网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分139人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
0.8元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
沈阳市铁西区兴华北街34号甲1（铁西区政府南侧） |
沈阳市沈河区市府大路256号 |
沈阳市皇姑区淮河街28号 |
交通状况 |
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|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
兴华街,205、283、295、201路,规划1号线;,云峰街,住宅楼,商业银行,北三路 |
220、265、214、281、221、规划2号线。 |
283、268、255、205、228、249、299、329、4352,淮河街,崇山西路,汾河街,规划路 |
轨道交通 |
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|
1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2006年06月24日 |
2007年06月16日 |
2004年04月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
06178 |
沈房预售第07155号 |
04019 |
入住时间 |
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2012年12月 |
2007年07月30日 |
2009年03月31日 |
2005年10月30日 |
产权年限 |
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|
50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2002年03月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
多层,高层 |
板楼,高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
暂无 |
容积率约 |
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|
6.6 |
2 |
3.8 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
302户 |
603户 |
891户 |
暂无 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
63343㎡ |
175000㎡ |
81000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
31353㎡ |
50000㎡ |
45000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
300 |
车位总数:80车位数:地下80个; |
地下600个 |
停车位:地下停车场：3700平米 车位数量：120个 |
车位配比 |
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1户1车位 |
0.13 |
0.67 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
霁虹板块 |
市府板块 |
怒江板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
二次给水加压 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;美容美发; |
就医条件:市第四人民医院、辽宁中医院 查找周边医院 |
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
中餐厅;超市;洗衣房;,0,0 |
中餐厅;美容美发;,0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
南运河带状公园 |
无 |
八一公园 |
暂无 |
周边公园 |
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|
青年公园、市府广场 |
无 |
八一公园 |
暂无 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
沈阳市第五人民医院、辽宁省中医学会医院、医大二院分院 |
和平医院 |
市第四人民医院、辽宁中医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
沈阳市31中学、贵和小学、小太阳学校、127中学、太阳小学 |
一六五中学 |
珠江学校、岐山二校、怒江小学、塔湾小学、淮河小学；虹桥中学、11中学、40中学、43中学、市实验中学、128中学；辽宁省实验高中、120中学 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
铁西区政府站(公交站),小北三路云峰街(公交站),兴华街北三路(公交站),兴华街北二路南(公交站),小北三路兴华街(公交站),小北二路应昌街站(公交站) |
市府大路北三经街(公交站),三经街市府大路(公交站),市府广场西站(公交站),北市场(地铁站),市人大站(公交站),市府广场(地铁站) |
虹桥中学(公交站),水榭花都站(公交站),淮河街崇山路站(公交站),太平庄站(公交站),汾河街新开河(公交站),淮河街沈医二院(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯 电梯数:8 安保系统:电子监控系统 智能化设施:可视对讲 供水系统:市政供水 外墙:涂料;面砖; 进户门:高级三防门 窗材:彩色塑钢窗 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
两梯两户 |
暂无 |
8 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳品格房地产开发有限公司 |
沈阳东森房地产开发有限公司 |
沈阳世豪房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
远同物业 |
沈阳东森物业（顾问公司：香港戴德梁行） |
沈阳盛诚物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
君临天下三期――“熙城桃源”，建筑面积13万平方米，由22栋纯景观洋房住宅围合成城市中心景观院落，一个围合既是一个独立空间，在这里，可以真正体会到私人空间的珍贵与惬意，创意性的“桃花、柳树”的景观规划后的整个园区花红柳绿，四季常新，配以景观小品。 |
香港万誉集团巨额投资，沈阳东森房地产开发有限公司倾力打造的沈城首席大型综合性地产项目，项目率先推创“总部公园”概念，在城市核心地位缔造完美公园建筑群落，国际公寓、商务公馆别墅、五A写字楼、五星级酒店、大型商业街区将一同为您缔造城市中心专属国际生活特区。 园林景观:42%的高绿化率，突出“绿色景观”和“生态建筑”的结合 |
心海阳光，沈城首座拥有“私家林”的健康社区，开发商舍弃巨额利润空间，保留上百颗“成树”。原生自然力量，迸发100%制氧激情！心海阳光,“完全人车分流”设计，使园区绿化率高达46%。凉亭、木椅、喷泉、广场、观景台，有小径、缓坡、树林，或平行、或垂直，或以曲线形式丰富景观。罕有5000平米水景中庭，完全依照“北方气候特点”规划，旱地喷泉、云帆广场、叠瀑、戏水栈道……流淌在心中的蓝波，是不可忘却的“自然河”！塔南公园、北运河休闲绿化带、淮河公园等3大“市政公园”距此不足500米。随兴浅游、“修身健体”却也情趣盎然！心海阳光，参照人体工程学及立体空间空气对流原理，多层层高2.9米，小高层层高3米，使人体舒适指数远高于传统的2.8米层高。更多阳光更多风景！外窗采用“西安高科“环保高科技塑钢窗，严格杜绝普通窗材的“铅污染”；同时，窗材的“耐候性”与“质品强度”大大提高，是真正“换代环保窗”。区域生活配套齐全，三公里内，生活轻松自由。无论工作、出行、购物、休闲、娱乐，一切停当，尽在你的“生活圈”！心海阳光，地处人文气候浓厚的皇姑区，这里的生活就是一种“无忧” 出行无忧：283、268、255、205、228、249、299、329、4352等多条公交线路。购物无忧：北行步行街、百盛超市、华联超市、乐购超市。就医无忧：沈阳市第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、皇姑区妇婴医院、北方医院。就学无忧：小学――珠江五校、歧山二校、怒江小学、塔湾小学、淮河小学； 初中――虹桥中学、40中学、43中学、市实验中学、128中学； 高中――辽宁省实验中学、120中学； 大学――辽宁大学、辽宁中医学院、辽宁电力高等专科学校、金融学校、沈阳市委党校。 |
