网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
1元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
500元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
采暖费32元 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
和平区胜利大街与长白西路交汇处南400米 (胜利桥南行600米) |
皇姑区昆山西路75号（玉山路上） |
沈北新区虎石台南大街48号 |
交通状况 |
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|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
165、222、324、K801、K802，地铁4、9号线 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329 规划地铁9、10号线 |
项目东临虎石台南大街，西临兴虎街，328、399、325、180、183、197 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
4号线,9号线 |
10号线,9号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
2015年04月25日 |
尚未公布 |
2014年08月09日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第15403 |
沈房预售第12049 号 |
沈房预售第14331号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
2016年05月31日 |
尚未公布 |
2015年10月 |
产权年限 |
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|
50年 |
住宅70年、商铺40年 |
40年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2014年02月05日 |
2011年09月30日 |
2014年04月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,高层 |
板楼 |
板楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
公寓 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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6.6 |
5 |
4.9 |
1.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
400户 |
1116户 |
628户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
58975.91㎡ |
112423㎡ |
93110㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
8743.7㎡ |
12205㎡ |
49000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
项目交通便利，临教学区 |
东临虎石台南大街，交通便捷 |
车位数 |
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300 |
390 |
1636（地下:1012个） |
地上产权车库24个，地下车位180个 |
车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
1:0.3 |
待定 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
暂无 |
暖气 |
地热 |
板 块 |
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市府板块 |
长白板块 |
塔湾板块 |
虎石台板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
长白森林公园、沈水湾高尔夫俱乐部、罗士圈公园 |
百鸟公园、塔湾公园、北陵公园 |
公园、蒲河廊道景观、仟睿达水上世界 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
长白森林公园、罗士圈公园 |
舍利塔公园、北陵公园、百鸟公园 |
虎石台公园 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
长白医院、中国医科大学附属第一医院、省妇婴医院、二O二医院、市第六人民医院等 |
第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、沈阳市维康医院。 |
益民医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
南京一校、和平一校、铁路五小、南昌中学、126中学、朝鲜族中学 |
21中学、岐山一分校、四十三中学分校 |
虎石台二小、金融学校、交校、金融学校、一一九中学、七十六中学等 |
周边交通配套设施 |
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|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
165、222、324、K801、K802、地铁4、9号线 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329等公交线路 规划地铁9、10号线 |
180、328、325、399、183、197 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
公共部分精装 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
4梯16户，4梯20户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳汇锦置业有限公司 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
沈阳市北美房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
汇锦物业 |
中海物业 |
金百合物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
沈阳轩通置业有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
汇锦华府位于胜利大街与长白西路交汇处。物业公司为汇锦物业。在售产品有高层，建筑面积区间87-110平米。 |
中海地产从1988年开始，在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、沈阳、青岛、天津、佛山、宁波、重庆、杭州、珠海等地进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓著，声誉隆隆。33载36城，200余做精品，央企中海，跻身世界500强，一直影响着中国房地产的发展轨迹。 2009年11月13日，沈阳中海地产，在荣耀沈城近百年的车辆厂绽放崭新的恢弘篇章，这一天，中海地产以35亿的大手笔将此地收入囊中，成为各大媒体和业界同行追逐的焦点。并于2010年起，持续投入超过600亿元巨资，打造中海·寰宇天下，影响沈城人居格局。中海·寰宇天下一经入市即刷新沈阳市单日销售金额纪录，且以卓越品质蝉联沈阳房地产市场2010年—2012年一环销售套数、销售面积以及销售金额 “三冠王”！。 同时推出中海寰宇天下天钻公寓，是中海地产倾力打造的一环内全功能公寓，作为一环内唯一坐拥220万平都市生活综合体，紧邻项目择址9、10号地铁(塔湾街)站环绕之地，更有10余条公交通达全城，同享皇姑区、铁西区市政配套，距太原街、北行、西塔、北站等城市传统商圈仅15分钟车程。 中海寰宇天下公寓凭借强大的地段、配套优势，结合中海地产精湛的产品保障，完全具备稳定、快速、至高投资收益的独特优势。更因为具有不限购、不限贷的属性，能够轻松进入一环，财富价值唾手可得。 |
北美公馆二期心悦位于沈北新区虎石台南大街48号，项目开发商为沈阳市北美房地产开发有限公司，物业公司为金百合物业，在售产品为高层、洋房、小高层、商铺。 |
