网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分144人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
3元/月/平米 |
0.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
15万元/位 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
大东区广宜街21号 |
沈阳市沈北新区正义三路南侧 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交车有243、248、270、258、230、116、 326、212、289、227、256、224、 221、334、333、260、133、 260、133、292、131；地铁有地铁1、2号线。南侧市府大路、西侧广宜街。 |
141、236、255、157、178、326,地铁2号线,规划路,沈阳师范大学公寓楼,鸿苑家园小区,蒲昌路 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2011年04月 |
2009年03月24日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售07058号 |
09430 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2011年08月31日 |
2010年10月 |
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产权年限 |
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50年 |
38年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
2008年06月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.6 |
5.15 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
330户 |
1000户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
18616.27㎡ |
60000㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
34000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
300 |
停车位:地下、地上均有 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1户0.9车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
24小时市政热网，室内空调 |
地热供暖 |
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板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
中小学:道义小学 综合商场:福瑞佳超市，乐购超市松山店，中兴超市于洪店 邮局:中国邮政 银行:建行、工行 医院:242、739、武警医院 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
沈河中医院、大东二院、大东五院、百盛医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
白塔小学 |
伊瑞幼儿园,兰妮国际幼儿园,金果树幼儿园,启蒙幼儿园,智多星双语幼儿园,淘乐双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
太清宫东(西中街)(公交站),太清宫东(公交站),市信访大厅(公交站),小北门(公交站),太清宫北站(公交站),令闻街教场路(公交站) |
沈师大北门(公交站),沈阳师范大学北门(公交站),正良二路(公交站),道义大街正良二路站(公交站),唐轩公馆(正良二路)(公交站),正良唐轩公馆(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
结构：新型NALC材料，抗震性强、节能环保、保温隔热，节省空间 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
4 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳祥来房屋开发有限公司 |
沈阳军翔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
辽宁明成房产开发(集团)有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
辽宁明城房产物业管理有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
精图企划 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
明城国际大厦傲踞沈阳市核心区域，中央行政区、中央商业区、中央商务区三大黄金区域的交汇处，执掌市府、中街、北站等城市资源，明成地产精于对品牌的塑造，用五大新标准，诠释国际商务办公新模式，打造以区域化品牌为特色的地标性建筑群，使明城国际大厦独树一帜，在产品形象，商务品质，配套功能，舒适性与投资性等方面，都表现出创新价值。现代简洁现代的建筑立面，气派大方的国际化大堂，全方位智能化的标准配备，统领的商务资源，精心构建专属国际精英的交流平台。高效全面的配套物管、精致完美的细节素质，深入贯穿着自身的新商务体系，专为高速扩展中的智慧型企业提供具有国际化、经济化和身份化绝对标识的时代环境，完美阐释位于中央圈的核心优势。 |
阳光书香园，地处沈北核心区，紧邻沈阳师范大学与工程学院，坐享浓郁文化氛围与成熟配套，升值潜力无限。 尽享黄河北大街成熟资源，项目周边拥有学校、商场、银行、医疗、农贸大市场等生活配套，地铁2号线与141、236、255、157、178、326等众多公交线路，出行便捷无忧。 珍稀纯多层建筑，35～97㎡小户型，独有78平米经典小三室格局，94平米低密度情景洋房，享受尊贵生活。 “鲁班奖”得主——大连老撒景观公司倾力加盟，两大主题景观淡雅宜人，每个地方都散发出与众不同的文化气息。 星级管家式物业全程服务，智能化园区管理24小时守护。 阳光书香园，开启一个文化阶层的独立居住时代！ 园林风格:现代 |
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