楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分61179人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分59126人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分56104人参与

交 通:13分/20

环 境:10分/20

规 划:10分/20

配 套:13分/20

开发商:10分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

1元/月/平米

暂无

暂无

车位费

暂无

76000/个

暂无

暂无

采暖费

暂无

报销28 不报销25.3

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

于洪区于洪新城二环路旁,滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米)

沈阳市大东区小河沿路158号(原大东体育场)

沈阳市于洪区鸭绿江街32号

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等

长安路,147、215、225、237、245、274,沿河街,航空路,凯翔三街,大东公园

鸭绿江街,113.279.4348.205.213.145.280.292,鸭绿江街,铜山巷,工厂,工厂

轨道交通

1号线,2号线

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

2015年12月31日

2007年06月09日

2007年05月31日

销售许可证

沈房预售第05184号

沈房预售第08028号

预售许可证待上传

07099

入住时间

2012年12月

2017年12月31日

2008年12月30日

2007年12月31日

产权年限

50年

50年

暂无

暂无

产权类型

大产权房

暂无

大产权房

暂无

开工时间

2007年06月01日

2007年01月01日

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

板楼

板楼

暂无

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

住宅

暂无

容积率约

6.6

1.7

2.6

1.92

绿化率约

使用率约

户数

302户

3000户

1007户

424户

建筑面积

43900.2㎡

1000000㎡

126000㎡

48000㎡

占地面积

8640㎡

150000㎡

47500㎡

25000㎡

一句话描述

暂无

周边自然环境较好,交通便捷。

暂无

暂无

车位数

300

400

车位总数:410车位数:地上10个;地下400个;

车位总数:67车位数:地上27个;地下40个;

车位配比

1户1车位

1户0.2车位

0.41

2

供暖方式

市政供暖,地热

集中供暖分户采暖,地热管采用PE-RT管才

暂无

暂无

板  块

市府板块

暂无

暂无

陵东板块

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

给水管材用PP-R管材,底层水表间每户独立支线供水

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;超市;
标志建筑:东塔
公园绿化:大东公园,万泉公园 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:沈阳二四五医院、中国人民解放军第463医院 查找周边医院
就学条件:大东路第三小学、沈阳市一0七中学、沈阳市第一中学 查找周边学校
商业环境:国美电器(莲花街店)、上海世纪联华超市(滂江街店)、中兴超市(滂江街店)、滂江市场 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;
标志建筑:九一八历史博物馆
公园绿化:北陵公园 查找周边公园
就医条件:沈阳市医大四院 查找周边医院
就学条件:柳条湖小学 查找周边学校
商业环境:西窑综合市场、乐购超市 查找周边商场

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

桌球馆、棋牌室、阅览室

中餐厅;超市;,1,1500,桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;

中餐厅;超市;,1,500,棋牌室;阅览室;

周边景观

南运河带状公园

浑河景观带

大东公园,万泉公园

园区景观绿化

周边公园

青年公园、市府广场

仙女湖公园、秀水湾公园、浑河晚渡公园、罗士圈公园

大东公园,万泉公园

北陵公园

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

医大二院分院、凌空医院、红十字医院、维康大药房、诚信堂大药房、省妇婴医院等

沈阳二四五医院、中国人民解放军第463医院

沈阳市医大四院

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

于洪新城第一小学、铁西区凌空一小、沈阳四中、培英中学、19中等

大东路第三小学、沈阳市一0七中学、沈阳市第一中学

柳条湖小学

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等

二四五医院站(公交站),长安小区站(公交站),东塔机场站(公交站),小河沿路江东街(公交站),长安路滂江街站(公交站),华润万家滂江店(公交站)

中驰汽贸站(公交站),富丽阳光南区(公交站),铁山路(地铁站),铁山路鸭绿江街(公交站),剑苑小区站(公交站),银山路鸭绿巷(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

小区景观:小区花园景观

防水工程:高分子材料防水

排水:一层及以上单独排水,与二层(包括二层)分开

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:电子监控系统、门禁系统
智能化设施:可视对讲,刷卡电梯
电梯品牌:芬兰通力电梯
外墙:面砖;
外立面说明:加拿大
大堂:酒店式入户大堂
进户门:高级三防门
窗材:德国维卡窗

装修情况:毛坯;
安保系统:24小时保安门卫
智能化设施:电子园区监控、可视对讲
供水系统:市政供水
外墙:涂料;
外立面说明:现代建筑
走廊:大理石地面
进户门:高级三防门
窗材:塑钢窗

电 梯 数

两梯两户

暂无

2

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳永盛房屋开发有限公司

沈阳和鸿地产发展有限公司

沈阳华晨中际房地产开发有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司

沈阳世鸿物业有限公司(顾问公司:美国仲量联行)

林语家话物业公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

自销

沈阳精诚置业顾问有限公司

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

  永盛水调歌城位于于洪区于洪新城二环路旁,滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米)。项目由沈阳永盛房屋开发有限公司开发。永盛水调歌城目前在售产品有高层、多层。

项目介绍:

      长安10号位于城市一环东长安路,大东体育场原址。北临大东公园,南至航空路,东邻南运河。是一个包含住宅和商网的高中档的花园式的小区,建筑面积约为126万平方米,总体规划13, 19层的板式高层建筑;90 200 余平米跳跃生活空间;百米楼距,下沉式广场,全面实现景观无遮挡,提升自由舒适生活无级。项目500米内拥有大东三校、一零七中学、沈阳一中等重点中小学,周边商贸、餐饮、医疗、银行等生活配套齐全完善,交通便利。社区私属会所私密尊贵。特别是周围大东公园、东塔公园、万泉公园三大公园环绕,又有南运河点缀其间,卓越景致一揽无余,是沈阳市罕有公园群落地产项目。面积区间90-200平米。


园林景观:2万平中庭广场,百米楼距,下沉式广场,私属会所,五重园林景观

9月15日,沈阳华晨中际房地产开发有限公司成功拿下陵东版块倍受瞩目的鸭绿江街32号住宅项目,并命名为“林语家话”。据悉,林语家话北与规划路为邻,南接规划中的体育公园,东连鸭绿江街,西衔规划路。园区总占地面积24809O,总建筑面积49248O。地处二环内陵东版块,北与规划路为邻,南接规划中的体育公园,东连鸭绿江街,西接规划路。林语家话地处二环内于洪区鸭绿江街,北与规划路为邻,南接规划中的体育公园,东连鸭绿江街,西衔规划路。项目兼容6092O商业网点和部分地下车库。园区内共有4栋11层的小高层和6栋6层的多层,园区容机率为1.985。

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