网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：6.5元/平米/月 |
2.4元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
120-180个/月 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
集中统一收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街268号(北方图书城原址) |
怒江北街与千山西路交汇处西行700米 |
于洪区沈辽路与大明湖街交汇处 |
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交通状况 |
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沈河区青年大街268号(北方图书城原址) |
290路、116路、106路、182路、116路支线、260路支线、乐天玛特班车，在格林阳光站下车 地铁：地铁二号线三台子站下车 |
三环宁官下桥至沈辽路；二环经沈辽路高架桥，下桥即是 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第19733号 |
沈房预售第15483号 |
沈房预售第19379号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年05月 |
暂无 |
2017年12月31日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
多层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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13.5 |
1.4 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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836户 |
1668户 |
2828户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
127370.06㎡ |
354100㎡ |
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占地面积 |
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79000㎡ |
374600㎡ |
147500㎡ |
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一句话描述 |
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临地铁2号线 交通便捷 |
低密度小户洋房，赠送阳台 |
西二环 全精装低密洋房 |
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车位数 |
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3500 |
300 |
973 |
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车位配比 |
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1:4.2 |
1:0.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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待定 |
地热 |
集中供暖 |
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板 块 |
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青年大街板块 |
怒江板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无资料 |
小哈津幼儿园 |
自建幼儿园；自建商业 |
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周边景观 |
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青年公园 |
北陵公园、丁香湖公园 |
奉达公园，浑河公园 |
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周边公园 |
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暂无资料 |
北陵公园、丁香湖公园 |
奉达公园 |
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周边医院 |
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陆军总院、盛京医院、省医院等 |
北方医院、武警医院 |
沈阳开发区人民医院 |
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周边学校 |
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沈阳二中、沈阳九中、东北大学、鲁迅美术学院等. |
省实验中学、八家子小学、沈阳医学院 |
无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线，225路、173路、133路、134路、214路、222路、225路、238路、109路、244路等. |
实验中学、塔湾中学、170中学、128中学. |
公交：161路、167路、206路、261路、261路地铁支线、 283路南线、铁西新区二线；地铁：1号线，3号线（建设中） |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳泰盛投资有限公司 |
沈阳世纪华泰房地产开发有限公司 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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深圳市宝能物业管理有限公司 |
深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司、沈阳中原物业代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
唐道广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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宝能GFC位于沈阳市青年大街与文艺路交汇处，原址为北方图书城。占地面积约5.9万平方米，规划总建筑面积约106万平方米，集写字楼、五星级酒店、文化艺术购物 、住宅于一体的综合体。 周边有南塔商圈、五爱商圈、五里河商圈、三好街商圈以及百联购物、茂业百货、久丽百货等商超；周边凯宾斯基酒店、君悦大酒店、香格里拉大酒店、皇朝万豪酒店、喜来登酒店等。 教育资源有沈阳二中、沈阳九中、东北大学、鲁迅美术学院等 |
三期悦时光项目，金地以悦动青春为主题，主打79-98平米稀缺低密洋房，全部洋房为6层封顶。28米超大楼间距，全天候无遮挡，可以媲美别墅的居住舒适度。在建筑风格设计上，项目整体建筑立面采用象征着青春和阳光的红砖、石材为主，整体色调为暖色系，给人温馨浪漫、端庄大气之感；在产品设计上，更是让利于业主，让每一户产品都具有超大的附加面积赠送。首先，户户产品都有封闭阳台增送，既节省了一笔封闭阳台的费用，又赠送超大的使用面积空间；其次，在寸土寸金的时代，给一层户型设计独立的超大面积的私家花园赠送，私家花园独立入户，在确保私密性的同时更带来无尚的尊贵感。顶层户型不仅采用挑空式设计，更是全面积屋顶赠送，让您花一层面积的钱享受到两层面积的使用空间；除了赠送面积之外，在户型设计上我们更是考究，除了传统的南北通透、大开间短进深设计之外，更有多个非把山的全明户型设计，让您的家更宽敞明亮。超大的得房面积是户型设计的另一大亮点，悦时光项目的公摊面积基本控制在14%以内，上旋窗、防盗门，一梯两户的设计更是确保了居住的私密性。在景观设计上，项目以运动、参与、健康、人文为基础，融合时尚元素、艺术装置，打造健康、时尚、艺术的景观园林。 本项目由沈阳世纪华泰房地产开发有限公司开发建设，金地公司与世纪华泰公司是委托管理关系，金地公司受沈阳世纪华泰房地产开发有限公司委托，负责项目管理工作。 |
保利海德公园是保利发展在沈阳开发的第15个项目，为保利系统内的高端产品系列，整个项目共分3期开发。总占地面积约14.75万平方米，总建筑面积约35.41万平方米。容积率约为2.4，绿化率不低于30%，打造的是精装洋房精装高层的高档社区蓬勃发展，形成了以军民品贸易、房地产开发、文化艺术品经营、矿产资源开发和民爆行业为首的五业并举格局。 2.保利发展在文化艺术品经营上肩负着民族责任。寻回并珍藏着国宝级文物——圆明园兽首，在文化产业领域做出骄人成绩，博物馆、国家剧院、文化艺术品中心、拍卖行等形式的经营让保利肩负起中国传统文化的传承重任。旗下地产板块也是文化地产的典型代表。 3.军工央企的背景让保利性格中带着坚毅与执着。对品质的追求是保利始终的发展动力。 4.业绩领军，实力雄厚。从布局来看，保利地产从2017年筑善79城，到如今深耕海内外100多座城市(其中不乏悉尼、墨尔本、伦敦、洛杉矶这样的国际大都会)，发展速度令人咂舌。 5.辽宁保利发展延承保利地产集团和者筑善的品牌理念。保利在辽沈大地上深耕15载。从2003年保利花园在东部的一枝独秀，到2018年10盘联动耀世沈阳，保利云禧荣归铁西。15年时间里，辽宁保利累计开发25座楼盘，服务业主5万余户 |
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