网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
0.8-0.8 |
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车位费 |
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暂无 |
600元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
沈河区方家栏路41号 |
沈阳市于洪白山路126号 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
246、250、292路，在德氏冷饮站下车 |
规划路,大禹兰庭花园,西江街,用地界限 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2014年07月26日 |
2007年10月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第04082 |
06359 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2015年04月01日 |
2008年06月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
2009年09月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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6.6 |
2 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
2000户 |
320户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
900000㎡ |
35591㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
700000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
80余个地上车库 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
1户0.14车位 |
0.14 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
地热供暖 |
24小时供热系统,地热 |
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板 块 |
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市府板块 |
方家栏板块 |
荷兰村板块 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
小区商业 会所面积：2000平米 会所服务内容：室内泳池、桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、其它 会所经营方式：全封闭模式 会所收费方式：业主会员卡形式 |
0,800 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
浑河景观带 |
暂无 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
方家栏森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
东陵区中心医院、606医院、463医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
凌云小学、万科中学、51中学、育鹏小学、145中学 |
启蒙幼儿园,小巨人幼儿馆,蓝天鸽幼儿园(白山店),小哈津幼儿园(云都社区卫生服务站东南),大拇指幼儿园,智拓学前班 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
公交有246、250、292路，在德氏冷饮站下车 |
大禹兰庭花园(公交站),青山路怒江西街(公交站),白山路西江街(公交站),加州花园(公交站),依云北郡A区(公交站),宁江东街青山路(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
架构：框架 园林风格：欧洲现代田园情调 小区景观：园区多景区绿化 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
一梯两户、两梯三户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳佳和房地产开发有限公司 |
辽宁鼎泰房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
北京四方实业公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳佳益物业管理有限公司 |
沈阳龙兴物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
自销 |
沈阳胜道地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
佳和新城位于东陵区方家栏路凌云地区，由近100幢现代欧式建筑构成，沈阳东南部最有分量的人居项目，紧邻二环路，出行方便，目前公交246又项目地始发，连接方家栏路至太原街；低层低密度的空间规划，艺术灵动的环境设计，丰富完善的配套设施，为每一位业主带来纯正的欧洲生活品质。无论是驱车去往中央商物区、五里河文体中心区，还是浑南科技中心区，均直速即达。随着城市扩张，东南区域发展成为沈阳新居住中心的趋势格局指日可待。佳和新城，沈城东南地产旗舰，未来城市魅力之都。文化：17所大专院校、上百家科研单位医疗：东陵区中心医院、606医院、463医院教育：凌云小学、万科中学、51中学、育鹏小学、145中学商业：中国鞋城、东北日杂、东北装饰城、方家栏综合市场娱乐：东陵游泳馆、东陵文化宫、方家栏森林公园. |
园林风格:现代 |
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