网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分73分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分128人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分110人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
2.60元/月/平米 |
住宅：2元/平米/月 |
2.4元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
400元/月 |
500元/月 |
400元/月 |
500元/月 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
浑南热电 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈北新区蒲河新城聚农路34号 |
浑南新区浑南中路与朗明街交汇处南侧 |
浑南新区新明街1号 |
于洪区吉利湖街213号（沈辽路与保工街路口南行500米） |
交通状况 |
|||
|
公交线路：177、383 |
150、146、272、224、155、118路等多条公交线路；有轨5号线；东为朗明街，南为银卡路，北为浑南大道 |
公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路 轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下 自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到 |
129、261、201、252、257等公交线路碧桂园银河城站下车 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年08月18日 |
2015年08月15日 |
尚未公布 |
2013年10月18日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第10149号 |
沈房预售第15314 |
沈房预售第12582号 |
沈房预售第10516号 |
入住时间 |
|||
|
2013年10月30日 |
2016年06月30日 |
尚未公布 |
2015年05月01日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
住宅：50年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年04月01日 |
2012年09月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,板塔结合,小高层,高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.08 |
3.7 |
2.3 |
40 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
663户 |
720户 |
1386户 |
1604户 |
建筑面积 |
|||
|
250063㎡ |
73386㎡ |
120000㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
|||
|
120183㎡ |
19628㎡ |
43000㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
现房在售，临近蒲河等生态资源 |
暂无 |
户型产品多样，南北通透 |
周边路况较好，适合自驾。 |
车位数 |
|||
|
333 |
99 |
667 |
地下停车位 其余信息待定 |
车位配比 |
|||
|
1户0.5车位 |
暂无 |
1:2 |
待定 |
供暖方式 |
|||
|
地热供暖 |
暂无 |
市政 |
地热 |
板 块 |
|||
|
蒲河板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
超市、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、地下停车场、自行车棚、消防设施 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
蒲河 |
浑河景观带 |
暂无 |
浑河 |
周边公园 |
|||
|
湿地公园 |
五里河公园、沈水湾公园、滩地公园 |
暂无 |
仙女湖公园 |
周边医院 |
|||
|
辉山中医院、医大二院分院 |
浑南区医院，陆军总院分院，血磁医院 |
浑南新区医院、东北国际医院 |
小哈津、华城小学、100中学、培英中学、幼儿园 |
周边学校 |
|||
|
幼儿园：小哈津幼儿园 中小学：东北育才中学、沈阳二中、翔宇中学、辉山小学 |
幼儿园、浑南新区第一小学、东北育才学校、五三乡铁匠屯小学、五三中学)、浑南一中、浑南新区实验学校、沈阳建筑大学、沈阳理工大学、沈阳音乐学院、沈阳理工大学幼儿园、沈阳乐府中学 |
幼儿园：东北御才幼儿园 中小学：浑南三小、浑南一中（省实验） 大学：城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院 |
西城中医院、五院、医大二院附属盛京滑翔分院、八院、九院 |
周边交通配套设施 |
|||
|
公交：177、383路 |
150、146、272、224、155、118路等多条公交线路；有轨5号线；东为朗明街，南为银卡路，北为浑南大道。 |
188、333、150、154、394、浑南新区1线、地铁2号线. |
129、261、201、252、257等多条公交线路碧桂园银河城站下车 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
1梯3户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳天恒置业有限公司 |
沈阳世鸿置业投资有限公司 |
益华集团（沈阳）房地产开发有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
沈阳天恒置业有限公司 |
沈阳世鸿置业投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
华新物业管理有限公司 |
沈阳世鸿物业有限公司 |
益华物业 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
沈阳胜道地产顾问有限公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
暂无 |
沈阳胜道地产顾问有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
沈阳精图企划有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
天恒森林里位于沈北新区蒲河新城聚农路34号。项目由沈阳天恒置业有限公司开发。天恒森林里目前在售产品有高层、多层。 |
朗明居位于浑南新区浑南中路与朗明街交汇处南侧。项目由沈阳世鸿置业投资有限公司开发。 |
益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古高贵典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气。 园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，最大达到150米的楼间距，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所(KTV、健身室、等 高级设施一应俱全)园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩。 园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的最北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感。 楼王产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距高达区域之最，最小75米最大150米楼距。 |
宏发英树公馆位于于洪区吉利湖街213号(沈辽路与保工街路口南行500米)。项目由沈阳宏发房屋开发有限公司开发。宏发英树公馆目前高层产品在售。 |
