网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：4元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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17.8万元/车位 |
150元/个/月 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
暂无资料 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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|
浑南新区南堤东路1号 |
浑南区长青湾公园南 |
沈阳市和平区香港路 |
沈阳中央大街七中朝阳一（沈水分校）对面 |
交通状况 |
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|
公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
浑南区长青湾公园南 |
可自驾前往沈阳市和平区三好街1号 |
可自驾前往沈阳中央大街七中朝阳一（沈水分校）对面 |
轨道交通 |
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10号线,9号线 |
有轨5号线,9号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年08月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
沈房预售第210506号 |
沈房预售第230250号 |
沈房预售第230114号 |
入住时间 |
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|
2013年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2007年04月01日 |
2019年02月02日 |
暂无 |
2000年03月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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|
5.76 |
2.7 |
3.25 |
1.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
928户 |
2290户 |
2900户 |
1786户 |
建筑面积 |
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|
240000㎡ |
820000㎡ |
500000㎡ |
226000㎡ |
占地面积 |
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|
36000㎡ |
300000㎡ |
120000㎡ |
141258㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
一线水岸，天际寰幕大宅 |
浑河北岸、学府环伺 |
3W智慧人居生活蓝本 |
车位数 |
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|
地下195个，地上175个 |
3435 |
2900 |
1844 |
车位配比 |
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1户0.25车位 |
1:1.5 |
1:1 |
1:0.66 |
供暖方式 |
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|
地热，浑南热网 |
暂无 |
集中供暖 |
暂无资料 |
板 块 |
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|
长青桥板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
供水系统 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
文艺二校、七中双重点学区 |
暂无资料 |
暂无资料 |
周边景观 |
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浑河景观带 |
一线浑河水岸 长青湾公园 |
沈水湾公园 |
地块毗邻浑河，五大公园包裹，北侧即沈水幸福公园；项目绿化率为35%。 |
周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
长青湾公园 |
沈水湾公园 |
浑河西峡谷公园、沈水幸福公园、见学公园、细河悠谷公园等五大公园包裹. |
周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
东北国际 |
中国医科大学附属盛京医院、北部战区总医院、沈阳市中医院、沈阳兴齐眼科医院 |
周边医院(就医条件)： 项目地块配套医疗设施完善，有辽宁省血栓病中医结合医疗中心，苏家屯区妇婴医院、铁西积水潭医院 |
周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
沈阳建筑大学、沈阳音乐学院、沈阳科汇高级中学、浑南实验中学 |
"幼儿园：新世界小天星幼儿园 中小学：望湖路小学新世界校区、南昌新世界学校 " |
距离楼盘地块仅有约200m处，有百年名校——七中朝阳一沈水分校，可以享受优质的教育资源 |
周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
地铁9号线延长线(待建) |
"公交：169、173、188、222、244、289、800、预备役号、浑河雷锋号等 轨交：沈阳地铁2号线" |
楼盘占位四大交通资源，拥享中央大街桥，从苏区贯通铁西，桥上双向八车道横跨浑河，直通铁西繁华腹地，窜行各区；有144、v115、335多条公交线，地铁14、15号双线规划。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
全装修 |
毛坯,全装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳城建天和置业有限公司 |
新世界（沈阳）房地产开发有限公司 |
沈阳志信房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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|
大连东特集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
碧桂园物业 |
暂无资料 |
广东碧桂园物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
碧桂园云顶产品面积122-256㎡，高绿化率。项目地块整体由12栋住宅楼组成，面积145-190平为主搭配少量的256平奢装河景大宅，和少量120平入门级住宅产品，户型设计户户采用超大尺度开间及大面积南向赠送为主 项目东侧是一块规划的教育用地；项目北侧就是浑河最宽的水域，临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景，地铁9号线终点站建筑大学站，并且规划有地铁9号线延长线、有轨5号线向东延伸 |
"悦景·新世界是新世界中国地产的力作，是沈阳新世界花园住宅产品的革新升级。项目择址于青年大街沿线，毗邻浑河北岸，坐拥五里河商圈、三好街商圈和奥体商圈三大商圈，可以从地下车库通道直达K11商场。 项目秉承健康、绿色、可持续发展的乐活理念，园内打造五重立体园林景观，每一处景观都自成一画；科学规划打造全龄功能分区，悦享精彩生活。沈水湾公园、五里河公园等生态资源环伺，是沈阳兼具生态与繁华的品质居住区域。周边幼小初一站式教育环绕，新世界小天星幼儿园、望湖路小学新世界分校、中学有南昌新世界学校，文化氛围浓郁。 悦景·新世界建面约90-210m²都会华宅，融合城市内涵的传承与创新，以前瞻性眼光打造新时代舒居典范。" |
碧桂园云和天境作为碧桂园2021全新推出的“星府云天”四大产品系中最高端系列——天系产品，是碧桂园产品系的“集大成者”，以高端艺术为调性，打造与众不同的典雅风格，与时代共进，向城市70—80后中坚高端精英力量致敬，提供身份的居所，打造品质、舒适、健康的优居住宅，缔造沈阳更好的人居生活。 云和天境作为东北首座天系2.0巨作，汇聚城市资源、健康配置和舒适住品，回归建造初心，把业主健康和舒适性要求放在产品实践的首位，匠心首创3W智慧优居系统，由wealth城市视角的财富价值、well人居七大法则及wide舒居宽境产品三部分组成，从“居者有其屋”到“居者优其屋”，在满足单一居住功能之外,致力打造品质宜居之家，向更多元的健康美学住宅迈进 |
