网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分149人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
500元/月 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
沈北新区虎石台南大街48号 |
皇姑区华山路与珠江街交汇处(鲲鹏家园斜对面) |
和平长白五街236-14号（南堤西路与仙岛北路交汇处） |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
项目东临虎石台南大街，西临兴虎街，328、399、325、180、183、197 |
周边道路：东临三江街、南临规划路、西临珠江街、北临华山路； |
8条公交线路：149,165,169,188,222，287,324,327 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
4号线 |
2号线 |
4号线,9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
2014年08月09日 |
2014年05月17日 |
2016年12月16日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第14331号 |
沈房预售第14027号 |
沈房预售第16338号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
2015年10月 |
2014年10月31日 |
2018年12月31日 |
产权年限 |
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50年 |
住宅70年，商业40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2014年04月 |
2013年07月15日 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
1.9 |
5 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
628户 |
200户 |
1572户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
93110㎡ |
16243㎡ |
910000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
49000㎡ |
暂无 |
64426㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
东临虎石台南大街，交通便捷 |
暂无 |
长白岛内，临河产品，改善住宅 |
车位数 |
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300 |
地上产权车库24个，地下车位180个 |
暂无 |
1111个 |
车位配比 |
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1户1车位 |
待定 |
1户0.2车位 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
地热 |
暂无 |
待定 |
板 块 |
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市府板块 |
虎石台板块 |
北行板块 |
长白板块 |
供水方式 |
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|
市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
公园、蒲河廊道景观、仟睿达水上世界 |
暂无 |
2公里河岸线的浑河及内河河景 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
虎石台公园 |
暂无 |
沈阳滨河体育休闲公园（原沈水湾高尔夫球场） |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
益民医院 |
暂无 |
南京北街的医大一院，三好街的医大二院，文化路的陆军总医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
虎石台二小、金融学校、交校、金融学校、一一九中学、七十六中学等 |
沈阳市启智幼儿园,麒润叶馨幼儿园,沈阳世纪贝贝亲子幼儿园,鲁冰花幼儿园(昆山中路),世纪贝贝幼儿园,格丽彩贝幼儿园(新安江街) |
项目周边的小哈津幼儿园，南宁幼儿园。三所小学：和平一校，铁路五校，南京一校，两所中学：南昌中学、126中学等重点学校。 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
180、328、325、399、183、197 |
华山路(地铁站),华山路珠江街站(公交站),珠江街华山路站(公交站),珠江街天山路站(公交站),珠江街步云山路(公交站),昆山路珠江街站(公交站) |
8条公交线路：149,165,169,188,222，287,324,327路公交 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳市北美房地产开发有限公司 |
沈阳森美房地产开发有限公司 |
沈阳航远置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
金百合物业 |
暂无 |
中航物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
自销 |
沈阳新联康投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
北美公馆二期心悦位于沈北新区虎石台南大街48号，项目开发商为沈阳市北美房地产开发有限公司，物业公司为金百合物业，在售产品为高层、洋房、小高层、商铺。 |
项目第一批推案推出全部1栋26层高层1#的2-6层商住公寓和顶层26层普通住宅,共计64套房源,面积段36-67平的一房户型.主力面积段36-67平的一房户型 |
中航城两河流域位于和平长白五街236-14号(南堤西路与仙岛北路交汇处)，由中航地产开发，物业为中航物业。项目在售产品为高层、洋房。 |
