网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：6.5元/平米/月 |
1元/㎡/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
市政统一标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街268号(北方图书城原址) |
沈阳市辽中区蒲西街道北四路2号 |
皇姑区鸭绿江北街东50米 |
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交通状况 |
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沈河区青年大街268号(北方图书城原址) |
暂无 |
万科首府未来城紧邻鸭绿江主街，自驾交通路线有北侧三环、南侧二环等，并且万科首府未来城经由金山路、北陵大街、青年北大街，即可到达沈阳主城区和平区和沈河区。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第19733号 |
沈房预售第LZ1809号 |
沈房预售第19790号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年05月 |
暂无 |
2021年04月19日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
多层,小高层,高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业 |
住宅 |
住宅,政策房,商铺,商业 |
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容积率约 |
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13.5 |
1.5 |
2.07 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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836户 |
2600户 |
5494户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
200000㎡ |
692000㎡ |
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占地面积 |
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79000㎡ |
300000㎡ |
334000㎡ |
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一句话描述 |
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临地铁2号线 交通便捷 |
临湿地公园的品质园区 |
皇姑新中心，沈阳TBD |
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车位数 |
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3500 |
750个车库 |
3326 |
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车位配比 |
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1:4.2 |
暂无 |
1:0.72 |
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供暖方式 |
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待定 |
暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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青年大街板块 |
暂无 |
首府新区板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
1 民用水（住宅）、2 商用水（商业） |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无资料 |
园区内设有商业步行街、主题休闲广场、音乐喷泉、健身器材、社区医疗等，南、东、西三个出口，周边设有周界红外线监控系统，24小时保安保洁，车辆出行智能蓝牙系统，保证业主的生活安全质量 |
2所幼儿园、首府科创商街 |
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周边景观 |
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青年公园 |
蒲河湿地公园 |
北陵公园、北塔公园 |
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周边公园 |
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暂无资料 |
蒲河湿地公园 |
北陵公园、北塔公园 |
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周边医院 |
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陆军总院、盛京医院、省医院等 |
暂无资料 |
中国医科大学附属第四医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医等 |
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周边学校 |
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沈阳二中、沈阳九中、东北大学、鲁迅美术学院等. |
城镇二中、第五小学 |
宁山路小学（未来校区）、四十三中学（未来校区） |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线，225路、173路、133路、134路、214路、222路、225路、238路、109路、244路等. |
位于沈阳辽中区新华街与北四路交汇处，新老城区交界，得天独厚的区域优势，既有老城区的繁华，又享新城区的现代与便捷，交通便捷，距沈阳市中心45公里，营口港69公里，五分钟到达京沈、灯辽、本辽高速入口，1小时经济圈覆盖鞍山、辽阳、本溪、盘锦、锦州、阜新等八大工业城市。 |
地铁6号线（在建）；113路、281路、398路 |
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装修情况 |
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待定 |
毛坯,全装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳泰盛投资有限公司 |
沈阳海昊房地产开发有限公司 |
沈阳万科宸北置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
沈阳海昊房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市宝能物业管理有限公司 |
沈阳海昊物业管理有限公司 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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宝能GFC位于沈阳市青年大街与文艺路交汇处，原址为北方图书城。占地面积约5.9万平方米，规划总建筑面积约106万平方米，集写字楼、五星级酒店、文化艺术购物 、住宅于一体的综合体。 周边有南塔商圈、五爱商圈、五里河商圈、三好街商圈以及百联购物、茂业百货、久丽百货等商超；周边凯宾斯基酒店、君悦大酒店、香格里拉大酒店、皇朝万豪酒店、喜来登酒店等。 教育资源有沈阳二中、沈阳九中、东北大学、鲁迅美术学院等 |
盛世御景由沈阳海昊房地产开发公司承建，于2015年竣工占地面积20万平方米，建筑面积30万平方米，共50栋标准住宅，其中包含7栋景观高层（17层），5栋舒适小高（11层），1栋舒适小高（9层），35栋多层洋房（6层），2栋电梯洋房（6层），商业网点58个， 精品现房2600套在售（带装修房、毛坯房） ，五证齐全，智能化、人性化、全封闭式物业管理。城镇二中，第五小学重点学区房，园区内设有商业步行街、主题休闲广场、音乐喷泉、健身器材、社区医疗等，南、东、西三个出口，周边设有周界红外线监控系统，24小时保安保洁，车辆出行智能蓝牙系统，保证业主的生活安全质量。 |
万科首府未来城位于沈阳市政教强区——皇姑区，占据着沈阳二环旁的优势区位。 首府未来城作为沈阳首个产城融合示范项目，占位城市发展高度，建设70万方综合住区。汇聚教育、交通、医疗、商业、生活等全方位配套，打造万科综合居住区。地铁6号线(建设中)、二环城市主干路等，尽享多维交通；近3万平大体量社区商业规划，精彩业余生活；临近医大四院、辽宁中医、儿童医院等医疗配套，为健康护航。以五大中心体系，敬启皇姑新中心！ |
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