网友评分 |
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综合评分73分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：3.2元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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400元/月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区蒲河新城聚农路34号 |
（万科首府未来城六期南侧） |
皇姑区首府新区鸭绿江北街与文储路交汇处 |
和平区胜利南街777号 |
交通状况 |
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公交线路：177、383 |
毗邻二环快速路、东西快速干道、黄河大街等多条交通主干线，交通发达，临近地铁6号线，拥有多条公交线，畅达全城。 |
暂无 |
三环高速雪莲街高速口约1分钟可达项目，新二环胜利大街立交桥约2分钟可达项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
6号线 |
4号线,9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年08月18日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第10149号 |
沈房预售第230305号 |
沈房预售第240019号 |
沈房预售第220177号 |
入住时间 |
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2013年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼,小高层,洋房 |
小高层,洋房 |
板楼,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.08 |
1.8 |
1.8 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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663户 |
788户 |
1820户 |
1090户 |
建筑面积 |
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250063㎡ |
137000㎡ |
364648㎡ |
264768㎡ |
占地面积 |
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120183㎡ |
75900㎡ |
149616㎡ |
90423㎡ |
一句话描述 |
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现房在售，临近蒲河等生态资源 |
沈阳万科洋房壹号作品 |
金地高端产城融合项目 |
年轻派精智理想住区 |
车位数 |
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333 |
708 |
1250 |
1810 |
车位配比 |
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1户0.5车位 |
1:1 |
1:0.69 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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蒲河板块 |
首府新区板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
自建1100㎡会所(游泳、健身、会客等主要功能） |
暂无 |
幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心 |
周边景观 |
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蒲河 |
北陵公园、中央公园 |
暂无 |
白塔堡河 |
周边公园 |
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湿地公园 |
北陵公园、中央公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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辉山中医院、医大二院分院 |
中国医科大学附属第四医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医等 |
暂无 |
浑河新城医院、医大一院浑南国际医院、盛京医院滑翔园区、盛京医院南湖院区、东北国际医院等三甲医院环绕 |
周边学校 |
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幼儿园：小哈津幼儿园 中小学：东北育才中学、沈阳二中、翔宇中学、辉山小学 |
宁山路小学未来校区、43中学未来校区 |
珠江五校 虹桥中学 |
幼儿园：拟引进南宁幼儿园、麦迪森学习能力成长馆、兰妮幼儿园、小哈津幼儿园等 中小学：铁五小学、一三四中学 大学：沈阳体育学院、科技学院、城市建设学院、东北大学、鲁美新校区 |
周边交通配套设施 |
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公交：177、383路 |
113路、28路1、398路、328路、212路、325路、399路公交车 |
项目位于鸭绿江街，是首府新区的主动脉，从一环贯穿至沈北，南侧是文储路，西街皇姑三台子东达大东望花。交通通达性强。北面500米临三环，可通过文储路-陵园街-朱尔屯互通进入三环。 项目车程10分钟即可接驳二环，顺达市内各个区域。随着城市的扩容，城市越发拥堵，一环、二环不堪重负，未来5年，沈阳将逐渐从二环时代进入三环时代，三环取代二环成为交通主动脉 |
公交165路、222路、128路、K801路九洲湾景汇站下车即达项目 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
全装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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1梯3户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳天恒置业有限公司 |
沈阳万科宸阳置业有限公司 |
沈阳致凯置业有限公司 |
四维玉衡（辽宁）科技发展有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳天恒置业有限公司 |
万科集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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华新物业管理有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
沈阳金地物业管理有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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沈阳胜道地产顾问有限公司 |
唯家、中原 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天恒森林里位于沈北新区蒲河新城聚农路34号。项目由沈阳天恒置业有限公司开发。天恒森林里目前在售产品有高层、多层。 |
万科府前壹号项目位于皇姑区金山北路以北(万科首府未来城六期南侧)，于二环主城之上打造低密大宅，容积率仅1.8，以品质舒居，重新定义万科美学生活。项目毗邻二环快速路，地铁6号线(在建中)，临近宁山路小学未来校区、43中学未来校区，生活配套丰盈。 园区内配建壹号会所，建面约1100平，集泳池、健身、会客等主要功能。建筑上，通过交错的设计，和景观元素融合形成大小不一的休闲和绿化空间。该会所建筑设计方案荣获美国MUSE奖金奖、法国NDA设计第一名、悉尼设计等多项国际大奖。 项目共规划15栋130-155㎡，臻藏洋房，4栋122㎡瞰景小高层，打造大隐于市的以洋房为主的院落生活。 |
2020年，金地在沈阳北部主轴首府新区，政府重点规划的C6科创走廊北门户位置，打造了约64万方产城旗舰金地融创·首府科创城，包含住宅部分金地融创·峯范。峯范是洋房专家金地，深耕皇姑8年开发的首个洋房产品，与金廊CBD豪宅金地·峯汇同根同源，延续高端传奇，代表着金地目前最高产品力。交通上，直通地铁6号线鸭绿江北街站，打造了联合产业、教育、居住、公园的世界流行TOD模式；教育上，汇聚皇姑百年教育资源，配建优等小学，助力孩子未来；生态上，拥揽原生态森林公园，拥有数十株50年树龄以上大树，鲜氧环伺；商业上，南有华润万象汇(预计2022年开业)，北有万达广场(预计2021年底开业)，自有约13万平商业配套，咫尺繁华；在产品上，理科金地精研科学尺度，营造建面约118-145平峯境洋房与建面约80-108平峯跃高层，打造高品质精装范本。首府科创城是金地与沈阳全面签署298亿元总投资战略合作后，首个亮相的世界级样板产城项目，未来峯范将优享首府科创城所有大规划红利，质变首府未来生活新方式。 |
沈阳•和平湾芯•九洲御璟，建面约112-157㎡年轻派精智理想住区。四横四纵路网，升级万科物业，享一站式智慧优教体系；科创互联，东北首批智慧科技示范园区；升级科技艺术交互园林，潮立智慧景观园区典范。新作耀世，迎接我们的潮代！ 楼层状况：A1(7F)、A2(7F)、A3(10F)、A5(10F)、A6(10F)、B1(18F)、B2(18F)、B3(18F)、B5(18F)、C1(18F)、C2(18F)、C3(18F)、C5(18F)、C7(18F)、C8(18F) |
