网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分80分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
住宅：2.9元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
皇姑泾河西街西侧(小白楼北100米) |
沈阳市沈北新区道义大街65号 |
|
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
125、242、209、248、255、282、141、163、202、228、175、116、283等。 |
可自驾前往沈阳市沈北新区辽宁大学新校区北行500米. |
|
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
暂无 |
2号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2011年08月13日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
沈房预售第11391号 |
沈房预售第19746号 |
|
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2012年09月31日 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
住宅：50年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
2011年03月15日 |
2009年01月01日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
6.6 |
6 |
1.8 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
285户 |
6119户 |
|
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
18873.65㎡ |
816400㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
2895.7㎡ |
439100㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
金廊上地铁旁名校区 |
|
车位数 |
|||
|
300 |
72 |
3060 |
|
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
1户0.25车位 |
1:0.5 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
地热，鑫和鑫供暖公司 |
地热 |
|
板 块 |
|||
|
市府板块 |
北行板块 |
道义板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
暂无 |
外拥240000㎡人杰湖水岸风光。 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
百鸟公园、北陵公园 |
和平公园 |
|
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
百鸟公园、北陵公园 |
和平公园、青杨林公园、七星公园开阳园、世界娱乐公园. |
|
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
沈洲医院、皇姑区中心医院、皇姑区妇婴医院、龙江医院、维康医院、沈阳四院 |
中国医科大学附属盛京医院、沈阳沈北鑫普济医院、沈阳沈北沈医医院、沈阳沈北同人医院 药店：沈阳新玛特药大药房、东北大药房、国大药房、成大方圆、天士力大药房 |
|
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
渭河街小学、昆山二校、八十四中学、八十五中学、43中学、珠江五中、辽宁大学 |
朝阳一校、清华万博试验学校(2019年开学)、七中(建设中） |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
125、242、209、248、255、282、141、163、202、228、175、116、283等 |
毗邻地铁2号线辽宁大学站，周围179、179、236、255、141、326、157等公交线路 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯,全装修 |
|
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
2梯8户 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
辽宁圣济房地产开发有限公司 |
沈阳雅苑房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
辽宁圣济房地产开发有限公司 |
香港置地集团 |
|
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
自有物业 |
沈阳穗港物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
圣济经典家园是辽宁圣济房地产开发有限公司2011年倾力打造的精品项目。项目位于皇姑区延河街与岐山路的交汇处。南邻峨眉山路，西邻延河街，北邻岐山路，售楼处就位于延河街上，项目现场的对面。 圣济经典地处北行商圈辐射范围内，周边还有塔湾家乐福、云峰家乐福、塔湾钢材市场、二手车交易市场、宠物交易市场、塔湾水产大厅等，商圈环绕，升值潜力无限。另外，生活配套也十分完善，项目紧邻峨眉山路市场，二七早市信步可达。门前有云峰家乐福的免费班车，与北行也仅有五分钟车程。我们不仅生活便捷，出行也非常方便，项目周边有242、209、248、282、255、141、163、125、202、267、228、175、283、116等近二十条公交线路。四通八达，可以直达北行、沈阳站、沈阳北站、太原街、中街、三好街、五爱街、铁百等市内各大商圈。 我们项目周边的医辽配套：沈州医院、皇姑中心医院、皇姑妇婴医院、龙江医院、维康医院、四院等为您的健康保驾护航。 圣济经典就学环境优良，多所重点大中小学坐落左右。渭河街小学、怒江小学、昆山二校、珠江五校、八十四中学、八十五中学、43中学、辽宁大学。 地下一层停车场，采用全自动立体式停车场。配有42个车位，地上规划30个车位。地上建筑为20层，一层为商业网点，共14套，举架5.98米，二层以上为住宅，共两座285套。二层屋顶为空中花园设计，共500多平方米，配有健身器材、休闲凉亭、长椅等等。 项目整体建筑外立面为高档面砖设计，经典、高雅。建筑采用框架和剪力墙结构 面积区间为37-76平米。北侧为1号楼，两梯7户，南侧为2号楼，两梯8户。全部为经典小户型，布局紧凑、设计合理、无浪费面积、采光充足、通风良好。 |
汇置尚都首开复合地产先河，匠造百万方全维低密高端生活大城。位于金廊与蒲河交汇之地，无界景观、低密墅境，紧邻双地铁口，五大公园环伺。依托汇置集团复合资源，全维高阶配套成就金廊高端生活大都会 周边医疗配套：中国医科大学附属盛京医院、沈阳沈北鑫普济医院、沈阳沈北沈医医院、沈阳沈北同人医院 药店：沈阳新玛特药大药房、东北大药房、国大药房、成大方圆、天士力大药房 周边公交配套：毗邻地铁2号线辽宁大学站，周围179、179、236、255、141、326、157等公交线路 |
|
