网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
1.0元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
皇姑区华山路223号(华山路与淮河南街交汇处东南侧) |
沈阳市铁西区启工街58号 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交有299、248、282、242、125、209、202、255、267、283、141等，淮河南街，华山路。 |
启工街,住宅,规划路,南八西路 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2009年08月22日 |
2008年04月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第09199号 |
08250 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2010年04月30日 |
2009年05月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
2008年04月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
多层,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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6.6 |
9.0 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
550户 |
78户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
48000㎡ |
7780.67㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
5000㎡ |
4860㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
40 |
车位总数:18车位数:地上18个; |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1户0.07车位 |
0.23 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
24小时城市配套(地热) |
暂无 |
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板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
工人村板块 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
城市配套 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
医院:奉天医院 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
北运河景观带 |
暂无 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
白鸟公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
皇姑中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
昆山二校，天山一校，21中学，120中学，华山幼儿园 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
公交有299、248、282、242、125、209、202、255、267、283、141等，淮河南街，华山路。 |
暂无 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
结构：框架 厨房：清水 供气：城市配套 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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|
两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
辽宁广厦置业有限公司 |
沈阳华策房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
辽宁广厦置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
广厦物业有限公司 |
华策物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
辽宁率鼎置业 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
辽宁率鼎置业 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
广厦摩卡公馆项目位于沈阳市皇姑区华山路与淮河街交汇处。是沈阳市一环以里的稀缺的黄金地段之一。 项目东临汇宝国际，西临小白楼车辆厂，南临东北玩具城，北临华山路。本项目地处一环以里，离皇姑屯火车站约1公里，交通状况非常便利，周边有299、248、282、242、125、209、202、255、267、283、141等多条公交线路。距离北行、西塔、太原街、铁百等商圈很近，生活配套十分便利。同时，本项目具有良好的学区，周围的学校昆山二校、珠江五校、120中学、43中学、辽宁大学、实验小学及中学等学校，为孩子的将来前程打下坚实的基础。 项目周边配套有龙江医院、第四人民医院、辽宁中医、儿童医院等，超市有世纪联华、家乐福、蔬菜批发市场。 项目基地周围白鸟公园、北运河带状公园，自然环境优美，生态环境一流。 1.皇姑区一环板块。处于北行，铁百、太原中心位置。 2.周边配套齐全，如联华超市、家乐福、好利来、KFC、吉野家等 3.公交便利13条公交车贯穿于此。 4.升值潜能巨大，周边车辆厂100万平整体商务中心规划。 |
暂无 |
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