网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分109人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
0.65-0.65 |
0.5元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地上车位目前免费 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
沈阳市大东区生产路31号 |
于洪区造化镇造化村西江北街(荷兰村北) |
沈阳市东陵区望花中街115号 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
生产路,281.212.298.325.328,民强二街,地块,勤生路,生产路 |
公交有397、260、268、233 地铁有在建地铁2号线 |
望花街,212.281.298.4325.325.328,望花街,住宅,住宅,观泉路 |
轨道交通 |
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|
1号线,2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2006年12月20日 |
2007年05月27日 |
2006年07月22日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
06107 |
入住时间 |
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2012年12月 |
2007年11月29日 |
2008年06月01日 |
2007年02月01日 |
产权年限 |
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|
50年 |
暂无 |
50年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
2007年05月27日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板楼,板塔结合,高层 |
暂无 |
板楼,多层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
暂无 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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6.6 |
2 |
1.67 |
1.48 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
408户 |
600户 |
358户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
28651.6㎡ |
160000㎡ |
37000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
14407.2㎡ |
60000㎡ |
25000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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300 |
车位总数:80车位数:地上30个;地下50个; |
地下160个 |
车位总数:50车位数:地下50个; |
车位配比 |
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|
1户1车位 |
0.2 |
1户0.2车位 |
0.13 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
地热采用24小时供暖 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
荷兰村板块 |
望花板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
七二四分公司供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
标志建筑:无 |
暂无 |
标志建筑:九一八纪念馆 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
1,300,棋牌室;健身房; |
园区自带商业街、中餐厅、超市、桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房 |
1,900,桌球馆;棋牌室; |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
东基职工体育场公园 |
湿地景观带 |
无 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
东基职工体育场公园 |
荷兰景观村 |
无 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
七三九医院 |
739医院、造化医院 |
医大四医院、望花医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
望花四校、沈阳市142中学、职业技术学习、鲁美附中 |
项目正对实验中学北校区，170计算机学校、金融学校、辽大人文学院、航空工业学院、广告学院、造化中、小学簇拥环绕。一站式教育基地，让您的孩子起步便领先他人一步。 |
朝鲜族小学、望花小学、鲁美附中、实验中学 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
暂无 |
公交有4317、260、268、290 地铁有在建地铁2号线 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳东强置业有限公司 |
辽宁九九房地产开发有限公司 |
沈阳世豪房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳东强置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳双鑫物业管理有限公司 |
九九物业管理有限公司 |
沈阳大发物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
自销 |
辽宁九九房地产开发有限公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
园林景观:园区绿化 |
柏林现代城由辽宁九九房地产开发有限公司鼎力打造，坐落在于洪区西江北街(荷兰村北)，项目以低密度及品质取胜打造欧式风尚建筑群落；其拥有沈阳首席流动公园主题，40%规划绿地，空气自然纯净是城区内少有的天然氧吧。在这些品质楼盘中生活，享受到的是喧闹的市中心无可比拟的自然气息。 |
沈阳世豪房地产开发有限公司，国家一级城市综合开发企业，相继开发心海阳光等56个大型住宅项目和美国驻沈阳领事馆等大型公建项目。面积区间：53-139平方米 |
