网友评分 |
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综合评分70分134人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
暂无 |
待定 |
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车位费 |
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暂无资料 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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市政统一标准 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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一环金廊 青年北大街与宁山路交汇处 |
浑南中路与天坛南街交汇处 |
沈河区方家栏路（方家栏公园旁） |
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交通状况 |
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北站、北行、市府、万象城 |
地铁2号线，9号线(在建)； 轻轨1号线，2号线； 公交车108,146,238,334,388,389,390,395等路线 |
一街、两桥、三环线立体交通网络。一街即南北向主路长青街；两桥是最新修建的长安桥和东塔桥；三环线分别是一环路、沈水路、新二环路。 |
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轨道交通 |
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10号线,2号线 |
2号线 |
10号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第220206号 |
沈房预售第18220号 |
沈房预售第19369号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：50年 |
住宅：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,超高层 |
塔楼,超高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼,商业 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.5 |
8.5 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2602户 |
980户 |
556户 |
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建筑面积 |
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630000㎡ |
10640㎡ |
86000㎡ |
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占地面积 |
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80000㎡ |
10205㎡ |
26000㎡ |
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一句话描述 |
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一环金线划界都会心境 |
奥体商圈，品牌房企 |
二环内智能化河景小高层 |
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车位数 |
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1700 |
294 |
242 |
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车位配比 |
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1:0.65 |
1:0.3 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
集中 |
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板 块 |
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暂无 |
奥体板块 |
方家栏板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
集中 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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和乐幼儿园 |
商业裙楼 |
和悦公园，500㎡中央水景，下沉休闲广场、宅间铺装和儿童老人健身游乐场 |
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周边景观 |
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北陵公园、北塔公园、百鸟公园、碧塘公园 |
奥林匹克公园 |
一共有三个公园，一个内公园，以及两个外公园。第一个内公园位于园区北侧，为业主打造的近万平的和悦公园，项目南行800米是第一个外公园，沈河区体育公园，公园占地8万平方米，是沈阳市目前最大的城市滨河公园，沿着浑河岸边一直向西散步，可以到达我们项目的第二个外公园，浑河森林公园，公园内有着沈阳目前最漂亮的自行车健身道，浑河岸边还有许多珍稀水禽动物 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
奥林匹克公园，中国印广场 |
沈河区体育公园，浑河森林公园，沈河区文化体育中心 |
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周边医院 |
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辽宁中医、市儿童医院、第四人民医院、眼科医院、中国医科大学附属第四医院、肛肠医院 |
东北国际医院，沈阳市浑南区医院 |
医大二院、沈空463医院、陆军总院，市妇婴医院、东北国际医院 |
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周边学校 |
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宁山路小学、童晖、省实验中学、珠江五校、岐山一校、43中学等 |
幼儿园：兰妮亿丰幼儿园，诺贝尔大地幼儿园，小哈津幼儿园 中小学：浑南一校，浑南区第一小学第二小学浑南一中 大学：沈阳理工大学，沈阳建筑大学 |
小剑桥及小哈津幼儿园，方凌小学，育鹏小学，沈阳市第八中学 |
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周边交通配套设施 |
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宁山路黑龙江街 116/228/290/217/106.164/183等0余条公交线路 地铁2号线、10号线 |
公交：108、146、238、334、388、389、390、395. 轨交：轻轨1号线，2号线 自驾：浑南区浑南中路与天坛南街交汇处华润悦玺售楼处。 |
263，196，246方芳园站 250，292方明街、方光路站；明年即将运行的10号线和正在规划的5号线 |
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装修情况 |
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简装,全装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
一梯一户/一梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳中汇达房地产有限公司 |
沈阳润丰房地产有限公司 |
沈阳其仕和悦房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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保利发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业 |
华润置地（沈阳）物业服务有限公司企业管理分公司 |
沈阳其仕物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州保利地产代理有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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博思堂 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利大都会项目位于皇姑区一环十字金廊板块，交通便捷，双地铁线，坐享北站CBD上商圈，医疗配套完善、学区医院配套优质、自然资源富饶。三期建筑面积约115-201㎡城央精奢宽境平层，为都市精英打造尊享生活体验。 交通配套：宁山路黑龙江街 116/228/290/217/106.164/183等0余条公交线路 地铁2号线、10号线 商业配套：沈阳天地、万象城、北行、千盛百货、嘉里城、市府恒隆、卓展、华府天地。 |
悦玺项目是继华润大厦、华润铁西中心之后, 由华润置地倾力打造的又一座沈城商务地标作品。项目在设计、工程、物业服务等方面承袭华润置地“高品质”品牌理念，匠筑行业标杆。 悦玺位居奥体正席，依托浑南发展热势，加之二环南移，板块价值再升级！项目地处奥体区域，近享奥体中心、辽宁体育馆赛事演出澎湃人流；周边配套完善、商业氛围醇熟：万达广场、兴隆大奥莱、招商花园城等商业体环伺，高端酒店、金融机构林立。 项目交通便利、路网纵横，无缝接驳青年南大街、五爱隧道、二环快速路，毗邻地铁2号线、9号线，轻轨1、2、5号线和多条公交线路，立体交通、快速通达全城！项目位处城市南部，临近桃仙机场、新南站，商务人士更享便捷出行。 项目集SOHO复合商务空间、LOFT双层创变空间、商业裙楼为一体，创新沈城商业生态格局，构筑24小时全新商务生态圈。领衔城市未来商务标杆，为城市建设和人们理想生活提供更多可能。 现悦玺项目高区新品载誉面市，约600-1200㎡SOHO复合商务空间，约45-50㎡LOFT双层创变空间，正在登记中，登记即享1%优惠！悦玺邀您与城市一起见证高区新品的不凡价值魅力！ |
项目以浑河北岸、公园旁、低密度、高品质为核心关键词，聘请张文明、许大绚、陈建中三位业界大师联袂打造一河两岸高端精品住宅，直线距离河岸800米，是极为稀缺的滨水生态住宅。 |
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