网友评分 |
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综合评分73分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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400元/月 |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政统一标准 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区蒲河新城聚农路34号 |
于洪区向山北路阅香湖公园南侧 |
于洪区吉利湖街197-2号 |
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交通状况 |
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公交线路：177、383 |
位于于洪向山北路阅香湖公园南侧，可导航前往 |
项目门前为政府斥资3亿打造的细河景观带，距离浑河仅需10分钟，3分钟即可上二环，距地铁九号线吉利湖街站500米距离，自然环境优美，配套完善，出行便捷 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2012年08月18日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第10149号 |
沈房预售第230244号 |
沈房预售第210452号 |
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入住时间 |
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2013年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2018年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.08 |
2.2 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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663户 |
1315户 |
1764户 |
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建筑面积 |
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250063㎡ |
256000㎡ |
143878㎡ |
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占地面积 |
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120183㎡ |
88000㎡ |
87447㎡ |
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一句话描述 |
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现房在售，临近蒲河等生态资源 |
一环沿线 塔湾板块 改善住宅 |
刚需小户型，周边配套完善 |
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车位数 |
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333 |
1574 |
1180 |
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车位配比 |
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1户0.5车位 |
1:1.2 |
1:0.5 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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蒲河板块 |
塔湾板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
地上地下双会所、儿童活动区 |
暂无 |
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周边景观 |
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蒲河 |
丁香湖公园 |
细河景观带、浑河、仙女湖公园 |
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周边公园 |
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湿地公园 |
丁香湖公园 |
政府斥资3个亿重点打造细河景观带，建成集商业、运动、休闲、文化为主题的城市中央滨水景观中心。 |
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周边医院 |
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辉山中医院、医大二院分院 |
沈阳医学附属二院、辽宁奉天中医院 |
于洪区医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：小哈津幼儿园 中小学：东北育才中学、沈阳二中、翔宇中学、辉山小学 |
东北育才丁香湖小学、沈阳市第四十四中学、朝鲜族一中、英守小学、岐山一校实验小学(北校区)、向工一校 |
区域引入二中，同时加大与东北育才和沈阳市实验学校联合办学力度，区域内将打造5所中学和13所小学，为孩子提供优越的学习环境。 |
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周边交通配套设施 |
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公交：177、383路 |
公交：125终点站，距离项目300米. 轨交：地铁10号线向工街站，距离项目600米 |
距地铁九号线吉利湖街站500米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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1梯3户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳天恒置业有限公司 |
沈阳中铁阅湖置业有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳天恒置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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华新物业管理有限公司 |
台湾怡盛物业有限公司 |
沈阳全诚物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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沈阳胜道地产顾问有限公司 |
摩旗地产&易居中国 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天恒森林里位于沈北新区蒲河新城聚农路34号。项目由沈阳天恒置业有限公司开发。天恒森林里目前在售产品有高层、多层。 |
诺德阅香湖是中铁置业沈阳公司斥巨资打造的高品质住宅，位于一环旁，皇姑、于洪、铁西三区交汇处，是沈阳主城绝对的价值高地区域。项目周围河湖环绕，拥有城市及生态资源，是沈阳城市一环环线，价值洼地。诺德阅香湖总占地8.8万平方米，建筑面积25.6万平方米，绿化率为30%，容积率仅为2.2，总户数为1315户。物业为台湾明星物业台湾怡盛物业，自建2000平业主会所，园区内685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等。高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室，周边有多家双语幼儿园。 |
浣花溪项目位于于洪新城南阳湖板块，是宏发集团全新打造的标杆项目，定位城市中心不可多得的低密度一线河景房，产品全部为精装修，从园林、物业、景观、户型等全方位提升，实现了品牌的大跨越。项目门前为政府斥资3亿打造的细河景观带，3分钟即可上二环，距地铁九号线吉利湖街站500米距离，自然环境优美，配套完善，出行便捷。该板块也是目前政府“一河两岸”的重点规划区域，标志着浑河正式接管金廊青年大街的发展轴线，纵向转为横向，金廊转为银带。 于洪新城未来打造成沈阳外滩，实现配套升级：区域内打造奥林匹克公园，企业办公空间以及大型商业综合体吾悦广场。教育升级：区域引入二中，同时加大与东北育才和沈阳市实验学校联合办学力度，区域内将打造5所中学和13所小学，为孩子提供优越的学习环境。环境升级：政府斥资3个亿重点打造细河景观带，建成集商业、运动、休闲、文化为主题的城市中央滨水景观中心。未来的于洪新城依托优越的地理环境和一河两岸的利好政策，区域发展潜力无限，是客户投资、自住、改善的首选。 |
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