网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分78分360人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
1.9元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
棋盘山森林路1号(世博园正门前行150米) |
保工北街与北一路交汇处（特变电工原址） |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
地铁1号线、168路公交车。 |
111、147、208、242、277、288、204、205、167、206、261、283、284、161、铁西1号线、铁西2号线等 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
1号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2010年06月 |
2012年07月22日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第10277号 |
沈房预售第12291 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2012年10月 |
2013年06月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
2008年05月01日 |
2010年06月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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6.6 |
1.15 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
800户 |
2900户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
160000㎡ |
450000㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
125000㎡ |
205000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
1户0.7车位 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
地热 |
地热 |
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板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
7000平米综合楼 |
集中商业步行街、大型超市、高级幼儿园 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
棋盘山风景区、鸟岛 |
光明公园、重工街文体公园 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
世博园、东陵公园 |
光明公园、重工街文体公园 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
医大四院分院 |
沈阳医学奉天医院（八院）、第五人民医院、辽宁中医学院龙江医院 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
二中、育才 |
金摇篮幼儿园、小太阳幼儿园，小学有卫工一校，中学有22中学、沈阳四中、沈阳市第36中学和第127中学 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
地铁1号线、168路公交车 |
111、147、208、242、277、288、204、205、167、206、261、283、284、161、铁西1号线、铁西2号线等 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司 |
沈阳金地全胜房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
沈阳金地全胜房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳圣地雅阁物业公司 |
金地物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
大连众兴地产顾问有限公司 |
沈阳联吉地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
沈阳联吉房地产经纪有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
傲居棋盘山国际风景旅游区，紧邻世博园，南眺百合塔，拥享绝佳自然环境，驱车20分钟瞬间转换城市与自然。棋盘山中央别墅区里的臻品洋房，半围合山地庭院，藏风聚气，原汁原味的地中海风情，精工细作的多维立体质感立面层叠错落。100-170平米低密度墅质洋房，情景花园，层层退台，1/2别墅的跃层淋淋尽至体现出‘类别墅真洋房’的真谛，欧风小镇亦然成为成功人士与精英阶层的高尚居所与身份的至尊名片。 |
金地名京三期项目规划户数700余户。延续一环城心低密情境，于园区中心以1.43超低容积率创造全新经典生活。新法式城市墅景园林，包括卡乐儿童广场，夏洛特花园……演绎穿越时光的优雅；7000平私家会所标配，阳光泳馆开幕在即，犒赏热爱生活的心灵；丰富的产品类别，包括32层高层、17层小高及5、6层电梯洋房产品；深具个性化的宜居产品，面积区间为90——180平，充分满足丰富生活需求，3.1米超标层高、大尺度通透采光空间、窗窗有绿、户户有赠。城市中央珍稀纯板户型，无论建材的选择还是设计的尺度，将更加全面的标注极致。金地科学筑家的生活情境、创新疏阔的户型设计，在满足精神至上居住理想的同时营造尊贵体感。 |
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