网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
13万 |
免费 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
市政标准 |
物业费含采暖费空调费 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
于洪区元江街与赤山路交汇处 |
和平区南堤西路905号 |
沈河区方家栏区域 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
地铁10号线丁香湖公园站、200/199/208等公交，三环绕城高速口一公里 |
紧邻南堤西路与秀岛路，地铁2号线。 |
140、169、246多条公交线路畅达全城，随着市政规划路通车使用，交通将更加畅通便利。 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
10号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
2016年02月01日 |
2016年07月22日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第18687号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第16265号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
2016年02月01日 |
2016年09月30日 |
产权年限 |
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50年 |
住宅50年，商业40年 |
暂无 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2015年04月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
小高层,高层,多层 |
塔楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,别墅,商铺 |
写字楼 |
商铺 |
容积率约 |
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6.6 |
2.0 |
暂无 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
2395户 |
暂无 |
117户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
310000㎡ |
100000㎡ |
261910㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
115000㎡ |
暂无 |
99996㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临近丁香湖公园，环境良好 |
中海国际和平区长白岛 |
项目周边交通便利，配套完善。 |
车位数 |
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300 |
地下停车位约881个 |
800个 |
暂无 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.3 |
1:100 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
市政供暖 |
约克中央空调 |
暖气片 |
板 块 |
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市府板块 |
丁香湖板块 |
暂无 |
方家栏板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
自有10万平商业(在招商） |
暂无 |
惠民新居商业社区规划设计合理、建筑质量一流。项目自身配套非常完善，社区规划内包含幼儿园、沈河区教育集团下属小学、农贸市场、社区卫生服务中心、社区休闲广场等大中型公建设施。完善的配套为社区商业带来众多的商业契机。 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
丁香湖公园 |
浑河、沈水湾高尔夫球场。 |
暂无 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
于洪丁香盛康医院. |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
幼儿园(省政府机关幼儿园)小学(辽宁省实验小学丁香湖校区)初中(在规划）. |
南宁幼儿园中海分园,青橄榄幼儿园,和平一校长白岛一分校,沈阳市第一二六中学长白岛校区,小哈津幼儿园(长白四街),兰妮富海幼儿园 |
大地七彩蓝天幼儿园,凌云幼儿园,金苹果幼儿园(方凌路),春蕾双语艺术幼儿园(方凌路),小耶鲁幼稚园(方圆街),沈阳市第五十一中学 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
208,329,136,199,200,293，K508 地铁十号线(丁香湖站) |
南堤路秀岛路(公交站),中航城两河流域(公交站),仙岛北路和安街(公交站),南堤西路(地铁站),中航城两河流域南门(公交站),仙岛北路南堤路(公交站) |
140、169、246多条公交线路畅达全城，随着市政规划路通车使用，交通将更加畅通便利 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
12部 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
中铁万科祥盟置地有限公司 |
中海地产(沈阳)有限公司 |
沈阳惠民房地产开发股份有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
中国中铁置业 |
暂无 |
沈阳惠民房地产开发股份有限公司 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
万科物业 |
中海物业 |
沈阳惠民房地产开发股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
新联康、联吉 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
1949 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
中铁香湖的项目，西起元江街，北邻赤山路，南侧为橙山路，本项目是中铁置业沈阳公司继中铁人杰水岸和中铁丁香水岸之后又一全新力作。本案位于AAA级景区丁香湖公园东侧，亲水距离仅仅90米。万株树木环绕的丁香湖，构筑原生态的自然环境，产生的高浓度负氧离子，有效的改善了您的生活环境，为您的身体带来健康，使您的生活充满生机。其次中国人自古讲究临水而居，从风水角度讲，水能聚财，兴旺财运。从健康角度看，居住在水边能够缓解压力，会让大脑得到很好的放松。迪卡侬门前既是地铁口，与园区入口仅50米，真正做到了出门即地铁，方便您的出行。北侧仅一街之隔即是省政府幼儿园，方便您的子女就学。本案占据得天独厚的湖景资源、教育资源、地铁资源优势，巨大的升值潜力，必将成为丁香湖新城内的标杆项目。 本项目是由中铁集团巨资投入建设的高档居住区，整体占地面积约为13.54万㎡，建筑面积约为31.32万㎡，整体容积率仅为2.0，建筑密度为28%，绿地率为38%，共分三期开发，开发周期约为4年，分为别墅、小高层、高层、商业四类产品。项目住宅整体规划套数2395户，商业规划套数130套，未来在这里将形成一个丁香湖形成独有的滨湖地铁商业圈。 |
中海国际中心地处和平区长白岛，浑河环绕，风景秀丽，让商务人士在享受便捷商务办公的同时，更能够与亲近大自然。 |
惠民新居项目位于沈河区方凌路21号。开发商为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。物业为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。 |
