网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：4元/平米/月 |
暂无资料 |
住宅：3.35元/平米/月 |
车位费 |
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17.8万元/车位 |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
市政统一收费 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
沈阳市和平区青年大街安达路交汇处 |
沈抚新区香堤路与金紫街交汇处 |
正良一路万科北宸之光 |
交通状况 |
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|
公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
自驾前往沈阳市和平区青年大街安达路交汇处 |
可自驾前往沈抚新区香堤路与金紫街交汇处 |
可自驾前往沈北新区正良一路与道义四街交汇处。具体位置在黄河大街沈阳师范大学地铁口西行约1.5公里，正良一路上，东侧临近的黄河大街。 |
轨道交通 |
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10号线,9号线 |
2号线 |
有轨5号线,9号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年08月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
沈房预售第210145号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第210220号 |
入住时间 |
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2013年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅70年、产业40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年04月01日 |
2019年10月01日 |
2000年04月 |
2001年04月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,超高层 |
联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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5.76 |
7.5 |
1.20 |
2.20 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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928户 |
1554户 |
710户 |
2328户 |
建筑面积 |
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|
240000㎡ |
490000㎡ |
1120000㎡ |
297000㎡ |
占地面积 |
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36000㎡ |
66000㎡ |
840000㎡ |
106000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
北金廊之上 繁华城芯 |
一线河景、稀缺别墅、万科物业 |
地铁口约1.5公里 朝阳一校旁 |
车位数 |
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地下195个，地上175个 |
1776 |
1#与2#地约1160个. |
2851 |
车位配比 |
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1户0.25车位 |
1:1 |
1:0.8 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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地热，浑南热网 |
市政供暖 |
集中供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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长青桥板块 |
青年大街板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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供水系统 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
业主会所 |
围绕滨湖得天独厚的自然资源，项目将打造滨湖商业街；配建16万平五星级索菲特大酒店，打造沈抚新区城市新地标。项目落座白沙岛，北侧紧邻浑河，南项白沙河。并且区域内规划增加各类公园建造，完善城市绿地，实现居民出行“300米见绿、500米见园”的规划标准。 |
幼儿园园区自建 |
周边景观 |
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浑河景观带 |
北陵公园、市府广场、北市场 |
项目位于沈抚新区白沙岛核心地带，与浑河仅以一线之隔，具有更高的“河岸价值” |
蒲河廊道 |
周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
北陵公园 |
暂无资料 |
暂无资料 |
周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
中国医大一院、盛京医院、陆军总院、辽宁中医，周边第四人民医院、沈河区中医院、第一人民医院 |
沈抚新区人民医院、抚顺中医骨科医院、汪家医院、沈阳宝璋肿瘤医院、七喜精准医疗、陆军总院浑南分院，医大浑南国际医院等 |
盛京医院、雍森医院、七三九医院 |
周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
团结路小学，126敬业中学 |
七中、文艺二校一路之隔. |
辽宁省实验沈北合作校、朝阳一校沈北分校 |
周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
地铁2号线、地铁4号线(在建)、公交159路、147路、264路、236路 |
地铁9号线延长线、轻轨5号线 公交 68路、385路、386路，101等雷锋号 |
项目一公里内有v123、180路、190路等公交。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
装修 |
毛坯 |
待定 |
装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳恒谊置业有限公司 |
辽宁圣丰置业有限公司 |
沈阳万科正明置业有限公司 |
投 资 商 |
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大连东特集团 |
恒大地产集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
恒大金碧物业 |
暂无资料 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
易居中国 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
沈阳恒大帝景，立于北金廊上，坐拥城市优渥的商业、学校、医疗、交通配套等资源，纵享盛京城芯之繁华；项目U+升级的装修标准、2.6万㎡景观大湖园林、功能会所、智能化社区让科技与生活完美融合 城市封面 城心金廊主轴坐拥顶级精英圈层聚集地一应俱全； 恒大地产集团布局东北首个全新升级恒大系超豪华装修标准； 耗巨资倾力打造城市艺术文化生活综合体，傲踞城市一环金廊核心地段； 城市中轴线一环核心区域唯一拥享湖景园林项目。 |
项目共规划16个地块，总占地面积约84万方，分三批开发。整体规划以大数据、人工智能、军民融合、航空航天为支柱，打造沈抚新区产业发展的标杆。位于沈抚新区白沙岛核心地带，与浑河仅以一线之隔，具有更高的“河岸价值”。七中、文艺二校双学区在项目东侧，与本案仅一街之隔，举步即达。本案以稀缺的叠拼、联排别墅为主，南北花园、地下车库超大面积赠送，做到真正的低密园区。同时联合全国综合实力第一物业——万科物业，来为业主提供贴心的服务 |
黄河大街北 2020现象级城市红盘 万科首进沈北重要作品，傲立城市北部CLD，正良西核心板块价值凸显 精研城市空间和建筑美学，洞察时代人居所向，空间、功能、景观、配套四大维度全面升级。匠心产品塑造，二期建面约96-123㎡央境高层美好迭新，约6.6米巨幕视野，超百米楼间距，阔尺空间，承载全龄美好，敬献城市精英家庭。 万科北宸之光占地面积106000，容积率2.2，绿化率35%，规划20栋楼。 |
