网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分480人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
住宅1.8元/月/平方米，公寓2元/月/平方米，写字间2.8元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
600元/月 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
铁西区重工街32号(重工街与小北一路交汇处西) |
东陵区文化路135、149号，文化路与南塔街交汇东南侧，辽宁省图书馆西侧 |
|
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
地铁有地铁5号线，公交有277、288、114、206等 |
公交：213、282、286、135、239、224、389、113、166、265、169、193、394、395、环路在南一马路站下车。 |
|
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2009年08月 |
2013年03月28日 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
沈房预售第08157号 |
沈房预售第11351号 |
|
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2010年05月 |
2015年06月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
50年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
2008年05月01日 |
2010年03月15日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
多层,小高层,高层 |
板楼,板塔结合,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
6.6 |
2.2 |
5.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
5000户 |
360户 |
|
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
500000㎡ |
450000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
250000㎡ |
65000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
周边商业配套完善，交通便利 |
|
车位数 |
|||
|
300 |
地下300，地上300 |
2000 |
|
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
暂无 |
1户0.3车位 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
地热供暖 |
地热供暖 |
|
板 块 |
|||
|
市府板块 |
建设公园板块 |
五里河板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
PPR上水管、PVC下水管 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
待定 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
丁香湖景观带 |
临河景观带。 |
|
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
众鑫园 |
南塔公园、万柳塘公园 |
|
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
东药中心医院、铁路中心医院 |
东陵区中医院、陆总总院、中国医科大学附属盛京医院、省金秋医院、沈阳市中医院、姚氏牙科、于靖勃中医门诊 |
|
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
180中学、雨田中学、东药幼儿园 |
幼儿园：小哈津幼儿园、沈阳理工大学幼儿园 、浑南儿童活动中心、萃幼儿园 小学：东陵区文化路小学、 东陵区泉园第二小学 中学：东陵区英达中学、新星实验高级中学、沈阳市二中、 沈阳二十七中 大学：东北大学、农业大学、药科学院、师范学院 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
地铁有地铁5号线，公交有277、288、114、206等 |
213、282、286、135、239、224、389、113、166、265、169、193、394、395、环路在南一马路站下车 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
1梯2户 |
公寓3梯22户、写字间3梯14户 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳嘉熙房地产开发有限公司 |
沈阳群升置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
香港君临投资集团 |
沈阳群升置业有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
君豪物业管理有限公司 |
香港荣和国际物业管理机构 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
沈阳七嘉行地产策划销售代理公司 |
自销 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
凯特罡夫广告策划 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
假日普罗旺斯独创法国普罗旺斯台地景观，按照法式园林的经典之处，将浪漫之都的风情、立体景观完美融于生活之中。园区内覆盖有法国梧桐、薰衣草等名贵植被，将欧陆风情演绎得淋漓尽致。100余栋法式景观洋房、1000株法国梧桐构成的园区大道、10000平业主泛会所功能一应俱全、100000株薰衣草浪漫紫色花田。 |
沈阳新天地位于东陵区文化路135、149号，文化路与南塔街交汇东南侧，辽宁省图书馆西侧。项目由沈阳群升置业有限公司开发。在售产品有高层、写字间、公寓。 |
|
