网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分77分381人参与 交 通：14分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分83分1159人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分68分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
洋房1.5元/月/平方米，别墅3.5元/月/平方米 |
1.7元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
地下10-15万/个 |
地下车位12-14万/个 |
4-6万/个 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
浑南新区沈棋路36号 |
浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处西南侧) |
铁西新区中央大街与13号路交汇处(西南侧) |
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
紧邻东陵公园，盛京高尔夫东侧；公交车168，330路巴士特设小镇站，沈棋路，规划路，规划路，规划路 |
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车，地铁二号线 |
公交有206、283、161、261、铁西3线； 地铁有地铁1号线、规划地铁三号线。 |
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
暂无 |
9号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2013年05月04日 |
2012年05月12日 |
2008年05月19日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
沈房预售第08228号 |
沈房预售第12218和12472 |
沈房预售第08339号 |
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2013年06月30日 |
2014年07月 |
2009年10月30日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
尚未公布 |
2008年01月01日 |
2008年04月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
双拼别墅,联排别墅,多层 |
高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
6.6 |
0.88 |
3 |
2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
2075户 |
3552户 |
800户 |
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
1660000㎡ |
610000㎡ |
50000㎡ |
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
1880000㎡ |
175000㎡ |
23800㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
低密社区，改善住宅 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
300 |
地上391个，地下232个 |
一期地下车位270多个，地上车位若干 |
地上停车位70多个 |
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
1户0.5车位 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
市政配套，地热 |
地热，市政热网或地源热泵，24小时不间断供暖 |
热网，地热 |
板 块 |
|||
|
市府板块 |
棋盘山板块 |
浑河桥板块 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
园区内设置双语幼儿园。另有3万平米商业街，业态丰富、生活更多便利。 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
棋盘山、怪坡、鸟岛 |
浑南绿化带 |
沈阳高尔夫球场 |
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
世博园、鸟岛、棋盘山公园 |
五里河公园、沈水湾公园、滩地公园 |
沈阳高尔夫球场 |
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
中国医科大学附属第四医院棋盘山院区、沈阳市工人医院、中国医科大学结核病医院 |
陆军总院分院 |
于洪区人民医院 |
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
沈阳农业大学 |
河畔新城实验小学、五三小学、五三中学、沈音附中、东北育才分校；幼儿园:小哈津幼儿园 |
曹家小学、广全中学、小哈津幼儿园、工业大学、化工学院、北大青鸟、小哈津 |
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
紧邻东陵公园，盛京高尔夫东侧；公交车168，330路巴士特设小镇站，沈棋路，规划路，规划路，规划路 |
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车在浑南大道站下车，地铁二号线，沈抚轻轨 |
公交有206、283、161、261、铁西3线；地铁有地铁1号线、规划地铁三号线。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
结构：砖混、框架 |
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
一梯两户 |
一梯两户、两梯三户 |
1梯4户 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
港中旅（沈阳）置业有限公司 |
沈阳首创新资置业有限公司 |
沈阳广大美居房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
中国港中旅集团 |
首创置业股份有限公司(BCL)，新加坡政府产业投资有限公司(GIC RE) |
广大美居地产 |
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
港中旅物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司 |
北京盛世物业管理有限公司 |
港大物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
自销 |
北京金网络置业投资顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
1949品牌机构 |
北京典晶创意广告 |
精仕蓝叁 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
项目位于浑南新区沈棋路36号。投资商为中国港中旅集团。在售项目有洋房、联排别墅、双拼别墅。 |
首创国际城位于浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处西南侧)，开发商为沈阳首创新资置业有限公司，在售产品为高层。 |
中央湖畔地处铁西新城的主轴线上，也就是中央大街与沈辽路交会之间，距地铁一号线和三号线之间出口站仅800米的距离，206路可直达沈阳站，交通十分便利。项目西侧紧邻沈阳化工学院，在我们起居视线的南方就是铁西政府斥资1500万元规划兴建的15万平米的“小西湖”，其中，水面面积10万平方米，休闲广场4000平方米。项目占地面积2万平方米，总建筑面积5万平方米，共有11栋建筑，由4栋四层亲水洋房、4栋6层板式多层和3栋17及22层精品高层组成。建筑是采用北欧风格，简约大气。户型区间在40至140平方米，户户采用短进深、大开间设计，户型方正，利用率极高。每户都有不同的景观。园区设三个出入口，采用环形车道，人车分流 ，避免了车行对住户的干扰，更确保了老人和小孩的安全。园区采用封闭式管理，设有门禁系统、电子巡更系统、智能化电子定点监控系统、24小时保安与8小时保洁。 |
