网友评分 |
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综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分375人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分91人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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17.8万元/车位 |
洋房70元/月(出租) |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浑南新区南堤东路1号 |
沈营路与全运北路交汇处 |
沈阳市于洪区沈辽路319号 |
沈阳市浑南新区文汇街与学城路交汇处 |
交通状况 |
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|
公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
327、188、333、334、地铁4号线、地铁8号线、哈大高铁(新沈阳南站)等。东：沈营路，南：全运东路，西：南京南街，北：三菱发动机厂。 |
规划路,规划路,规划路,规划路 |
规划路,规划路,文汇街,学城路 |
轨道交通 |
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10号线,9号线 |
4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年08月01日 |
尚未公布 |
2009年09月03日 |
2009年10月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第07227 |
沈房预售第12151 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第15099号 |
入住时间 |
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2013年09月30日 |
尚未公布 |
2009年09月03日 |
2010年05月31日 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2007年04月01日 |
尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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5.76 |
1.7 |
暂无 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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928户 |
1953户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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240000㎡ |
1200000㎡ |
暂无 |
373645㎡ |
占地面积 |
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36000㎡ |
560000㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
品质地产 匠心打造 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下195个，地上175个 |
585 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1户0.25车位 |
3:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，浑南热网 |
热网 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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长青桥板块 |
白塔板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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供水系统 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
园区未来将有3000平幼儿园。双会所，面积分别为3000平及2000平，满足业主休闲娱乐，丰富生活。商业街，至少1.6万平(未定)美式风情商业街。地下商业街规划，未来商业机会。 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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浑河景观带 |
白塔公园、中央公园、莫子山公园、现代公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
白塔公园、中央公园、莫子山公园、现代公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
浑南新区医院、陆军总院浑南分院、沈阳市东陵区红十字会医院和苏家屯血栓医院和即将投入使用的国际医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
东北大学分院、鲁迅美术学院、音乐学院、沈阳体育学院、沈阳建筑大学城建学院、海华学院、科亚学院、杏林学院、白塔幼儿园、东北育才幼儿园；白塔小学、育才小学、绿岛小学、浑南二中国际教育基地 |
小月亮幼儿园,小天鹅幼儿园(鹏臣家园西南),宁官实验学校,金童年幼儿园(鹏臣家园南),小童乐幼儿园,小太阳幼儿园 |
贝斯特幼儿园(春水路),邦高亲子园,童话王国艺术幼儿园,陶行知智慧幼儿园,沈阳丽宝幼儿园,丽宝国际幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
188、333、334、335、327、轻轨1号线、地铁4号线、地铁8号线 |
三环桥(公交站),沈辽路大明湖街站(公交站),宁官市场站(公交站),宁官市场正门(公交站),沧张士灯具城(公交站),张士灯具城(公交站) |
文汇街南堤路(公交站),南堤路文乐街(公交站),南堤路长青街(公交站),沈音学院南校区(公交站),沈阳音乐学院南校区(公交站),沈音南校区南(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
暂无 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳华凌房地产有限公司 |
沿海集团沈阳分公司 |
沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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大连东特集团 |
浙江郡原地产股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
辽原物业 |
待定 |
未定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
沈阳联源房地产经纪有限公司 |
待定 |
自销 |
广告公司 |
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大连领航时代广告有限公司 |
联阳广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
郡原•美村销售持续火热，势头猛劲，首期推出的产品即将售罄。为了答谢沈城置业者对于郡原•美村的持续追捧，让每一位来到郡原•美村寻找幸福的人都能满意而归，惊喜超低起价、多重优惠好礼同城放送。不同的产品类型，拥有同样的幸福体验。在郡原•美村，幸福顺理成章。 双品同面世 幸福不重样 郡原•美村，洋房产品火爆认筹，高层新品强力加推。一场关乎幸福的终极置业盛宴，欢迎每一位置业者前来找寻属于自己的幸福生活。 郡原•美村【望庄】，和平南100-155㎡5层美学电梯洋房，成就和平南唯一纯法式洋房社区。花园露台设计，可成自然茶室、天然书吧，增添与世界互动之趣；户户观景退台，推窗即有法兰西大园时刻相伴，奢侈沉醉；更多超值赠送，给生活多一份惊喜的可能。 郡原•美村，打造80-89㎡美景墅区高层，为更多的幸福追梦人实现置业梦。规避了高层常有的挡光问题，让每一户尽享阳光，更留给了每一户更多的私密空间；推窗眺望墅区美景，当然不同于高层住区，棵棵珍贵植物，搭配景观小品，大师工匠精心所造，自然美在眼前，悦于心底。 |
物业管理 |
配套完善 水景住宅 |
