50000㎡ |
36000㎡ |
470000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
园区规划不错，居住舒适感强 |
暂无 |
车位数 |
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地下195个，地上175个 |
300 |
700 |
200 |
车位配比 |
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1户0.25车位 |
1户0.1车位 |
1户0.7车位 |
1户0.5车位 |
供暖方式 |
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地热，浑南热网 |
暂无 |
黎明供暖 |
祥运热电 |
板 块 |
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长青桥板块 |
暂无 |
大东广场板块 |
长白板块 |
供水方式 |
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供水系统 |
暂无 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
面积近600平方米的土地上规划的两层集运动休闲一身的文化会所，内设有健身房、乒乓房、棋牌室、水吧，阅览室、老年活动中心和园艺、插花、烹调、摄影等主题沙龙，生活吧 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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浑河景观带 |
环城运河 |
北运河景观带 |
浑河景观带：东接浑河，南临内河，拥有独特的双河景观带 |
周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
百鸟公园、碧塘公园、淮河园 |
新光公园 |
长白岛健身公园，沈水湾公园，浑河滩地公园，罗士圈生态圈，五里河公园，沈水湾国际GOLF球场 |
周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
皇姑区红十字会医院、沈阳四院、皇姑区中心医院、皇姑区第五门诊、辽宁中医、儿童医院以及新规划的医院环伺，医疗设备完善 |
204医院，245医院，省肿瘤医院、463医院、骨科医院 |
中国医科大学附属第一医院、医大二院、省妇婴医院、二O二医院、市第六人民医院等 |
周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
淮河小学、汾河小学、明廉小学、向工一校、28中学、岐山一校、实验中学、辽宁大学等名校林立，教育环境良好，人文气息浓郁 |
和睦路小学、善邻二校、109中学、140中学、沈东中学、亚伦教育、戴维教育、黎明幼儿园、艺术幼儿园 |
周边幼儿园：小哈津实验幼儿园及园区规划的二所幼儿园、南宁幼儿园 周边小学：和平一校（长白岛分校）、铁路五小、长白小学、规划中的双语小学 周边中学：134中学、101中学、19中学、124中学等多所重点院校 周边大学：和平区内有东北大学、鲁迅美术学院、沈阳药科大学、音乐学院、沈阳教育学院 |
周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
205、228、242、267、209、208、283、125等10余条公交线路汇集处，未来地铁九号线。 |
公交车有274、237、230、133、112、254、243等、沈抚轻轨、地铁一号线。 |
地铁4号线和地铁9号线，公交车111、167、206、261、283、169、188、327等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
园林景观：法式 |
结构：住宅：框架剪力墙结构 厨房：预留上下水 供气：市政 |
结构：剪力墙 |
电 梯 数 |
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2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
一梯两户、一梯三户 |
两梯三户 |
1梯2户，2梯4户，2梯3户，2梯2户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳金基置业有限公司 |
辽宁古田房地产有限公司 |
中海地产(沈阳)有限公司 |
投 资 商 |
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大连东特集团 |
沈阳金基置业有限公司 |
辽宁古田房地产有限公司 |
中海地产 |
物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
沈阳中原物业代理有限公司 |
古田物业 |
中海物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
南京国商营销策划顾问有限公司 |
仁基地产顾问 |
自销 |
广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
π派传播 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
西堤国际位于皇姑区传统成熟居住区塔湾地区，距“一环”保工街只有300米，地块周边设施齐全，项目四周均为居民住宅区，公共服务设施配套齐全。北侧与塔湾欣城居住区隔街相望，西南侧及东侧均为已有居住区。项目毗邻百鸟公园、碧塘公园等。 生活配套完备，家乐福、北方肉食城、北行商圈、东北汽配城、向工市场等环绕周围。工商、农业、建设、交通银行、邮政储蓄近在咫尺。 “十二线蔬菜水果批发市场、北行水产批发市场”即将搬迁至塔湾，明廉路将建成商业街。 文教资源丰富，皇姑区教育文化资源丰富，注：淮河小学、塔湾小学、汾河小学、明廉小学、向工一校、116中学、128中学、44中学、岐山一校、实验中学、珠江五校、市委党校、辽宁大学等。 医疗条件完备，注：皇姑区红十字会医院、沈阳四院、皇姑区中心医院、皇姑区第五门诊、辽宁中医、儿童医院以及新规划的医院 |
古田和睦城的建筑面积约16万平米，由12栋板式高层和一栋多层组成。 |
中海国际社区，位于和平区长白岛南京南街与长白五路交汇处东南侧。物业为中海物业。 |
