网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2.30元/月/平方米(含电梯费) |
3.5元/月/平米 |
20元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
于洪区元江街与松山路交汇处（丁香湖东南侧） |
皇姑区昆山西路75号，昆山西路塔湾街中海盛京府内 |
皇姑区昆山西路与怒江街交界处西北侧 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
208、136、293、329、329支、199、200 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329, 未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近 |
112、116、125、141、163、175、202、209、228、242、248、255、267、268、282、283，地铁9号线、地铁10号线 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
10号线 |
10号线,9号线 |
10号线,9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
尚未公布 |
2014年06月29日 |
2013年12月08日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第15386号 |
沈房预售第14536 |
沈房预售第14011号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
2014年10月30日 |
2014年12月30日 |
产权年限 |
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|
50年 |
70年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2014年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
高层 |
板楼,高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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6.6 |
2.8 |
1.15 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
2400户 |
260户 |
暂无 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
230000㎡ |
127000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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8640㎡ |
700000㎡ |
110000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
临近丁香湖，水岸河景环境好。 |
周边配套齐全，生活方便。 |
暂无 |
车位数 |
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300 |
600个 |
1636 |
600 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.6 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
市政统一 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
丁香湖板块 |
塔湾板块 |
北行板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
丁香湖景观带 |
塔湾公园、百鸟公园、北陵公园 |
北陵 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
丁香湖公园 |
淮河园，塔南公园，舍利塔滩地公园，怒江公园 |
碧塘公园、百鸟公园、塔湾公园、怒江公园 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
武警总队医院，739医院，辽宁中医二院，北方医院，靓马医院，健康体检中心 |
皇姑区淮河社区卫生服务中心，皇姑区中西医结合医院，皇姑区中西医结合医院(东入口)，沈车医院，沈阳医学院沈洲医院北院区-住院部 |
皇姑区中心医院、皇姑区妇婴医院、皇姑区中西医结合医院、皇姑区结核医院、龙江医院、沈洲医院、华泰医院、维康医院、沈阳四院、辽宁中医 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
省政府幼儿园、东北育才丁香湖小学 |
岐山一校中海校区，43中学中海校区，淮河中心幼儿园，皇姑社区教育中心幼儿园，小京华文化幼儿园，沈阳铁路艺术幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
208、136、293、329、329支、199、200路公交 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329, 未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近 |
112、116、125、141、163、175、202、209、228、242、248、255、267、268、282、283，地铁9号线、地铁10号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
菜单式装修 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
中国广厦沈阳明鸿地产有限公司 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
沈阳润祥房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
中海物业 |
辽宁维华集团 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
沈阳尊澎房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
盛狮伙伴创意营销机构 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
广厦绿园位于于洪区元江街与松山路交汇处(丁香湖东南侧)。由中国广厦沈阳明鸿地产有限公司开发，物业公司为绿城物业服务集团有限公司。在售产品为高层。 |
项目位于皇姑区昆山西路75号，昆山西路塔湾街中海盛京府内。开发商为沈阳中海兴业房地产开发有限公司。在售产品为别墅。 |
2013维华进驻“新皇姑”，维华商业全面升级，在“社区型”商业的基础上赋于商业多元化主题，打造维华“标签式 ”商业。再次携手大润发吸引众商家争相入驻，“服务周边、辐射区域，影响沈阳”。 |
