网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
住宅：1.8元/平米/月 |
暂无 |
1.2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
浑南区金橙街与沈抚二路（玄菟路）交汇处（紧邻浑河南侧绿化带） |
胜利大街与仙岛南路交汇处东北侧 |
经济技术开发区浑河六街,沈辽路6号街 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
155、224、386路公交至鸟岛下车，有轨电车5号线沈抚新城站。 |
287、154、149、327、324、169、地铁4号线 |
261,206,283，161，167，铁西二线 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
4号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
2015年04月10日 |
2015年04月20日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈抚新区预售字第S20200194号 |
沈房预售第13682 |
沈房预售第14529号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
2015年10月30日 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
尚未公布 |
2013年04月 |
2014年07月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层,小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板楼,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
1.29 |
1.1 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
1200户 |
49户 |
491户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
420000㎡ |
50600㎡ |
45537.99㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
285000㎡ |
25900㎡ |
23640㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
景色优美，交通比较方便 |
暂无 |
项目配套齐全，满足业主生活需求 |
车位数 |
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300 |
1043 |
暂无 |
地下车位92个 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
小区采暖为集中供热，经换热站热交换后供应小区采暖。住宅及商业均为地热采暖，车库不采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
长白板块 |
中央大街板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
超市 |
暂无 |
小哈津幼儿园、育才双语幼儿园 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
鸟岛 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
东陵公园，世博园，棋盘山风景区 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
204医院 |
医大盛京医院、陆军总院、长白医院等 |
开发区人民政府、红十字友谊医院、沈阳第五人民医院、第九人民医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
汪家小学、农业大学 |
小哈津，铁五小学、和平一校、126中学、134中学 |
化工大学，工业大学，七巧板幼儿园、高明台小学、广全中学、洪庆中学等学府设立，小哈津幼儿园（待建)勋旺小学正在兴建 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
155、224、386路公交至鸟岛下车；有轨电车5号线沈抚新城站 |
287、154、149、327、324、169、地铁4号线 |
261,206,283，161，铁西二线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳林海房地产开发有限公司 |
沈阳鑫家置业有限公司 |
沈阳茗乔房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
世家国际集团 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
暂无 |
沈阳威利物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
沈阳梵思美居全案定制 |
港联置业全案代理 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
港联置业全案代理 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
保利白沙林语位由沈阳林海房地产开发有限公司开发。在售产品有多层、商铺。位于沈抚示范区白沙岛板块，紧邻东三环，坐拥双河双岛，便利与环境兼得。项目分五期开发，目前热销五期洋房和高层产品，户型为约88-115㎡瞰景高层，约120-150㎡墅质洋房。 商业有马关桥市场，龙之梦，兴隆百货，永盛成超市，来客多超市，项目自带商业体。 生态资源有东陵公园，世博园，棋盘山风景区。 乘155、224、386路公交至鸟岛下车；有轨电车5号线沈抚新城站可达。 |
“世家公馆”由沈阳鑫家置业有限公司开发建设的“世家公馆”项目，位于沈阳市和平区长白岛，胜利大街与仙岛南路交汇处,在售产品项目有联排别墅、独栋别墅、类独栋别墅。 |
富海茗乔位于铁西经济技术开发区浑河六街,沈辽路6号街。由沈阳茗乔房地产开发有限公司开发，物业公司为沈阳威利物业有限公司。在售产品为高层、洋房、门市。 |
