网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分296人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
0.65元/平米月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
铁西区洪湖二街23号 |
尚福华苑位于东陵区深井子386终点 |
|
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
111、167、206、261、283、161、铁西1号线、铁西2号线等。距离地铁一号线沈新站仅500米。铁一号线 |
386 |
|
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2009年12月20日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
沈房预售第09440号 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2010年09月01日 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
多层,高层 |
暂无 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
暂无 |
|
容积率约 |
|||
|
6.6 |
2 |
1.70 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
850户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
86000㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
43000㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
300 |
暂无 |
停车位:二期有地上车位。 |
|
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
市府板块 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
就医条件:沈河区五院(沈辽路分院)、铁西区城西医院、于洪区人民医院、康民医院。沈防医院口腔科等。 查找周边医院 |
中小学:深井子中心小学，中学沈阳市重点中学61中 综合商场:商场，超市，早市出门即是，购物特别方便 银行:农业银行，建设银行，邮政储蓄 其他:沈抚轻轨，386直达园区，规划公交车站118，155路直达 |
|
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
0,0 |
0,0 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
沈河区五院（沈辽路分院）、铁西区城西医院、于洪区人民医院、康民医院。沈防医院口腔科等。 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
旅游管理学校、沈阳第五十二中学、五十三中学、兴华实验中学、玉民小学、重工五校、鼓风机厂技工学校 |
爱吉堡幼儿园,沈阳市浑南区深井子小学,未来星幼儿园,沈阳六十一中,永安幼儿园(深井子镇水土保持监督管理所西南),小精灵双语幼儿园(深井子园) |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
111、167、206、261、283、161、铁西1号线、铁西2号线等。距离地铁一号线沈新站仅500米。,铁一号线 |
深井子大市场(公交站),深井子村委会(公交站),深井子医院(公交站),六十一中学(公交站),辽沈铝材(公交站),链条厂车站(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
装修情况:毛坯; |
采暖：地热 |
|
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳竹胜园地产有限公司 |
辽宁建设实业集团 |
|
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
三一集团 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
百特物业 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
易居中国 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
三一新天地一期占地4.3万平方米，建筑面积8.6万平方米。三一新天地外立面采用ART-DECO建筑风格，整体造型充分体现了现代感与艺术性的完美结合。景观由上海奥雅景观设计公司首席创作班底鼎力打造，引入溪谷台地立体景观，实现360度全方位景致生活。项目所处区域商业氛围成熟，文教、医疗等配套完善。多条公交线路遍布周围，目前有161、167、111、206、283、261、铁西1号线、铁西2号线等公交线路汇聚于此，项目离地铁一号线开发大道站仅500米。产品由宽景洋房、全角度观景高层组成，以两房为主，兼有一房和四房，面积约在，主力面积在80―120平米。入户花园、露台、地下室的赠送设计提高产品性价比。是沈阳铁西新区真正意义上的大型现代化居住社区，完全可以满足您的多方面的选择。溪谷台地，展开景观‘卷轴’奥雅景观规划设计事务所，带来国际最新规划理念。为创造整体画面斑斓效果，引入溪谷台地立体景观，将奢华风格与诗意庭院的大气风范溶为一体。贯彻人为的比例感以呈现田园趣味与城市精致，人文与自然交融的景观特质。台地风情景观依势造景，营造出极富层次感及立体感的园林景观意向。 |
沈阳宗燠房地产开发有限公司是以房地产项目开发与代理销售为一体的大型地产公司，秉承诚信为本的立业理念使公司在省内的所有开发项目均受到业主的广泛好评，并在行业树立了良好的口碑，受到业界的赞誉。现沈阳市东陵区深井子“尚福华苑”旺势热销，小户型，低价位势必在沈阳掀起抢购热潮。首条轻轨沈抚线已经开通，沈抚同城正在崛起 |
|
