网友评分 |
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综合评分60分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
别墅：5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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地下160000元/个; |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政收费 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈阳市青年大街西滨河路58号、60号 |
东陵东路88号（鸟岛东行1000米） |
浑南新区智慧大街与白塔河路的交汇处东南侧 |
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交通状况 |
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青年大街、五爱街,规划2号线;,五爱街,西滨河路,青年大街,热闹路 |
沿东西快速干道、东陵路、双园路到伯官大街 |
334、335到理想新城站，地铁二号线到白塔河站下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2006年01月03日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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04044 |
沈房预售第230316号 |
沈房预售第210669号 |
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入住时间 |
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2006年12月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2019年02月20日 |
2014年05月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,联排别墅 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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6.0 |
0.49 |
1.72 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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600户 |
586户 |
355户 |
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建筑面积 |
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101700㎡ |
103490㎡ |
93000㎡ |
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占地面积 |
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21000㎡ |
226285㎡ |
58000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
低密度高绿化社区 |
产品多样，公园众多，环境优美 |
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车位数 |
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车位总数:230车位数:地下230个; |
586 |
79 |
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车位配比 |
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3 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地热 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
棋盘山板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、7中、9中、文艺路小学等名校云集.综合商场:家乐福超市、五爱市场、大西电子市场医院:医大二院、省人民医院、东电医院、市第七人民医院.其他:北方图书城、辽宁体育馆 |
暂无 |
项目北侧紧邻白塔河公园，周边游中央公园，莫子山公园。 |
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内部配套 |
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1,3000,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;餐厅; |
暂无资料 |
超市幼儿园会所健身房 |
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周边景观 |
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暂无 |
东陵、鸟岛、世博园、棋盘山 |
莫子山 |
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周边公园 |
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暂无 |
东陵、鸟岛、棋盘山、世博园. |
中央公园，莫子山公园，白塔公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
沈阳职工康复中心医院 |
陆军总院浑南分院、沈阳浑南振海医院、白塔医院 |
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周边学校 |
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文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈阳市第七中学主校区,文艺二校幼稚园,沈阳市外事服务学校幼儿园,阳光乐园,沈河区文艺路第二小学幼儿园 |
辽宁政法职业学院 |
浑南一校 |
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周边交通配套设施 |
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西滨河路风雨坛街(公交站),青年公园(地铁站),交通执法支队(公交站),彩电塔东(公交站),彩电塔(公交站),热闹路顺通路(公交站) |
168路、385路 |
334，335到理想新城站，地铁2号线，到白塔河站下车 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构:框架剪力墙外墙:高级彩色釉面砖、花岗岩大堂:墙面、地面、顶棚精装修电梯:品牌电梯门窗:单元门：高级不锈钢玻璃门 进户门：高级名牌进户门 窗：高级彩色中空窗，封闭、隔音效果好厨房:天棚抹灰，墙地水泥砂浆毛面，地面做防水处理，上下水管预留卫生间:SBS防水层，水泥砂浆找平层，地面做防水处理，上下水管预留供电:高压双路进户，另配柴油发电机组供气:煤气：市政管网采暖:分户供暖通讯:均设有电话接口，均设有线电视接收系统 |
暂无 |
清水房交付 |
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电 梯 数 |
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6 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳未来置业房产开发有限公司 |
沈阳新希望置业有限公司 |
沈阳鸿益洲房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳未来置业房产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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沈阳未来置业酒店物业管理有限公司 |
沈阳新希望物业服务有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
沈阳凯特罡夫策划公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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主力户型： 二室二厅一卫、三室二厅二卫、四室二厅二卫周边环境： 五爱市场、大西电子市场、沈阳城两大商粘街、中国医大二院、中国人民解放军陆军总院、鲁讯美术学院、北方图书城、辽宁体育馆 |
新希望·锦麟河院，城市山河，锦麟系，合院别墅范本。 2018年创沈阳别墅销售单盘前三。2019年，新品启幕，再树区域别墅标杆 项目地处沈阳浑南区东陵东路88号，棋盘山门户位置，与约203平方公里广袤山水林园、一线浑河水域交相辉映；棋盘山国家AAAA级景区，鸟岛、世博园等盛京极境尽拥左右；咫尺赛特奥莱，缤纷商圈环伺；沈棋路、东高线两横以及伯官大街、绕城高速两纵路网，20分钟直抵龙之梦、中街、市府等繁华中心；建筑面积约130-210平合院别墅，借景中式园林精粹，打造五园诗意山水，王府规制、高墙围合、独门独院，于城市坐拥山水大观，演绎中式墅居风范。 |
美弗霞湾位于浑南科技城智慧大街2号，开发商为沈阳鸿益洲房地产开发有限公司。项目物业为万科物业。周边环境优美， 公园，莫子山公园，白塔公园共约262万平方米的绿化面积触手可及，南站，桃仙机场交通枢纽举目可见，图书馆，博物馆，科技馆，档案馆，更是为这里营造了浓厚的文化气息。设计“城市新贵族的私人庭院”为核心理念，物业类型联排、叠拼、洋房、小高层。 项目周边有全运万达广场，上亿广场，恒大影城，白塔综合市场；白塔公园，莫子山公园，中央公园，全民健生中心；医大国际医院，浑南新区医等，配套丰富，生活便捷。 |
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