网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分207人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分82分335人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
铁西区兴华北街与小北三中路交汇处西南侧 |
大东区滂江街62号(原沈阳矿山机械厂地块) |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交有283、114、141、295、201、268等兴华街北四路站 |
长途客运站 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2012年07月21日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第12656 |
沈房预售第19314号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2014年01月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
2012年07月01日 |
2009年07月21日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.6 |
2.50 |
5.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
350户 |
1488户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
69300㎡ |
365277㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
27703㎡ |
51675㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临近地铁1号线，面积区间大 |
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车位数 |
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300 |
暂无 |
地下：1798个(一期)，地面：53个(一期) |
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车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
地热 |
热网、地热 |
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板 块 |
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市府板块 |
太原街板块 |
大东广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
龙之梦·畅园建有总面积近15000㎡的地下双层豪华会所，会所内拥有室内网球馆，室内篮球馆、室内羽毛球馆、室内桌球室、乒乓球室，以及拥有25m国际标准泳道的室内游泳馆等各功能区。会所内还建设有双层健身中心，双层多功能活动室，每层会所均建有会所休息大厅。 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
铁西广场、重工文化广场 |
东塔园 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
铁西广场、重工文化广场 |
大东公园 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
维康医院、沈阳铁西康雅口腔门诊部 |
463医院、肿瘤医院、骨科医院、沈阳245医院 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
亲亲宝贝幼儿园、吉林大学学生教学实习基地、育奇教育 |
幼稚园：大东区教育幼儿园 中小学：大东路第二小学、沈阳市第一零七中学、沈阳市振东中学、沈阳市第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
公交有283、114、141、295、201、268等兴华街北四路站 |
公共交通：237、245、140等56条公交线路的龙之梦公交枢纽站；其他交通：长途客运站 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
结构：框架、砖混 |
结构：框架剪力墙 供气：市政 电梯服务户数：二梯二户、三梯二户 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
二梯二户、三梯二户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳鑫丰置业房地产开发有限公司 |
沈阳长峰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳鑫丰置业房地产开发有限公司 |
上海长峰集团 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳丰华物业管理有限公司 |
沈阳畅峰房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
待定 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
鑫丰熙区府1号位于繁华的铁西区兴华北街(维康医院北侧)，地处铁百商圈、太原街商圈及日趋成熟的兴华街商圈。铁西区政府近在咫尺，立体化交通方便快捷，医疗配套成熟优越，商业气息浓厚。 无论驱车还是步行，到达铁百、太原街、北行都非常方便，下楼就是星摩尔购物广场、宜家家居、红星美凯龙、麦德龙超市，这里荣萃了城市的繁华，每天的生活就在繁华与宁静间切换。 鑫丰熙区府1号住宅平面设计布局合理、功能明确、动静分离，立面设计简洁现代，饰面材料高级耐用；通过单体建筑的合理搭配，形成一个错落有致、空间变化丰富、新颖精致的现代居住空间。园区内采用人车分流系统组织交通，临街设有商业网点、多功能业主会所等，是一处具有国际化大都市水准的舒适、宁静、自然、人文、安全、多功能精巧别致的花园式社区。 |
项目位于大东区滂江街62号(原沈阳矿山机械厂地块)。开发商为大东区滂江街62号(原沈阳矿山机械厂地块)。在售产品为高层、公寓。 |
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