楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分61179人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分64103人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:14分/20

开发商:13分/20分

综合评分6596人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

1元/月/平米

暂无

1.50元/平方米月

车位费

暂无

76000/个

暂无

暂无

采暖费

暂无

报销28 不报销25.3

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

于洪区于洪新城二环路旁,滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米)

沈阳市于洪区长江北街97号

沈阳市皇姑区北陵大街4号

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等

206、283、新区2线、4348,黄河北大街,白山路,川江街,黑山路

800、220、111、112、236、147、214、217,北陵大街,昆山中路,住宅,庐山路

轨道交通

1号线,2号线

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

2015年12月31日

2005年03月22日

2003年04月20日

销售许可证

沈房预售第05184号

沈房预售第08028号

03159

03047

入住时间

2012年12月

2017年12月31日

2005年10月28日

2006年01月08日

产权年限

50年

50年

暂无

暂无

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

2007年06月01日

2007年01月01日

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

板楼

暂无

暂无

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

暂无

暂无

容积率约

6.6

1.7

2

3.6

绿化率约

使用率约

户数

302户

3000户

暂无

暂无

建筑面积

43900.2㎡

1000000㎡

60000㎡

56000㎡

占地面积

8640㎡

150000㎡

30000㎡

15000㎡

一句话描述

暂无

周边自然环境较好,交通便捷。

暂无

暂无

车位数

300

400

暂无

暂无

车位配比

1户1车位

1户0.2车位

暂无

暂无

供暖方式

市政供暖,地热

集中供暖分户采暖,地热管采用PE-RT管才

暂无

暂无

板  块

市府板块

暂无

三台子板块

暂无

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

给水管材用PP-R管材,底层水表间每户独立支线供水

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

就医条件:武警医院、省中医研究医院、省邮电医院、242医院 查找周边医院
就学条件:北陵小学、东光小学、170中学 查找周边学校

就医条件:四院 查找周边医院
就学条件:岐山一校、省实验中学、市实验中学、辽宁大学、辽宁中医学院、航空学院 查找周边学校
商业环境:乐购、家乐福、每家玛、北行中心商业区 查找周边商场

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

桌球馆、棋牌室、阅览室

0,0

0,0

周边景观

南运河带状公园

浑河景观带

暂无

暂无

周边公园

青年公园、市府广场

仙女湖公园、秀水湾公园、浑河晚渡公园、罗士圈公园

暂无

暂无

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

医大二院分院、凌空医院、红十字医院、维康大药房、诚信堂大药房、省妇婴医院等

武警医院、省中医研究医院、省邮电医院、242医院

四院

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

于洪新城第一小学、铁西区凌空一小、沈阳四中、培英中学、19中等

北陵小学、东光小学、170中学

岐山一校、省实验中学、市实验中学、辽宁大学、辽宁中医学院、航空学院

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等

二四二医院(公交站),松山路(公交站),三台子(地铁站),三台子地铁站(公交站),松山路黄河大街西(公交站),长江街北固山路站(公交站)

市残联(公交站),肇东街昆山路站(公交站),嫩江街昆山路(公交站),沈阳有线电视台站(公交站),昆山路北陵大街(公交站),岐山路(地铁站)

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

毛坯

暂无

毛坯

装修标准

小区景观:小区花园景观

防水工程:高分子材料防水

排水:一层及以上单独排水,与二层(包括二层)分开

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;面砖;

电 梯 数

两梯两户

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳永盛房屋开发有限公司

辽宁泰利达房地产开发有限公司

辽宁万众房屋开发有限责任公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司

沈阳泰利达房地产开发有限公司

沈阳市万众物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

自销

自销

自销

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

  永盛水调歌城位于于洪区于洪新城二环路旁,滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米)。项目由沈阳永盛房屋开发有限公司开发。永盛水调歌城目前在售产品有高层、多层。

位于于洪区长江北街。2003年春晓于沈城环北经济开发区内奠基动工,贯通黑山路、白山路、黄河大街,直线到达商业中心区。花园式社区完全封闭自成一派,13栋多层、中高层住宅整齐划一。66―140O,二室一厅至四室两厅的户型规划符合人居需求。北陵小学、东光小学、170中学等大中小院校,武警医院、省中医研究医院、省邮电医院、242医院等医疗机构,超市、农贸市场、洗衣店等周边生活配套完善而齐备。255、294、260、236、290等十余条公交线路来往于左右。虽为环北,生活一样丰富便捷,处处弥漫轻松愉悦的氛围,仿若一朵盛开的花,芬芳娇嫩。花好悦园如其名,力求创造“悦园”的理想意境。园内绿树成荫,花团锦蔟,俨然一派世外桃源的景象。组团式景观绿化,长廊小椅、石雕木刻于楼间随处可见。清雅娴静的简约艺术布局规划,开阔、整洁、有序,置身其中,心情也会随着明朗豁达。于似有似无中,将景色、将绿色送入眼帘,让美景良辰成为生活中的一部分。

位于沈阳市景观大道北陵大街中段,正处在沈阳金融商贸开发区范围内:是成功人士的理想居所、繁华地段的精品住宅。理想的栖居、封闭式管理让您独享喧嚣都市中特有的一份宁静。钢筋混凝土整体现浇剪力墙结构,战时人防安全设施增加基础稳定系数,建筑物抗震性能优良,确保居住安全。先进的环保中央空调、高标准智能化网络、精士的商务秘书、全面的保安系统及戴德梁行(香港)的物业管理模式令您在家时也能享受到住在星级酒店一样的舒适。普通百姓买得起的繁华地段的精品住宅。一次性付款、分期付款、按揭货款等各种方式由您决定,更可享受令您怦然心动的各种优惠。身居宝地,吸天地之气,纳帝王之遗风。岐山一校、省实验中学、市实验中学等省市重点中、小学环立四周,孩子就读方便,让您放心、省心。辽宁大学、辽宁中医学院、航空学院等高等学府的氛围亦熏陶您的子女奋发向上,勤奋学习。乐购、家乐福、每家玛、北行中心商业区环绕在[万众家园]周边,成为您居家生活的[保鲜柜. 台湾禾舜工程顾问有限公司倾情演绎;大连建筑设计研究院、大连规划设计研究院强强联手,共同为您缔造梦寐以求的板式小进深时尚户型,南北通透、无梁无柱、居室外飘窗、客厅落地阳台窗,房间面积适宜、功能齐全。

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