网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分147人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分326人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分319人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
多层1.6元/月/平方米，高层2.0元/月/平方米(含电梯费) |
2元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
17.8万元/车位 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
浑南新区南堤东路1号 |
皇姑区银山路与鸭绿江街交汇处 |
沈北路与七星大街(原盛京大街)交汇处东北侧 |
皇寺路95号(和平区市府大路与和平大街交汇处西北角) |
交通状况 |
|||
|
公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
205、178、265、800、292,地铁2号线。东：鸭绿江街。南：规划路。西：规划路。北：银山路 |
178、180、182、121、192、381、255、236、157、地铁2号线延长线 |
243、260、203、326、138、123、248、215、281、140、216、295、209等近20条公交线路及地铁三号线。 |
轨道交通 |
|||
|
10号线,9号线 |
暂无 |
2号线 |
4号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年08月01日 |
2009年11月08日 |
尚未公布 |
2012年12月01日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第07227 |
09372 |
沈房预售第19657号 |
沈房预售第07058号 |
入住时间 |
|||
|
2013年09月30日 |
2010年10月31日 |
尚未公布 |
2013年06月30日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
暂无 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2007年04月01日 |
暂无 |
2009年05月01日 |
2010年03月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
5.76 |
2.97 |
2.2 |
4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
928户 |
1000户 |
2700户 |
2000户 |
建筑面积 |
|||
|
240000㎡ |
50000㎡ |
230000㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
|||
|
36000㎡ |
15000㎡ |
66000㎡ |
50000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
价格适中，产品面积区间大 |
公交线路多，生活配套完善 |
车位数 |
|||
|
地下195个，地上175个 |
暂无 |
227 |
600 |
车位配比 |
|||
|
1户0.25车位 |
暂无 |
1户0.1车位 |
1户0.3车位 |
供暖方式 |
|||
|
地热，浑南热网 |
暂无 |
地热供暖 |
地热 |
板 块 |
|||
|
长青桥板块 |
暂无 |
蒲河板块 |
市府板块 |
供水方式 |
|||
|
供水系统 |
市政 |
地下水供水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
就医条件:四院分院、医大四院、儿童医院、胸科医院、骨科医院、于洪区红十字会医院 中小学：金山路小学、西窑小学、122中学、147中学 自然景观：北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
0,0 |
园区内包括1000平方米都市森林带、1500米天然溪水延长线、园区内幼儿园、诊所 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
浑河景观带 |
暂无 |
蒲河景观带 |
市府广场 |
周边公园 |
|||
|
滨河公园、混合森林公园、五里河公园 |
暂无 |
森林公园、休育休闲公园/沈北路绿地公园 |
八一公园、碧塘公园 |
周边医院 |
|||
|
东陵区中心医院、长青卫生所、血磁医院、陆军总院分院、浑南新区医院 |
四院分院、医大四院、儿童医院、胸科医院、骨科医院、于洪区红十字会医院 |
