网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1.2-1.2 |
1元/月/平方米 |
0.65-0.65 |
车位费 |
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17.8万元/车位 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
沈阳市大东区东北大马路(骨科医院对面) |
东陵方家栏路48号 |
沈阳市沈北新区农高新区人和街108号 |
交通状况 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
新生二街,东北大马路,北海街,联合路 |
169、246、250、263、292五路公交直达南塔、五爱、中街、太原街、三好街、彩电塔、领事馆、西塔、市府广场、北站；方明街，方家栏路，方胜街 |
人和街,明珠路（蒲河管委会）,辉山河,聚农路 |
轨道交通 |
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10号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年08月01日 |
2004年09月12日 |
2011年03月01日 |
2007年07月08日 |
销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
06044 |
入住时间 |
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2013年09月30日 |
2006年04月01日 |
2012年12月01日 |
2008年08月31日 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
50年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年04月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
暂无 |
高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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5.76 |
1.8 |
2.8 |
1.63 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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928户 |
1269户 |
252户 |
659户 |
建筑面积 |
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240000㎡ |
160000㎡ |
9284.8㎡ |
49431㎡ |
占地面积 |
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36000㎡ |
89000㎡ |
3450㎡ |
30326㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下195个，地上175个 |
暂无 |
40 |
车位总数:122 |
车位配比 |
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1户0.25车位 |
暂无 |
1户0.16车位 |
0.19 |
供暖方式 |
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地热，浑南热网 |
暂无 |
地热供暖 |
惠天热电24小时热网供暖，全部地热，覆盖阳台及卫生间 |
板 块 |
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长青桥板块 |
暂无 |
方家栏板块 |
蒲河板块 |
供水方式 |
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供水系统 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
中小学:辉山小学 辉山中学 翔宇中学 东北育才双语学校 沈阳二中 辽宁电大装备制造学院 沈阳市城建学校 幼儿园:小哈津幼儿园 综合商场:浅水湾农贸综合大厅、兴隆大家庭辉山店、易购超市 银行:邮政储蓄 工商银行 建设银行 农业银行 农村信用社 医院:辉山医院 医大一院 医大四院 |
内部配套 |
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桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
0,0 |
暂无 |
0,300 |
周边景观 |
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浑河景观带 |
暂无 |
南运河 |
暂无 |
周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
暂无 |
方家栏公园、万柳塘公园、体育公园 |
暂无 |
周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
暂无 |
463医院，245医院，陆军总院 |
暂无 |
周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
思愽睿学前班,清雅心理咨询大讲堂实验幼儿园,贝斯特国际幼儿园,华蒙星篮球特色幼儿园实验园,育童学前班,中山私立女子高中部 |
51中学、沈河区万科中学、 |
馨悦幼儿园,沈阳市中山私立学校,东方幼教实验幼儿园,师大幼儿园(人和街),翔宇中学,阳阳幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
联合路东辽街站(公交站),联合路北海街站(公交站),北方客运公司站(公交站),北方客运公司(临时站)(公交站),东辽街联合路(公交站),上园小区东(公交站) |
169、246、250、263、292五路公交直达南塔、五爱、中街、太原街、三好街、彩电塔、领事馆、西塔、市府广场、北站；方明街，方家栏路，方胜街 |
水木康桥(公交站),省装备学院(公交站),畜牧场(公交站),翔宇中学(公交站),冯道社区(公交站),中信银行沈北支行(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
装修情况:毛坯; |
电梯服务户数：6户 供气：煤气 厨房：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
暂无 |
每单元2部电梯 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳万恒鸿基房地产开发有限公司 |
沈阳市华发房地产开发有限公司 |
辽宁东大房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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大连东特集团 |
辽宁万恒集团·辽宁时代集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
沈阳万恒物业管理有限公司 |
阳光物业服务有限公司 |
沈阳保时洁物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
沈阳动力营销策划有限公司 |
沈阳盟泰置业有限公司 |
沈阳意昂房产经纪公司 |
广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
暂无 |
宗燠地产顾问 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
园林景观:特邀国际景观设计公司——香港贝尔高林鼎立加盟，荟萃亚洲璀璨景致，导入东南亚独特风情景关带，三大园林主题，新加坡圣淘沙、印泥巴厘岛、泰国苏梅 |
御花园项目位于方家栏中心枢纽地带，周边配套完备商场、超市、农贸大厅、饭店、娱乐场所等等一应俱全距离五爱，中街，南塔三大商圈仅10分钟车程，乘公交车仅需20分钟就到，长青东北装饰城3分钟，大型超市中兴超市、沃尔玛超市3分钟。2010年5月份动工开建的东陵区体育场和东陵区游泳馆就在我们楼盘西北侧，步行仅需10分钟，举步所至，茶余饭后休闲健身好去处，更会给周边楼盘带来巨大的升值空间，无论居住还是投资都将会是沈阳市2010年的热点。 |
园林风格:现代简约 |
