网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分214人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分109人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
0.8-0.8 |
1.5元/月/平方米 |
0.5元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
车库：5000元/平方米 |
暂无 |
地上车位目前免费 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
沈阳市铁西区兴工北街91号 |
沈阳市浑南新区金阳路58号 |
于洪区造化镇造化村西江北街(荷兰村北) |
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
252、4348,铁路,北四东路,兴工北街,住宅 |
188、286、333、394、272、214、335等 |
公交有397、260、268、233 地铁有在建地铁2号线 |
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2004年03月01日 |
2005年09月 |
2007年05月27日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
04165 |
第05083号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2005年05月01日 |
2010年10月30日 |
2008年06月01日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
暂无 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
2007年05月27日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
暂无 |
多层,小高层,高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
暂无 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
6.6 |
1.5 |
1.5 |
1.67 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
暂无 |
2000户 |
600户 |
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
85000㎡ |
300000㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
56700㎡ |
200000㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
300 |
暂无 |
车位总数800个；地上300个；地下500个 |
地下160个 |
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
暂无 |
0.67 |
1户0.2车位 |
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
暂无 |
暂无 |
地热 |
板 块 |
|||
|
市府板块 |
铁西广场板块 |
浑河桥板块 |
荷兰村板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;洗衣房; |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
0,0 |
中餐厅;超市;西餐厅;洗衣房;,0,0 |
园区自带商业街、中餐厅、超市、桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
暂无 |
无 |
湿地景观带 |
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
暂无 |
无 |
荷兰景观村 |
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
暂无 |
无 |
739医院、造化医院 |
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
暂无 |
育才小学、浑南一小、二小 |
项目正对实验中学北校区，170计算机学校、金融学校、辽大人文学院、航空工业学院、广告学院、造化中、小学簇拥环绕。一站式教育基地，让您的孩子起步便领先他人一步。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
暂无 |
暂无 |
公交有4317、260、268、290 地铁有在建地铁2号线 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
暂无 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
辽宁金戈房产开发有限公司 |
沈阳万科浑南房地产开发有限公司 |
辽宁九九房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳金戈为业有限公司 |
沈阳万科物业管理有限公司 |
九九物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
自销 |
沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 |
辽宁九九房地产开发有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
暂无 |
万科新榆公馆位于浑南新区金阳街58号，项目占地面积为:20万平方米，建筑面积为30万平方米。提倡简约、生态、人性、科技、时尚的北欧生活是万科浑南项目“新榆公馆”目的所在。 从户型设计到外立面，应用了来自北欧的建筑设计语言，诠释了北欧居住文化“简约、高雅、精致”的本质，在产品设计定位上撷取北欧建筑语言的精华元素，结合宗地的原始的铁轨、谷仓等地貌文化遗存，体现着颠覆东方居住文化传统的新特点 园林景观设计由法国设计大师皮埃尔-阿兰亲自主笔，营造的是具有上世纪中时代北欧小镇特色的田园风光景色。利用北欧式保护私密的自然主义院落围合新形态，以低矮灌木及吸收噪音的植物，构建隔音屏障，保持院落独立安宁，以保持北欧优雅的自然主义院落减噪新形态；保存古老的原生大树，人工湖绕树而建，投入巨资营造园区的“大功能”绿肺，实行科学环保的差异绿化，不只简单保留原有铁轨的遗留，同时让人文景观的生命更加鲜活，沿铁轨两侧的植被不停转换，步移景变，体现北欧保留地貌文脉、尊重历史的建筑理念。 “新榆”得名于原当地地名“榆树台”，这充分体现了万科尊重地脉文化，尊重历史的开发思想，在城市发展中我们要为城市保留土地的原貌。“公馆”代表着该项目的追求，开放的生活社区，城市化的融合，高品质的产品品质，对历史的追溯和演绎，我们营造一种安逸舒适的生活“just live in it”,一种先进的居住文化，一种带给客户不同感受的居住方式，他们能够为客户本身以及生活塑造一种崭新的形象，客户价值的最大由这里展现。 万科新榆公馆目前在售产品为园区最后一期产品，计划在年底封园，主力面积约为75-130平，精装修产品，纯板式小高层建筑，赠送面积较多，附加值高，醇美北欧成熟园区实景已完美呈现，入住即可享受万科品质生活。产品有限，敬请把握入主大浑南核心居住区万科品质园区的机会。 |
柏林现代城由辽宁九九房地产开发有限公司鼎力打造，坐落在于洪区西江北街(荷兰村北)，项目以低密度及品质取胜打造欧式风尚建筑群落；其拥有沈阳首席流动公园主题，40%规划绿地，空气自然纯净是城区内少有的天然氧吧。在这些品质楼盘中生活，享受到的是喧闹的市中心无可比拟的自然气息。 |
