网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分29分620人参与 交 通：6分/20分 环 境：6分/20分 规 划：6分/20分 配 套：6分/20分 开发商：5分/20分 |
综合评分76分349人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
1.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
80000元/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
苏家屯区文竹街东劳动公园西北侧，文竹街与华山松路交汇处东南侧 |
于洪新城仙女河北路9号 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交有324、327；规划路、规划路、文竹街、规划路。 |
公交有129、252、206、283 、161、261、铁西二线。 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2008年06月25日 |
2010年08月21日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第08295号 |
沈房预售第10211 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2009年03月20日 |
2011年10月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
2007年05月30日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
多层,小高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.6 |
2 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
682户 |
2340户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
65607.8㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
32353.9㎡ |
103000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
60个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1户0.6车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
水源热泵，地热 |
暂无 |
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板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
中小学：郑家小学、培英中学、53中、54中、100中幼儿园:内设约幼稚园 综合商场：乐购、百安居、家乐福、苏宁电器、兴隆大家庭(在建) 邮局：邮政储蓄 银行：中行、农行、建行、交行、邮政储蓄、 医院：西城中医院、三院、五院、八院 其他：仙女湖公园、劳动公园 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
临湖景观带 |
暂无 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
苏家屯区劳动公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
辽宁中医院、苏家屯血栓医院 |
第二医院 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
铁小、铁中、朝小、朝中 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
公交有324、327；规划路、规划路、文竹街、规划路。 |
129、252、206、283 、161、261、铁西二线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
地板辐射采暖吻合人体工程学，室内温度均匀，给人舒适良好感觉；符合国际环保理念，有效改善室内空气条件，创造健康人本家居生活。为隔离灰尘、噪音的系统，特采用三层玻璃窗，将室外的污染彻底隔离，同时冬季的保温效果会在普通窗户上高出2-3倍。高档保温专用面砖，勾缝技术采用专用粘结勾缝剂进行勾缝，减少普通水泥勾缝时间长后，反碱反白现象，利于美观，延长使用寿命。可视对讲，家庭防盗，电视监控，周界报警，电子巡更，社区保安全天候待命主题广场。 |
结构：框架结构、框剪结构 外墙：高级面砖、高级涂料 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳宇全房地产开发有限公司 |
沈阳顺丰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳宇全房地产开发有限公司 |
沈阳顺丰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
宇全物业管理有限公司 |
太阳伞物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
自销 |
玛斯蓝德地产运营顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
合众智火 |
玛斯蓝德地产运营顾问有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
爱俪家园多元化主题园林爱俪家园园林景观系澳大利亚FLOK项目管理公司首席设计，以多元化风格为主题，配以格式园林小品，布道、亭廊，在辅以层次丰富的花卉树木，营造出素雅、宁静、精致的园林，与现代硬朗的建筑相得益彰、完美融合，大气之中更显细腻。独守劳动公园，私家天然氧吧园区南侧50米高密度森林绿化带，独守劳动公园，每天清晨呼吸到的第一口新鲜氧气就是它们的功劳；炎炎夏日，感受到甘润的凉爽。 |
顺丰新未来，坐主区域繁华核心，休闲有仙女湖公园咫尺环绕；铁百商圈辐射，兴隆大天地、家乐福、爱客家、万达广场等精粹商业资源紧簇环布；青铜市场、农业银行、医大二院等城市配套成就丰盛宜居架构，令购物、就医、生活一步到位。优居在此，15分钟半径内，满足全部生活所需。 项目萃取活跃于英国前沿的生活精髓，以稀贵多层洋房的产品形态卓立于世。设计师巧妙构思布局，让建筑、园林、道路、小品自然而有张力的融为一体，重新塑造人、自然与科技的关系。通过建筑的错落式排布，分组团曲线布局，营造弯曲之美，使自然盛景错落式进入社区，每户窗前都有自己的公园视野，每个角度都能感受阳光跃动，让幸福的旋律多维度无限绽放。 |
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