网友评分 |
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综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.8元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
暂无 |
4元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
120-180个/月 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
集中统一收取 |
市政统一标准 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东陵区双园路118号 |
于洪区沈辽路与大明湖街交汇处 |
铁西区北二中路与保工北街交汇处西行200米。 |
沈阳市铁西区沈新路与洪湖一街交汇处 |
交通状况 |
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市区公交168路园区设有站点、地铁二号线 |
三环宁官下桥至沈辽路；二环经沈辽路高架桥，下桥即是 |
地铁1号线、204、242、295，在保工街下车。 |
轨道交通：地铁一号线至开发大道站 公共交通：111路、187路、167路、铁西新区一线 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年08月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第02032号 |
沈房预售第19379号 |
沈房预售第200804号 |
沈房预售第19726号 |
入住时间 |
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2012年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年03月01日 |
2017年12月31日 |
2021年04月20日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅 |
板楼,多层,高层 |
联排别墅,多层 |
板楼,联排别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,商铺 |
别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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0.23 |
2.4 |
2.2 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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97户 |
2828户 |
1231户 |
491户 |
建筑面积 |
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47500㎡ |
354100㎡ |
253163㎡ |
336000㎡ |
占地面积 |
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230000㎡ |
147500㎡ |
84831㎡ |
148000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
西二环 全精装低密洋房 |
一环城心 唯一洋房价最后联排 |
紧邻地铁一号线，公共交通便利 |
车位数 |
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97 |
973 |
1310 |
叠拼约627户，联排别墅约47户车位数约1800个，地下停车位 |
车位配比 |
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1户1车位 |
暂无 |
1:0.94 |
1:1.34 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖 |
集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
铁西广场板块 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
自建幼儿园；自建商业 |
金摇篮双语幼儿园 |
超市 |
周边景观 |
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棋盘山风景区 |
奉达公园，浑河公园 |
建设园 |
黄海公园，仙女湖公园；劳动公园：沈阳市森林公园 |
周边公园 |
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世博园、鸟岛、怪坡、东陵公园 |
奉达公园 |
建设园 |
黄海公园，仙女湖公园；劳动公园：沈阳市森林公园 |
周边医院 |
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中国医科大学附属第四医院棋盘山院区、沈阳市工人医院、中国医科大学结核病医院 |
沈阳开发区人民医院 |
铁西区惠民医院、维康医院 |
奉天医院，盛京医院滑翔分院和第五人民医院 |
周边学校 |
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沈阳农业大学 |
