网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分82分963人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分65分137人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
11万 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
南京南街1009号银杏路体院北门(龙源酒店正对面) |
于洪长江北街82号 |
|
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
333路、324路、327路、165路在华府丹郡下车、地铁4号线、地铁十号线、有轨电车。 |
交通便利，距北行商圈约5公里，距北陵公园约1公里 沿交通主干线长江北街、北二环路15分钟可达市内商业街区。 138、175、190、236、260、290、294，397、距地铁2号线约1公里。距北行商圈约5公里，距北陵公园约1公里。 |
|
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
4号线,10号线,9号线 |
2号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
尚未公布 |
2010年11月01日 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
沈房预售第19537号 |
沈房预售第10543号 |
|
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
尚未公布 |
2012年09月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
50年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
2010年09月01日 |
2010年07月01日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
6.6 |
3.2 |
2.39 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
8000户 |
359户 |
|
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
782400㎡ |
47338㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
244500㎡ |
17484㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
周边交通比较便利，出行便利。 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
300 |
1600(地上和地下车位) |
91 |
|
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
1:0.5 |
1户0.27车位 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
市政供暖、地热 |
热网地热，24小时，皇姑热电公司 |
|
板 块 |
|||
|
市府板块 |
暂无 |
三台子板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
市政供水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
城市管网 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
豪华多功能会所、社区风情商业街 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
浑河景观带 |
北运河 |
|
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
五里河公园、长白公园、劳动公园 |
北陵公园、北运河公园 |
|
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
盛京医大二院、陆军总院浑南分院 |
北方医院、辽宁中医研究院、武警医院 |
|
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
体育学院、绿岛私立学校、中兴小学、沈阳市第六十九中学、沈阳市工业技术学校、白塔小学、万合学校 |
陵西小学、花城小学、33中学、43中学、虹桥中学、40中学、辽宁大学、辽宁省电大、沈阳航空学院。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
333路、324路、327路、165路在华府丹郡下车、地铁4号线、地铁十号线、有轨电车. |
交通便利，距北行商圈约5公里，距北陵公园约1公里 沿交通主干线长江北街、北二环路15分钟可达市内商业街区。 138、175、190、236、260、290、294 在沈阳医学院站下车。 ，397、距地铁2号线约1公里 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
结构：剪力墙 供气：煤气 采暖：市政管网 供水：自来水 |
园区道路：主路黑色沥青路面，辅路彩砖步道 园区绿化：树木，花草 园区设施：凉亭，花架、座椅、雕塑、健身器械 |
|
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
2梯3户 |
1梯3户 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳华苏置业有限公司 |
沈阳北陵房产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳华锐世纪投资发展有限公司 |
沈阳北陵房产开发有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳华锐物业管理有限公司 |
沈阳龙逸物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
新联康(中国) |
沈阳北陵房产开发有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
诚品广告(深圳) |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
华府丹郡位于南京南街1009号银杏路体院北门(龙源酒店正对面)。在售产品为高层。开发商为沈阳华苏置业有限公司。 |
龙逸尊尚雅苑位于于洪区长江北街82号，项目开发商为沈阳北陵房产开发有限公司，物业公司为沈阳龙逸物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
|
