网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2.40元/月/平方米 |
2.80元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
白塔河二路与智慧四街交汇处 |
沈阳市铁西区肇工街北二路交汇处 |
沈北新区蒲河路22号 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交：100路智慧四街高深路站、198路智慧三街北环路站、130路沈中大街白塔河二路站；轨交：有轨电车1号线运行中心站、有轨电车3号线首创光和城站； 自驾： 青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 中街——正阳街——南顺城街——风雨坛街——五爱街——文化路——青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 沈阳站——南京南街——南堤西路——金阳大街——新明街——智慧二街——智慧三街——恒大盛京印象 奥体中心——浑南五路——天坛南街——金辉街——沈本公路——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 长青街——南屏路——桃仙大街——白塔河二路——恒大盛京印象 新南站——新运河路——沈营大街——全运五路——智慧三街——恒大盛京印象 |
公共：266、184、161、288 轨道：地铁1号线启工街站 |
236、255蒲河大道站东侧； 197沈阳城市公用商业广场站； 项目东侧为七星西街，西侧为时空东街，南面是蒲河大道，北面是蒲丰路。 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年09月10日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第17562号 |
沈房预售第16394号 |
沈房预售第15076号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月31日 |
产权年限 |
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50年 |
住宅50年 商业70年 |
40年 |
A地块住宅70，商业40；B地块住宅50年，商业40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
2016年03月30日 |
2013年10月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,小高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
2.0 |
1.2 |
3.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
1756户 |
600户 |
2479户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
199000㎡ |
暂无 |
196000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
889000㎡ |
暂无 |
56000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临近中央公园，带装修住宅 |
周边公交线路多，临地铁一号线 |
温泉房，邻游乐园大学城等区域。 |
车位数 |
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300 |
约2600个 |
地上车位数600；地下车位数1400 |
587 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:1.5 |
1:4 |
1：4 |
供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
待定 |
暂无 |
地热 |
板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
铁西广场板块 |
蒲河板块 |
供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
业主会所：怀旧电影院，洗衣房，健身房，聚会生日多功能厅，地上地下停车场 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
项目南侧紧邻新市府和中央公园。中央公园总占地面积177公顷，是未来的城市绿肺。新市府旁省博物馆、省图书馆、科技馆等一系列城市配套的逐步完善。周边现有保利、金地、旭辉、绿城多家大品牌开发商。 |
建设公园、劳动公园 |
七星公园之玉衡园，蒲河景观带。 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
项目南侧紧邻新市府和中央公园。中央公园总占地面积177公顷，是未来的城市绿肺 |
建设公园、劳动公园 |
七星公园之玉衡园，蒲河景观带 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
浑南新区医院、陆军总院浑南分院 |
铁西八院 |
中国医科大学附属盛京医院沈北全科分院；沈阳权健肿瘤医院沈北分院。 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
北师大附中、沈阳市教育研究院附属小学 |
暂无 |
雨田实验学校、梦妮幼儿园、博识溢贝幼儿园、小哈津幼儿园、爱宝艺术幼儿园、哈喽幼儿园、宏鑫双语艺术幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
100路、130路、198路公交车、有轨电车1号线等能够直达奥体中心，贯穿浑南大学城、奥体中心、乐购超市、亿丰时代广场、泛华商业广场、沃尔玛超市等。轨交：有轨电车1号线运行中心站、有轨电车3号线首创光和城站； 自驾： 青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 中街——正阳街——南顺城街——风雨坛街——五爱街——文化路——青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 沈阳站——南京南街——南堤西路——金阳大街——新明街——智慧二街——智慧三街——恒大盛京印象 奥体中心——浑南五路——天坛南街——金辉街——沈本公路——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 长青街——南屏路——桃仙大街——白塔河二路——恒大盛京印象 新南站——新运河路——沈营大街——全运五路——智慧三街——恒大盛京印象 |
公共交通：266、184、161、288 轨道交通：地铁1号线启工街站 |
236、255、197公交车直达；地铁2号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
30 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳嘉尚置业有限公司 |
瑞京房地产开发有限公司 |
沈阳时代金科置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
金碧物业有限公司 |
志城物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
沈阳同辉房产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
项目位于浑南区白塔二路与智慧路四街交汇处。开发商为沈阳嘉尚置业有限公司。 |
维多利亚国际公馆位于沈阳市铁西区肇工街北二路交汇处，在售产品为小高，开发商为瑞京房地产开发有限公司。 |
公用红豆杉温泉位于花园沈北新区蒲河路22号，在售产品为高层。 |
