网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分54分114人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
待定 |
1.5元/月/平方米 |
公寓：4.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
500元/月 |
500元/月 |
约23万 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
皇姑区岐山路13号巷与岐山路交汇处东侧（岐山一校对面） |
皇姑区珠江街与步云山路交汇处西南侧（珠江三校原址） |
沈阳市沈河区南塔街129巷 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
轨道交通：地铁二号线（岐山路站） |
公交线路：111,161,162,210,268,147,预备役号 |
项目500米内拥有4条公交线路：166；265；213；282；(南塔日杂站166、265；纺织研究院213；沈阳环科院282)可到达北站、北行、五爱、太原街、滑翔等商圈；向西步行到达科普公园东站，主要公交线132路、334路、212路、389路、395路、388路可方便到达中街、沈阳北站、大东、陆军总院、奥体等；临近地铁二号线(市图书站) ，十号线规划中(文化东路站） |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
2号线 |
2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
2015年09月19日 |
2015年05月30日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售15383号 |
沈房预售第14104 |
沈房预售第210535号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
2016年12月30日 |
2016年08月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
公寓：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2015年03月 |
2014年01月01日 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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6.6 |
4 |
3.9 |
3.59 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
227户 |
367户 |
400户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
17428㎡ |
39000㎡ |
293314㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
3130㎡ |
7634.03㎡ |
81697㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
新品LOFT收官钜献 宜商宜用 |
车位数 |
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300 |
500 |
100 |
暂无 |
车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
北行板块 |
怒江板块 |
长青桥板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
北运河的绿化带 |
沿河景观带 |
浑河景观，河心岛 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
北陵公园皇家园林 |
克俭公园、百鸟公园 |
南向3000米无遮挡浑河景观；12公顷河心岛，五里河公园、北侧南塔公园、东侧南塔水源地公园、西侧科普公园和植物标本公园. |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
沈阳市第四人民医院、皇姑区第四人民医院、皇姑区第二人民医院、沈阳医学院沈洲医院等 |
沈阳市第四人民医院、沈阳市心血管病医院、沈阳医学院沈洲医院、沈阳医学院第二附属医院、皇姑区中心医院等。 |
医大二院、陆军总院、省医院、东北国际四大三甲医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
岐山一校 |
双语幼儿园、珠江五校实验校、43中。 |
文萃小学和七中分校 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
轨道交通：地铁二号线（岐山路站） 公共交通：231、232、163、184、138、326、279、294、111、236、112、324、147、293、217、280、281路等 |
公交线路：111,161,162,210,268,147,预备役号 |
地铁二号线市图书馆站、五里河站 |
装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳东吉圣德房地产开发有限公司 |
沈阳云泽房地产开发有限公司 |
沈阳越秀地产有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
越秀地产股份有限公司 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
待定 |
沈阳高创金上物业管理有限公司 |
越秀地产（沈阳）物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
紫金名门位于皇姑区岐山路13号巷与岐山路交汇处东侧(岐山一校对面)，由沈阳东吉圣德房地产开发有限公司开发，在售产品为高层产品。 |
云泽经典位于皇姑区珠江街与步云山路交汇处西南侧(珠江三校原址)。项目开发商为沈阳云泽房地产开发有限公司，物业公司为沈阳高创金上物业管理有限公司。 |
越秀星汇云锦，它占据了沈阳核心地段。作为千亿国企，越秀集团斥6000万打造了越秀星汇隧道。体现了千亿国企的社会责任和企业担当。北侧为文萃小学总校，东侧为越秀一期高端住宅(已全部入住)，西侧为沈阳第一代豪宅项目万科铂翠园。项目位于“金廊银带核心交汇处，”业主不仅可以享受到周边极致的生活配套，便捷的交通，更能享受城市发展带来的红利。浑河岸边唯一鼎贵圈层社区，紧邻“金廊银带”浑河与青年大街；三横三纵立体交通网，20分钟畅达五大核心区域。自然景观的绝对优势，一河一岛五公园环绕。 |