无 |
雏鹰东校、22中学、127中学、36中学、保工一校 |
自建幼儿园，勋望小学，杏坛中学 |
周边交通配套设施 |
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市区公交168路园区设有站点、地铁二号线 |
公交：161路、167路、206路、261路、261路地铁支线、 283路南线、铁西新区二线；地铁：1号线，3号线（建设中） |
公交204路、242路、295路，在保工街下车 |
轨道交通：1号线地铁； 公共交通：111路、187路、167路、铁西新区一线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
沈阳亿达房屋开发有限公司 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
沈阳辉尊置业有限公司 |
沈阳恒嘉置业有限公司 |
投 资 商 |
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亿达集团 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳亿达物业管理有限公司 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
上海永升物业管理有限公司沈阳分公司 |
沈阳龙湖物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
保利地产投资顾问有限公司、沈阳中原物业代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
唐道广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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唯美十方是亿达集团在继唯美品格之后，又一臻品力作。它以其独有的超低容积率、原生态的纯独栋别墅的高端产品定位跻身于沈阳市别墅市场的个中翘楚行列。项目位于沈棋路的西侧，距离市政府(北站)约15公里，距二环约8-9公里，而沈旗路六排旅游道路的建成和通车，使交通更加便利，从园区到市中心(北站)约20分种的左右的车程。目前已有168公交线路途经本项目通往棋盘山，未来地铁二号线延长线途经园区。 唯美十方依托棋盘山纯生态的自然环境和周边完善的旅游配套资源，凭借内部超低容积率和精心打造的私家园林，以其独有的坡地环境和珍稀树种，赋予了一种纯自然、原生态的人居环境，在国内别墅项目中实属罕见。 对于别墅类豪宅，拥有一流的地段、不可复制的生态自然环境、较低的容积率、良好的私密性和大面积的私家花园，能充分折射出其产品的稀缺性。唯美十方立足于打造沈城最为高档的、最为稀缺的别墅项目，从整体产品定位、规划、设计、建筑到配套都可见其丰厚的功底，营造真正意义的圈层文化园区。园区内浓荫如瀑的私家园林中各种树种多达上百种，各色植物在私家园林中网罗其布，从珍稀乔木、灌木到特色花卉、包容万象，生态万千，6000平米天然湿地湖及湖底的上水泉赋予了园区天然的灵性。 园林景观：园区内泉水依靠独有的坡地地形在园区内汇集成一个水域面积极为宽阔的活水湖。大湖的北侧是唯美十方精心打造的独具特色的私家园林，唯美十方园林中仅珍稀树木就有80多种，其它普通树木数不胜数，遍布在园林各个角落姿态各异的凉亭也足有18余座。除此之外，木制小桥、儿童戏水池、百花园等景点的打造更是让整个私家园林处处充盈着别致的山野之美林壑之盛。而在树影摇拽的茂林中还可以寻觅到一间清幽的木制鱼馆和一处林间酒吧，置身其中，顿然感觉到世外桃源般的喜悦宁静养心怡神。 |
保利海德公园是保利发展在沈阳开发的第15个项目，为保利系统内的高端产品系列，整个项目共分3期开发。总占地面积约14.75万平方米，总建筑面积约35.41万平方米。容积率约为2.4，绿化率不低于30%，打造的是精装洋房精装高层的高档社区蓬勃发展，形成了以军民品贸易、房地产开发、文化艺术品经营、矿产资源开发和民爆行业为首的五业并举格局。 2.保利发展在文化艺术品经营上肩负着民族责任。寻回并珍藏着国宝级文物——圆明园兽首，在文化产业领域做出骄人成绩，博物馆、国家剧院、文化艺术品中心、拍卖行等形式的经营让保利肩负起中国传统文化的传承重任。旗下地产板块也是文化地产的典型代表。 3.军工央企的背景让保利性格中带着坚毅与执着。对品质的追求是保利始终的发展动力。 4.业绩领军，实力雄厚。从布局来看，保利地产从2017年筑善79城，到如今深耕海内外100多座城市(其中不乏悉尼、墨尔本、伦敦、洛杉矶这样的国际大都会)，发展速度令人咂舌。 5.辽宁保利发展延承保利地产集团和者筑善的品牌理念。保利在辽沈大地上深耕15载。从2003年保利花园在东部的一枝独秀，到2018年10盘联动耀世沈阳，保利云禧荣归铁西。15年时间里，辽宁保利累计开发25座楼盘，服务业主5万余户 |
旭辉·雍禾府座落于沈阳市寸土尺金、几近绝版的一环中心，为铁西第一粮库原址，坐拥铁西政商双心，被北一路万达、铁百、太原街三大商圈环绕，约1公里内尽享城市配套资源，是区域内唯一的低密园境与联排别墅产品 旭辉·雍禾府以约2米的院墙，围合一方府邸，独立于外界纷扰，缔造出私密、安静的天地，彰显望族门第感。约170-260平方米的府院联排别墅，尽显大家风仪，定制出“一个阶层的诗意与生活” |
龙湖·天宸原著位于铁西高端居住区，占据千亿铁西的“一核两翼”内城核心，外部基础设施完备，地铁一号线、两大医疗，三大教育配套、四大公园覆盖、五大商圈环绕。专为城市客群，倾心打造的龙湖原著系作品，以优越的土地资源，匠心铸造的沈阳壹号城市墅区。 |
