网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分261人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
暂无 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
起价18万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
铁西兴华街与北一路交汇处西南方 |
和平区三好街96号，文萃路与三好街交汇处西北侧 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
公交有277、235、201、268、283等公交车. |
239、188、269、289、222、166、117等。 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2011年05月14日 |
2011年08月07日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第10631号 |
沈房预售第11387号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2013年08月31日 |
2013年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
塔楼,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
公寓,商铺 |
住宅,写字楼 |
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容积率约 |
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6.6 |
3.74 |
6.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
1260户 |
1300户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
277600㎡ |
280000㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
74200㎡ |
35000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
项目位于三好街商圈，购物方便。 |
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车位数 |
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300 |
地下车位 1150个左右 |
1000 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
1户1.3车位 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
中央空调 |
地热 |
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板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
三好街板块 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
东大幼儿园 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
塔南公园 |
浑河 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
铁西千米健身长廊 |
沈水湾公园 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
市八院分院、沈阳市铁西区肿瘤医院 |
医大二院、陆军总院 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
保工一校、金豆豆艺术幼儿园分园、 |
中小学：三好小学、望湖路小学 大学：东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
公交有277、235、201、268、283等公交车 |
239、188、269、289、222、166、117等公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
2梯3户，1梯2户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳万达房地产有限公司 |
沈阳国泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
同方联合控股集团 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
自有物业 |
颐高物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
亿茂 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
北一路万达广场位于沈阳市一环内，铁西区的十字金廊兴华街与北一路的交汇口处，项目东起兴华街，毗邻铁西区新建的文化广场重型文化广场；西至景星街，与东北三省最大的纺织服装集散地沈阳国际纺织服装城仅一街之隔，南临小北一路，与国际知名品牌瑞典宜家家居、土耳其星摩尔购物广场遥相呼应，北至北一中路，北一中路向东是沈阳第一条跨城高速路，东西快速干道。项目所在地块是铁西区与皇姑的交界处，东侧的兴华街是皇姑铁西两区互通的交通要道；北一中路向东，是东西快速干道，是沈阳市中心修建的第一条东西跨城高速路，它贯通沈阳市内五区，也是附近城市入沈的重要交通干道之一；规划中的地铁5号线在北一路与兴华街交汇处的站点会给本项目增加大量的客流。是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能为一体的大型城市综合体。 |
项目位于和平区三好街96号，文萃路与三好街交汇处西北侧。在售产品为写字间、高层。开发商为沈阳国泰置业有限公司。 |
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