网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2.1-2.2元/月·平 |
2元/月/平 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政标准 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
沈北新区道义北大街蒲河路8号 |
浑南区创新路518号（沈阳新南站西广场对面） |
沈北新区蒲河路22号 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
255、236、381、382、326等多条公交线路，可以直接畅达北站、南站、太原街、五爱街等核心商圈，地铁2号线北延长线已开通运行。 |
139、333、轻轨1、2、3号线；地铁4号线、9号线。 |
236、255蒲河大道站东侧； 197沈阳城市公用商业广场站； 项目东侧为七星西街，西侧为时空东街，南面是蒲河大道，北面是蒲丰路。 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
2号线 |
4号线,9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年09月10日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第19617号 |
沈房预售第16399号 |
沈房预售第15076号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月31日 |
产权年限 |
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|
50年 |
70年 |
40年 |
A地块住宅70，商业40；B地块住宅50年，商业40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
2016年08月01日 |
2016年04月 |
2013年10月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
多层,高层 |
高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,公寓 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
2 |
5.5 |
3.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
1021户 |
1536户 |
2479户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
83054㎡ |
200000㎡ |
196000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
34880㎡ |
30000㎡ |
56000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
沈北新区北金廊，未来升值潜力大 |
靠近沈阳新南站，周边公园众多 |
温泉房，邻游乐园大学城等区域。 |
车位数 |
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|
300 |
地下车位数176 |
290 |
587 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.33 |
1:0.18 |
1：4 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
暂无 |
地热 |
地热 |
板 块 |
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市府板块 |
道义板块 |
白塔板块 |
蒲河板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
市政自来水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
A21#自建商业综合体（包含商超和公寓等）预计2021年投入使用，园区内设有生态景观廊道。 |
公建配套，超市幼儿园会所健身房：五星酒店，3万平儿童室内主题公园，3万平中医院。 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
自然原生态蒲河生态长廊、300亩人杰湖. |
中央公园、白塔公园、莫子山公园 |
七星公园之玉衡园，蒲河景观带。 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
自然原生态蒲河生态长廊、300亩人杰湖、蒲河公园、辽河七星湿地公园、沈阳国家森林公园、锡伯族公园 |
中央公园、白塔公园、莫子山公园 |
七星公园之玉衡园，蒲河景观带 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
盛京医院沈北院区、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、242医院 |
自建中医院、国际医院 |
中国医科大学附属盛京医院沈北全科分院；沈阳权健肿瘤医院沈北分院。 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
辽宁省实验中学北校区、道义中心小学、沈师附小、朝阳一小、沈师附中、沈阳市第七中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院 |
绿岛私立学校、体育学院、音乐学院（南校区）等8所高校 |
雨田实验学校、梦妮幼儿园、博识溢贝幼儿园、小哈津幼儿园、爱宝艺术幼儿园、哈喽幼儿园、宏鑫双语艺术幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
255、236、381、382、326等线路，地铁2号线北延线 |
139、333、324；轻轨1号线、3号线；地铁4号线、9号线；新南站高铁站 |
236、255、197公交车直达；地铁2号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
30 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳百益龙地产有限公司 |
沈阳华樾置业有限公司 |
沈阳时代金科置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
百益龙集团 |
融天集团 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司 |
仲量联行 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
中原地产 |
暂无 |
沈阳同辉房产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
太湖明珠花园Ⅱ项目是继太湖明珠花园一期之后又一重磅力作。项目坐落于沈北新区道义大街与蒲河大道交汇口西北方位，太湖明珠二期景观风格延续英伦花园精髓元素，塑造雅致与经典的诗意栖息地。外立面风格为英伦欧陆风情，景观绿化自然温馨，以内湖水系贯穿全园作为主题，营造项目地块的高低错落的地势，在溪流的几个景观节处做叠式跌水处理，营造出水流的多变性和韵律感。百益龙地产对品质的精益求精与不懈追求，在太湖明珠二期上展现得淋漓尽致。从拿地到产品规划、设计再到施工，每一个环节力求做到极致，不断升级洋房产品，持续提升百益龙品质，百益龙地产已然成为沈北北洋房领域的创领者。 |
项目紧邻沈阳市新南站站前西广场，沈阳新南站建成后将成为东北最大的铁路客运中心，开发商为沈阳华樾置业有限公司。 |
公用红豆杉温泉位于花园沈北新区蒲河路22号，在售产品为高层。 |
