网友评分 |
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综合评分73分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分179人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分59分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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400元/月 |
76000/个 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
报销28 不报销25.3 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区蒲河新城聚农路34号 |
于洪区于洪新城二环路旁，滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米) |
沈阳市于洪区鸭绿江街32号 |
沈阳市大东区小河沿路158号(原大东体育场) |
交通状况 |
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公交线路：177、383 |
167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等 |
鸭绿江街,113.279.4348.205.213.145.280.292,鸭绿江街,铜山巷,工厂,工厂 |
长安路,147、215、225、237、245、274,沿河街,航空路,凯翔三街,大东公园 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年08月18日 |
2015年12月31日 |
2007年05月31日 |
2007年06月09日 |
销售许可证 |
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沈房预售第10149号 |
沈房预售第08028号 |
07099 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年10月30日 |
2017年12月31日 |
2007年12月31日 |
2008年12月30日 |
产权年限 |
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|
50年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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尚未公布 |
2007年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
小高层,高层 |
板楼 |
暂无 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.08 |
1.7 |
1.92 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
663户 |
3000户 |
424户 |
1007户 |
建筑面积 |
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250063㎡ |
1000000㎡ |
48000㎡ |
126000㎡ |
占地面积 |
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120183㎡ |
150000㎡ |
25000㎡ |
47500㎡ |
一句话描述 |
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|
现房在售，临近蒲河等生态资源 |
周边自然环境较好，交通便捷。 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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333 |
400 |
车位总数:67车位数:地上27个;地下40个; |
车位总数:410车位数:地上10个;地下400个; |
车位配比 |
|||
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1户0.5车位 |
1户0.2车位 |
2 |
0.41 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
集中供暖分户采暖，地热管采用PE-RT管才 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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蒲河板块 |
暂无 |
陵东板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
给水管材用PP-R管材，底层水表间每户独立支线供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
公建配套:中餐厅;超市; |
公建配套:中餐厅;超市; |
内部配套 |
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|
暂无 |
桌球馆、棋牌室、阅览室 |
中餐厅;超市;,1,500,棋牌室;阅览室; |
中餐厅;超市;,1,1500,桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房; |
周边景观 |
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蒲河 |
浑河景观带 |
园区景观绿化 |
大东公园，万泉公园 |
周边公园 |
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湿地公园 |
仙女湖公园、秀水湾公园、浑河晚渡公园、罗士圈公园 |
北陵公园 |
大东公园，万泉公园 |
周边医院 |
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辉山中医院、医大二院分院 |
医大二院分院、凌空医院、红十字医院、维康大药房、诚信堂大药房、省妇婴医院等 |
沈阳市医大四院 |
沈阳二四五医院、中国人民解放军第463医院 |
周边学校 |
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|
幼儿园：小哈津幼儿园 中小学：东北育才中学、沈阳二中、翔宇中学、辉山小学 |
于洪新城第一小学、铁西区凌空一小、沈阳四中、培英中学、19中等 |
柳条湖小学 |
大东路第三小学、沈阳市一0七中学、沈阳市第一中学 |
周边交通配套设施 |
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公交：177、383路 |
167、166、123、231、269、278、266、117、252、257、170、258等 |
中驰汽贸站(公交站),富丽阳光南区(公交站),铁山路(地铁站),铁山路鸭绿江街(公交站),剑苑小区站(公交站),银山路鸭绿巷(公交站) |
二四五医院站(公交站),长安小区站(公交站),东塔机场站(公交站),小河沿路江东街(公交站),长安路滂江街站(公交站),华润万家滂江店(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框架 |
防水工程:高分子材料防水 排水:一层及以上单独排水,与二层(包括二层)分开 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
1梯3户 |
暂无 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳天恒置业有限公司 |
沈阳永盛房屋开发有限公司 |
沈阳华晨中际房地产开发有限公司 |
沈阳和鸿地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳天恒置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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华新物业管理有限公司 |
沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司 |
林语家话物业公司 |
沈阳世鸿物业有限公司（顾问公司：美国仲量联行） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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沈阳胜道地产顾问有限公司 |
自销 |
暂无 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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天恒森林里位于沈北新区蒲河新城聚农路34号。项目由沈阳天恒置业有限公司开发。天恒森林里目前在售产品有高层、多层。 |
永盛水调歌城位于于洪区于洪新城二环路旁，滑翔五金城南侧(吉力湖街与细河南路交汇处东行200米)。项目由沈阳永盛房屋开发有限公司开发。永盛水调歌城目前在售产品有高层、多层。 |
9月15日，沈阳华晨中际房地产开发有限公司成功拿下陵东版块倍受瞩目的鸭绿江街32号住宅项目，并命名为“林语家话”。据悉，林语家话北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西衔规划路。园区总占地面积24809O，总建筑面积49248O。地处二环内陵东版块，北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西接规划路。林语家话地处二环内于洪区鸭绿江街，北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西衔规划路。项目兼容6092O商业网点和部分地下车库。园区内共有4栋11层的小高层和6栋6层的多层，园区容机率为1.985。 |
项目介绍: 长安10号位于城市一环东长安路，大东体育场原址。北临大东公园，南至航空路，东邻南运河。是一个包含住宅和商网的高中档的花园式的小区，建筑面积约为12．6万平方米,总体规划13栋, 19层的板式高层建筑；90 －200 余平米跳跃生活空间；百米楼距，下沉式广场，全面实现景观无遮挡，提升自由舒适生活无级。项目500米内拥有大东三校、一零七中学、沈阳一中等重点中小学，周边商贸、餐饮、医疗、银行等生活配套齐全完善，交通便利。社区私属会所私密尊贵。特别是周围大东公园、东塔公园、万泉公园三大公园环绕，又有南运河点缀其间，卓越景致一揽无余，是沈阳市罕有公园群落地产项目。面积区间90-200平米。 园林景观:2万平中庭广场,百米楼距，下沉式广场，私属会所,五重园林景观 |
