网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
4元/月/平米 |
1.30元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
和平区中华路65-1号 |
浑南新区世纪路5号 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交：103路; 138路; 168路南线; 168路南线区间; 221路; 247路; 296路; 328路 |
地铁2号线 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2007年10月01日 |
2009年10月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第09208号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
2010年11月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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6.6 |
9.4 |
9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
78000㎡ |
36161.02㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
8279㎡ |
19130㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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市府板块 |
太原街板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
美景新天地酒店、保利达商务广场、自有商业区、水景公园 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
中华路幼儿园(南昌街),东北中山中学,东北育才学校,和平一校,好豆豆亲子幼儿园,和平二校 |
东北育才外国语学校，育才中学，育才幼儿园，浑南新区二小 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
中华路和平大街(公交站),中华路(公交站),中华路南京街站(公交站),太原街(地铁站),马路湾北站(公交站),马路湾站(公交站) |
地铁2号线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳金域房地产开发有限公司 |
沈阳同方置业有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳金域房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳富丽华物业管理有限公司 |
同方物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
新泰指南针 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
项目地处沈阳市商业黄金地带——太原街商圈中华路上，联营公司东侧，是2003年沈阳市和平区20个重点招商项目。项目通过资源整合，强强联手后，将建成中华路上地标性物业；集购物、娱乐、休闲、商住为一体的大型综合性商业中心。 项目的酒店式公寓面积约3.5万平方米、商场面积约2.2万平方米。项目通过打造纯粹港澳特色商城，让东北人在沈阳曼哈顿就可逛港澳，体验港澳风情！ |
同方世纪城位于浑南新区世纪路5号，21世纪大厦西侧，建筑面积约12万平米，是集住宅、公寓、写字间、商业等多种业态于一体的综合型建筑。距214终点，地铁2号线世纪广场站仅一路之隔，5分钟即达五里河、三好街；LG、动漫城、东软、电子产业园环伺四周；“美景新天地”酒店、保利达商务广场、2万平自有商业、3万平水景公园，四大国际级配套标榜精英品味；东北育才、省实验中学浑南一中等重点学校云集，人文氛围浓厚。46～106㎡小户型住宅，3580元/㎡起，总价低，轻松置业地铁小户；另有37～80㎡精装铂金公寓；100～250㎡IT总部基地同时推出，满足各类购房需求。其101数字建筑形态、个性楼体立面、99.6米的楼体高度，与21世纪大厦并肩成为沈阳南大门的标志性建筑，是专为都市精英度身定制的未来居所。 |
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