网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分168人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
0.8-1.0元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
洋房1.8元/月/平米，小高层2.1元/月/平米(含电梯费) |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
145000 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
胡台镇振兴八街47号 |
崇山路与鸭绿江街交汇处北行约600米，鸭绿江街西侧 |
七星大街与蒲新路交汇处东行500米 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
地铁一号线延长线、501、153、178公交车，沈新城际巴士，临靠胡台新城医院；东临规划路，南邻繁荣三路，西临沈胡路，北临规划路。 |
暂无 |
178、191、192七星大街蒲南路站下车，180青杨林公园站下车，121、182七星大街蒲昌路站下车。 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
2014年06月22日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第19275号 |
沈房预售第15113号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
2014年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
多层 |
板楼 |
板楼,小高层,高层,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
1.37 |
2.5 |
1.67 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
1176户 |
1427户 |
2162户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
100377.89㎡ |
200000㎡ |
178009.9㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
72600㎡ |
80000㎡ |
100195㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
低密度高绿化居住社区 |
临近北陵公园，适合改善 |
环境好，周边有商业配套 |
车位数 |
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300 |
120个地上停车位 |
待定 |
约600个地上车位，约156个地下车位 |
车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
暂无 |
1:0.3 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
望花板块 |
道义板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边商业：长客乐购、皇姑乐购 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
暂无 |
超市等 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
2平方公里栖鹤湖 |
皇姑英雄公园 |
蒲河 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
6平方公里栖鹤湖湿地公园 |
北陵公园、皇姑英雄公园 |
青杨林公园、和平公园、人杰湖公园、休闲体育公园、锡伯族公园、方特欢乐世界 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
于洪三院、胡台医院、胡台新城医院、胡台卫生院 |
辽宁中医、第四人民医院 |
同仁医院、道义医院门诊、七三九医院、沈医医院、盛京医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
胡台学校、胡台中小学、辽宁省艺术学校 |
省实验(省重点)、宁山小学(市重点)、岐山一校(市重点)、园区内高档幼儿园 |
沈阳私立实验学校、沈阳师大沈北附属学校中学部、沈阳师范大学沈北附属学校小学、沈阳工程学院、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、辽宁美术职业学院等 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
501、153、178公交车，沈新城际巴士 |
公交113、162、121、279、292路 |
178、191、192七星大街蒲南路站下车，180青杨林公园站下车，121、182七星大街蒲昌路站下车。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
小高层1梯3户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳格林华怡房地产开发有限公司 |
沈阳金地悦峰房地产开发有限公司 |
沈阳唐轩新北置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
金地集团东北区域公司 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳格林豪森物业管理有限公司 |
金地物业 |
沈阳唐轩物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
沈阳联吉 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
格林繁荣里位于胡台新城振兴八街，开发商为沈阳格林华怡房地产开发有限公司。在售产品为多层。 |
金地悦峰位于崇山路与鸭绿江街交汇处北行约600米，鸭绿江街西侧。项目由沈阳金地悦峰房地产开发有限公司开发。 |
项目位于沈北新区七星大街与蒲新路交汇处东行100米；由沈阳唐轩新北置业有限公司开发建设。 |
