网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分176人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
0.4-0.4 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
和平区长白岛长白一街103号 |
沈阳市于洪区丁香屯广业路 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交有287、149、237、169、222、324，在长白大市场下车即是。 |
二环路,广业路(304国道),沈山铁路,用地界限 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2009年10月 |
2006年09月11日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第10091号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2011年12月 |
2007年06月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
多层,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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6.6 |
3.13 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
500户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
150000㎡ |
330000㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
50000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
地下一层有车库 |
停车位:出售：3300元/O，出租：50元/月 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
地热 |
暂无 |
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板 块 |
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市府板块 |
长白板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
小区内部配套:农贸市场、大型超市、幼儿园中小学:丁香小学、44中、173中学、56高中幼儿园:园区内多所幼儿园综合商场:家乐福，自建网点有3000O农贸大厅、 附近有菜市场银行:建行、邮政、储蓄、农行、工行等医院:市第八人民医院、区第五医院、区九院其他:自建网点有大型门诊、洗浴中心、超市、饭店 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
0,600 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
浑河景观带 |
暂无 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
长白岛森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
长白医院、和平区长白社区卫生服务中心 |
暂无 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
铁路五小、134中学 |
乐比幼儿园,乐比幼儿园一部,丁香小学,丁香启蒙幼儿园,金豆豆双语艺术幼儿园(北一新村园),快乐酷宝国际幼儿 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
公交有287、149、237、169、222、324，在长白大市场下车即是。 |
丁香屯(公交站),意大利风情小镇(公交站),意大利风情小镇东(公交站),丁香小学(公交站),中南旭辉和樾(公交站),黄河汽车公司站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
结构:多层砖混、高层框架门窗:辽沈中空塑钢窗采暖:韩国进口地热管 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
1梯2户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
辽宁长安房地产开发有限公司 |
沈阳丁香实业总公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
长安物业 |
沈阳明昀物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
2011年，长白岛将集人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游于一体的综合性滨水新城区。长安佳园以其绝佳的地理优势长白岛的中心位置，以及无与伦比的户型将成为您在城市中选择的世外桃源。面积区间：46-133平方米 |
丁香湖畔新城是由丁香实业总公司开发，辽宁国际建设集团承建的大型绿色生态园区，小区总占面积19.6万平方米，总建筑面积33万平方米，分两期滚动式开发，其中一期43栋楼宇已全面入住。在一期热销的情况下，强势推出第二期，占地7.5万平方米，建筑面积10.2平方米，14栋多层，4栋高层。随着小区南侧40万平方米第三期的开发，将形成丁香湖畔最大的居住新城。丁香湖畔新城位于沈阳市于洪区丁香屯广业路，北二环与三环之间。小区前的304国道将拓宽为40米宽双向六车道，向东连接二环及北一路，向南5分钟即为红旗台出入口。小区北面为政府投资建设的丁香湖公园，目前一期工程已建成，岸边绿柳成荫，休闲广场与特色景观建筑交相辉映，“七个岛屿，四个景观”正在建设当中，此景建成以后，将有一条通道直通湖中岛屿、湖水、绿地之中。满足您对健康的需求，是您和家人休闲度假的好去处。小区现有267路公交车直达园区门口，该线路及丁香至沈阳北站，沿途经惠公广场，皇寺广场，塔湾等繁华地段，在不久的将来，到长客西站的241以及到南站的终点将引进小区，在薄板丁附近还有到五爱市场的277到滑翔的278。铁西的一条支线七将到达丁香为您的出行提供更多的便捷。小区附近现有菜市场、丁香诊所、信用社等，另外小区内有农资市场、大型超市、幼儿园，在小区附近有塔湾家乐福、市第八人民医院、区第五医院、区九院等，有丁香小学、44中、173中学、56高中，有建行、邮政、储蓄、农行、工行等金融机构。以上生活配套满足您对居家生活的要求。小区二区结合一期的优势，在设计上更为美观、大方、多层采用砖混结构，高层采用框架结构，所有楼宇均采用南北朝向，楼间距达到28米，户型设计更为合理。大开间小进深。做到间间通风，户户采光。而且高层能够看到丁香湖，另外，在二期商洽了更大的实惠，一楼赠送花园，顶楼赠送阁楼，而且阁楼全部带窗。满足健康居家的需求。外墙采用5公分厚的挤塑板和防水砂浆做外保暖，外面采用通体墙砖镶嵌而成（美观气派的同时起到保温、防潮、经久耐用的作用。小区采用品牌单元门及入户门。高层采用的是品牌电梯，还设有残疾人专用通道充分体现了我们以人为本的服务理念。楼梯道内采用花岗岩，不锈钢扶手，室内品牌（中空）塑钢窗，PPR上水管，PLIVC消音下水管，采暖形式为地热，用户集中装有宽带、有线、煤气管道入户（两表出户，真的是物有所值，物超所值）我们小区有4个入口，实行人车分流，东西侧为车行入口，中间两个入口为人行入口，主门在中间，门柱“一园一方” |
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