网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
暂无 |
商铺3.5元/m²/月；高层2.9元/月/平米（含电梯费）；洋房3.6元/月/平米（含电梯费）；联排别墅4.6元/月/平米。 |
车位费 |
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暂无 |
13万 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
市政标准 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
于洪区元江街与赤山路交汇处 |
青年大街与广昌路交汇处东行200米 |
铁西区西二环与沈辽路交汇处南行50米（原冶金厂） |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
地铁10号线丁香湖公园站、200/199/208等公交，三环绕城高速口一公里 |
双地铁交汇处，地铁一号线青年大街站，地铁二号线青年大街站 |
104、161、283、206、铁西二线。 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
10号线 |
1号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
2016年12月07日 |
2016年09月03日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第18687号 |
沈房预售第16521号 |
沈房预售第18283号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
2018年09月30日 |
2018年06月 |
产权年限 |
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50年 |
住宅50年，商业40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2015年04月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
小高层,高层,多层 |
联排别墅,高层 |
高层,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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|
6.6 |
2.0 |
暂无 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
2395户 |
173户 |
暂无 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
310000㎡ |
暂无 |
380000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
115000㎡ |
暂无 |
153000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临近丁香湖公园，环境良好 |
暂无 |
临近地铁1号线，周边配套齐全 |
车位数 |
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300 |
地下停车位约881个 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
市政供暖，地热 |
市政供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
丁香湖板块 |
青年大街板块 |
铁西广场板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
自有10万平商业(在招商） |
暂无 |
社区商业，果蔬超市、便利店，药店，餐馆，洗衣店，烘培坊、理发店等 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
丁香湖公园 |
暂无 |
仙女湖公园、森林公园、劳动公园 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
暂无 |
暂无 |
仙女湖公园、森林公园、劳动公园 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
于洪丁香盛康医院. |
暂无 |
盛京医院滑翔院区、五院、奉天医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
幼儿园(省政府机关幼儿园)小学(辽宁省实验小学丁香湖校区)初中(在规划）. |
博旺幼儿园,宁宁双语幼儿园(东区),沈阳市实验学校小学一部,小星星幼儿园,实验学校幼儿园,童乐托管班 |
教工幼儿园、勋望小学、杏坛中学 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
208,329,136,199,200,293，K508 地铁十号线(丁香湖站) |
双地铁交汇处，地铁一号线青年大街站，地铁二号线青年大街站 |
104、161、283、206、铁西二线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
待定 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
中铁万科祥盟置地有限公司 |
沈阳辉能置业有限公司 |
沈阳恒嘉置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
中国中铁置业 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
万科物业 |
暂无 |
沈阳龙湖物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
新联康、联吉 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
1949 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
中铁香湖的项目，西起元江街，北邻赤山路，南侧为橙山路，本项目是中铁置业沈阳公司继中铁人杰水岸和中铁丁香水岸之后又一全新力作。本案位于AAA级景区丁香湖公园东侧，亲水距离仅仅90米。万株树木环绕的丁香湖，构筑原生态的自然环境，产生的高浓度负氧离子，有效的改善了您的生活环境，为您的身体带来健康，使您的生活充满生机。其次中国人自古讲究临水而居，从风水角度讲，水能聚财，兴旺财运。从健康角度看，居住在水边能够缓解压力，会让大脑得到很好的放松。迪卡侬门前既是地铁口，与园区入口仅50米，真正做到了出门即地铁，方便您的出行。北侧仅一街之隔即是省政府幼儿园，方便您的子女就学。本案占据得天独厚的湖景资源、教育资源、地铁资源优势，巨大的升值潜力，必将成为丁香湖新城内的标杆项目。 本项目是由中铁集团巨资投入建设的高档居住区，整体占地面积约为13.54万㎡，建筑面积约为31.32万㎡，整体容积率仅为2.0，建筑密度为28%，绿地率为38%，共分三期开发，开发周期约为4年，分为别墅、小高层、高层、商业四类产品。项目住宅整体规划套数2395户，商业规划套数130套，未来在这里将形成一个丁香湖形成独有的滨湖地铁商业圈。 |
旭辉峰尚位于青年大街与广昌路交汇处东行200米。项目由沈阳辉能置业有限公司开发。旭辉峰尚目前在售产品有高层、联排别墅。 |
龙湖西府原著是中国别墅专家“龙湖地产”在铁西区二环旁仙女湖公园附近打造的低密高端生活社区，同样也是沈阳房地产市场2016年值得期待的一个项目，可以用三个来形容这个项目：“强产品、优物业、高品质”。 龙湖地产已经有23年的开发经验，130多个项目遍布全国25座城市，龙湖的产品根据建筑风格、所处地段、客户圈层的差异，分为多个产品系，如“原著”、“滟澜”“香醍”、“山海湖”等，而本次设计更是引入了龙湖别墅产品系中高端的“原著系”，也代表了龙湖别墅产品的水平。 |
