网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分342人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
1.1元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
500元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
皇姑区长江南街2号 |
沈北新区虎石台203国道与沈北大道交汇处(西北侧) |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交125路，267路，324路，248路，255路，271路，252路，249路。 |
东临203国道，北至建设南2路，西接兴明街，南到沈北开发大道， 公交有325路、399路、328路、道义虎石台辉山小巴士。 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2005年06月30日 |
2013年10月06日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第10344号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
2014年11月 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
2010年04月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板塔结合 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
写字楼 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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6.6 |
6 |
2.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
暂无 |
5000户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
44031.96㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
7338.66㎡ |
190000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
暂无 |
地上停车位345个，地下停车位78个 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
1户0.08车位 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
地热采暖，分户控制 |
市政供暖 |
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板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
北行商圈、财富大厦、中国联通华成通讯、工商银行、中天证券(长江南街)、克俭公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
六一幼儿园、百花艺术幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
克俭公园 |
七星公园 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
克俭公园 |
虎石台公园 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
百草堂药店、中西医眼科 |
欧盟经济开发区管委会益民医院、红十字医院 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
六一幼儿园、百花艺术幼儿园 |
双语幼儿园、虎石台一小、虎石台二小、119中学、159中学、矿务局中学、辽宁交通高等专科学校、辽宁金融职业学院、沈阳农业大学职业学院等 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
公交车有125，267，324，248，255，271，252，249。 |
公交有325路、399路、328路、道义虎石台辉山小巴士 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
外墙:进口高级涂料，弹涂工艺 大堂:公寓独立设置超过200平方米大堂，群房酒店设置约500平方米的酒店大堂 电梯:五部进口高级电梯 采暖:地热采暖，分户控制 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳安特来房地产有限公司 |
沈阳坤博益群房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳安特莱房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
暂无 |
瑞麟物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
位于皇姑区长江南街与华山路交汇处，属于皇姑区、铁西区、和平区交界地段周边有北行商圈，北站金融商圈，西塔商圈是生活，购物，休闲，出行一步之遥的绝佳地段。公交车有125，267，324，248，255，271，252，249。 |
沈北国际广场，是由沈阳坤博益群房地产开发公司开发建设的城市综合体项目。 项目地理位置优越，位于沈阳市沈北新区虎石台南大街，东临203国道，北至建设南2路，西接兴明街，南到沈北开发大道。东侧毗邻虎石台开发区管委会、欧盟经济开发区管委会，南侧与皇朝绿洲娱乐会所隔路相望。地铁4号线将在2010年年底开始动工建设，大大提高了项目的投资价值。 项目占地近300亩，斥巨资打造18万平方米欧式园林，精心规划的庭院空间，水景、雕塑相得益彰，营造出悠然情调的居住氛围，打造虎石台首席欧洲风情生态大宅。 总建筑面积达40万平方米，分三期开发。一期建筑面积11万平方米，已经开始施工，预计开发建设14栋楼，其中5栋6层的花园洋房，4栋8-11层的小高层，4栋17-18的高层，1栋20层的酒店式公寓，沿街有2层的商业网点。一期总的房源约有1100套，主力户型有30平方米左右的单身公寓，60-70平方米的二居，90-108平米的3居，很多户型都有赠送超大面积。 沈北国际广场以虎石台第一高尚社区的倨傲之姿，矗立沈北新区，展现第一高尚社区应具的生机与活力，为见地不俗的成功人士、睿智远见的精英阶层，演绎东北亚核心经济区精英生活圈高尚生活序曲！ |
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