医大附属医院、医科大学 |
沈阳市朝鲜族医院、和平七院、碧塘医院 |
周边学校 |
|||
|
浑南实验小学、浑南实验中学、沈阳音乐学院、建筑大学、小哈津幼儿园、浑南第一小学、育鹏小学、省实现中学分校、53中学 |
中小学:省实验小学 147中学 122中学 幼儿园:瑞吉幼儿园、省政府幼儿园、省军区幼儿园 |
沈阳实验中学、沈阳工程学院、沈阳航空学院、沈阳师范大学、道义小学、沈师附中、辽大、实验附中 |
北一经小学、一六五中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
公交有118、118支线、224、276、387、155 (在水一方站下车)、浑南新区一线 |
富丽阳光南区(公交站),中驰汽贸站(公交站),富丽阳光站(公交站),陵园街银山路(公交站),铁山路鸭绿江街(公交站),金山钢材市场(公交站) |
178、180、182、121、192、381、255、236、157、地铁二号线延长线 |
243、260、203、326、138、123、248、215、281、140、216、295、209等近20条公交线路及地铁三号线 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
结构：钢混框架剪力墙 厨房：冠军品牌墙砖、地砖；科勒品牌冷热水龙头；伊莱克斯吸油烟机及燃气灶；定制橱柜；不锈钢厨盆 电器：伊莱克斯、史密斯、海尔 |
装修情况:毛坯 外墙：砖 内墙：大白 电梯品牌：三洋 供热：24小时地热 通讯：有线、网络 门窗：三玻双空平开窗 安保：24小时巡逻 智能化：门禁系统、红外监控 |
结构：框架、砖混 |
园林风格：中式 小区景观：中式 |
电 梯 数 |
|||
|
2梯3户、2梯4户、2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
3梯12户，1梯4户 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳正达红阳房地产有限公司 |
沈阳鼎业房地产开发有限公司 |
沈阳明华恒基房地产开发有限公司 |
沈阳享御房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
大连东特集团 |
暂无 |
沈阳明华恒基房地产开发有限公司 |
辽宁明成房产开发(集团)有限公司 |
物业公司 |
|||
|
沈阳祥和人家物业管理有限公司 |
金山物业 |
沈阳明华物业管理有限公司 |
明城物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
沈阳联吉房地产经纪有限公司 |
沈阳精锐仕嘉房产经纪有限公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
广告公司 |
|||
|
大连领航时代广告有限公司 |
暂无 |
沈阳精锐仕嘉房产经纪有限公司 |
精诚矩阵 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
香堤湾是沈阳正达红阳房地产开发有限公司投资开发的首个项目，位于沈阳浑河上游的浑南新区，长青桥畔，浑河首排，比邻金地长青湾、万科金域蓝湾、华润奉天九里等知名品牌项目，形成浑南临河一线的高端生活区。项目地处浑河景观带和浑南大学高教园之间，拥有绝佳的自然景观，一览沈阳全貌，是浑河流域首个将前瞻设计、智能科技、自然人文完美融合的高档健康生态住宅。 香堤湾占地3.6万㎡，规划建筑面积24万㎡，分二期开发建设。目前项目在售产品为一线浑河景观的精装现房，主力户型为130-150平米南北通透的板式河景29-33层高层建筑。现代简约主义建筑占据浑河最壮美的800米河岸风景。30万平亲水河滩公园沿河铺陈，使项目群落在城市内河的最核心一段呈现出最瑰丽的建筑景观，自然吸引举城钦羡目光。 |
项目介绍:占地330万平方米的北陵公园与占地43万平方米的抗美援朝主题纪念公园以及14.54万平方米的绿色森林防护林，为项目奠定了坚实的生态基础。具备优秀的自然环境及先决的人居条件。此外基地周边已形成一定规模居住范围，有富丽阳光、林语家话、富山、富禹、上城俪园、阳光上品、海德公园等项目。本地区也是省、市职能部门的聚集地，像省政府、人大、政协、省军区，省教育局等，是高资和高知人群的聚集地。市政及生活配套相对更为成熟，路网状况良好，周边公交线路发达，阶段具备完全人居条件。整个大环境都特别适合居住，无论是商业、购物、交通都是围绕居民的生活配套来建设的，同时居住人口的增加也拉动了经济继续发展，近而居民的生活将会拥有更加优质的生活。陵东板块作为市政未来规划中的大型人居板块，在未来的开发及发展过程中必会充满生机。 |
明华香峪兰溪项目位于沈北路与七星大街(原盛京大街)交汇处东北侧。开发商为沈阳明华恒基房地产开发有限公司。在售产品为高层、小高、多层。 |
明城新北市由沈阳享御房地产开发有限公司开发，辽宁明成房产开发(集团)有限公司投资，项目位于皇寺路95号(和平区市府大路与和平大街交汇处西北角)。 |
