网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/平方米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
3.3元/平方米·月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈阳市东陵区文萃路98号 |
和平区胜利大街南十一马路交汇处 |
沈阳市浑南区高深路 |
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交通状况 |
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文萃路,265、4321、239、260、135、224,天坛二街,文萃路,天坛一街,住宅 |
和平区胜利大街南十一马路交汇处 |
项目路网发达，通过二环、三环、南北快速干道到沈营大街、智慧二街后高深路直达项目；地铁4号线城建学院站(距离项目步行1500米)，地铁2号南延长线(全运三路站，距离项目1500米)，门口既是有轨电车1号线国际学校站及334公交车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2005年09月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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05179 |
沈房预售第19675号 |
沈房预售第19803号 |
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入住时间 |
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2006年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2001年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.70 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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933户 |
294户 |
1172户 |
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建筑面积 |
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110000㎡ |
27000㎡ |
139957.54㎡ |
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占地面积 |
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50000㎡ |
10891㎡ |
82371.36㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌开发 配套完善 |
新市府 新中式园林代表作 |
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车位数 |
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车位总数:226车位数:地上50个;地下176个; |
120 |
1300 |
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车位配比 |
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0.15 |
1:0.7 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
待定 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;,1,800,棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;餐厅; |
待定 |
泊寓、社区商业 |
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周边景观 |
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南塔公园、万柳塘公园 |
砂山公园 |
中央公园、白塔公园、莫子山公园 |
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周边公园 |
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南塔公园、万柳塘公园 |
砂山公园 |
中央公园、白塔公园、莫子山公园. |
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周边医院 |
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省医院、医大二院 |
沈阳市第六人民医院、盛京医院滑翔分院。 |
中国医科大学国际友好医院、浑南区医院 |
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周边学校 |
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南塔小学、中学 |
134中学总校、铁路实验小学 |
浑南二中、浑南二中附属小学、花语幼儿园、外国语学校附属中学、北京中山实验学校、和平一校浑南校区 |
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周边交通配套设施 |
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临时站(公交站),文萃路天坛一街(公交站),南塔日杂站(公交站),文化路天坛一街(公交站),文化东路天坛一街(公交站),天坛小区站(公交站) |
149路、324路、128路 |
公交有334路，有轨电车1号线国际学校站，地铁4号线城建学院站(距离项目步行1500米)，地铁2号南延长线(全运三路站，距离项目1500米)；二环、三环、南北快速干道、沈营大街、沈中大街、沈本大街 |
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装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
待定 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
万链装裱 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
1梯1户；1梯2户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳赛维莱房产开发有限公司 |
沈阳梁宏房地产开发有限公司 |
沈阳万科泽运房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
中梁 |
沈阳万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
沈阳万科经纪房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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锦绣江南建于南塔鞋城旁，51―90平方米江南景致居所。坐拥南塔的 繁华与便捷，纯正江南园林与 区域景观一并兼收，远望浑河的壮美，真正享受没有心灵围墙的生活。南塔是繁华城市的 核心地段，锦绣江南是 南塔的中心，新品瞰江南则占据了 锦绣江南的 最佳领地，成为中心的 中心；不仅凌驾于繁华商业之上，更独享沈阳师范幼儿园的书香气息，感受心灵深处的 美妙平衡！专业化管家是式物业管理，面面俱到的 尊崇呵护生活细节；远红外监控周界防范报警系统，楼宇访客可视对将系统、车俩出入管理系统等智能化生活配套设施是实现真正的宁静淡雅生活园区有力保障。 |
中梁华宇·学府壹号，建筑面积约86-128㎡学府尊邸，中国地产20强-中梁控股集团携手华宇集团共同打造的精工钜作。占据和平区城芯优势地段，傲立城市主干道胜利南街与南十一马路交汇处，对望134中学总校，铁路实验小学等优质学府；太原街商圈、铁百商圈、文化路商圈，三大商圈环绕；区域内交通完善，轨道交通便利，距即将开通的地铁站仅1公里左右，多条公交路线有序交织；盛京医院、第六人民医院近在咫尺，配套全能，繁华聚首。城芯板块必有登峰巨著，中梁华宇R26;学府壹号承袭中梁鼎级御系风格，融古入今，重塑望族府门威仪；在景观营建上，多重特色景致打造，再现东方美学；围合式楼栋分布，视野宽阔，朗阔阳台设计，充分接受阳光洗礼，全明空间、南北通透细节打造，舒适享受生活；精装品质空间，让专业的人去做专业的事，雅致生活一步到位，致力于为沈阳带来全新的人居空间与舒适的生活氛围。 |
项目位于浑南区新市府板块高深路上(信达万科城西200米)，沈阳万科在深度究研城市发展、土地、产品、园林精髓的基础之上，将东方人文理想，融入时代秩序，打造沈阳万科城市级深研作品——万科翡翠臻园，项目占地约8.2万平，容积率1.7，建面约14万平，规划23栋板式小高，是为不愿远离城市发展主轴，且追求精致生活的城市新锐打造的理想园邸。翡翠臻园项目是继金域蓝湾泰式园林后，沈阳万科景观2.0时代新中式园林的代表作。是新市府板块首个低密度、大尺度景观、高舒适度的城市级深研项目。融合城市高端住宅配置及空间的极致表达，意在以中国古典文脉结合现代审美与品质需求，构建一个集艺术审美与品质生活的臻美园林，造园手法追求空间的疏朗闲阔、尺度高迈爽朗，花木种植营造自然得体，追求不同于流俗的高蹈，沉湎隐逸的雅趣。 |
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