网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分750人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.8元/月/平方米 |
暂无 |
3-3 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
11-14万元/个 出租100元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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东陵区双园路118号 |
浑南新区白塔镇下深地区 |
沈阳市东陵区凤凰大街99号 |
铁西区肇工街北四西路8号(肇工街与北四路交汇处西北侧) |
交通状况 |
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市区公交168路园区设有站点、地铁二号线 |
上深村,青堆子村,下深西街,浑南开发区 |
沈丹高速公路,规划路,梧桐大街（沈阳至丹东原公路）,李相公路 |
公交：114、278、240、241、235、239、135等美好愿景站； 地铁：地铁一号线重工街站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年08月01日 |
2008年07月04日 |
2007年04月30日 |
2013年06月26日 |
销售许可证 |
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沈房预售第02032号 |
预售许可证待上传 |
02081 |
沈房预售第10630号 |
入住时间 |
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2012年06月01日 |
2008年07月04日 |
2007年12月31日 |
2016年05月30日 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
2008年06月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅 |
板楼 |
暂无 |
板楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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0.23 |
暂无 |
0.22 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
97户 |
暂无 |
180户 |
5000户 |
建筑面积 |
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47500㎡ |
暂无 |
66100㎡ |
530000㎡ |
占地面积 |
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230000㎡ |
暂无 |
300000㎡ |
180000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
公交线路较多，周边配套完善 |
车位数 |
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|
97 |
暂无 |
车位数:地上2个; |
840 |
车位配比 |
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|
1户1车位 |
暂无 |
1.8 |
1户0.3车位 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
24小时地热，金牛地热管 |
板 块 |
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暂无 |
桃仙板块 |
桃仙板块 |
建设公园板块 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
四周道路:东:沈丹高速公路；南:规划路；西:梧桐大街（沈阳至丹东原公路）；北:李相公路； |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
0,0 |
0,5600 |
建设园业主会所，幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
棋盘山风景区 |
暂无 |
暂无 |
卫工明渠 |
周边公园 |
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世博园、鸟岛、怪坡、东陵公园 |
暂无 |
暂无 |
铁西森林公园 |
周边医院 |
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中国医科大学附属第四医院棋盘山院区、沈阳市工人医院、中国医科大学结核病医院 |
暂无 |
暂无 |
沈阳医学院奉天医院、铁西第九人民医院、第五人民医院、铁西中医院、东药医院等 |
周边学校 |
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|
沈阳农业大学 |
希望之星幼儿园,奉天御府幼儿园,新起点幼儿园,北京师范大学沈阳附属学校中学部(建设中),兰妮国际幼儿园,沈阳附校 |
佟沟九年一贯制学校,佟沟中心幼儿园,沈阳市第七十三中学,李相中心小学,新起点全脑开发幼儿园,思博双语幼儿园 |
启工一小、启工二小、36中、重工四小、雨田实验中学 |
周边交通配套设施 |
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市区公交168路园区设有站点、地铁二号线 |
全运三路(地铁站),省图书馆(地铁站),智慧大街全运三路(公交站),省博物馆站(公交站),智慧二街全运五路(公交站),智慧二街全运路(公交站) |
胜利(公交站),沈阳城市学院(绿岛)(公交站),沈阳城市学院(公交站),绿岛(公交站),信盟花园(公交站),佳地园(公交站) |
公交车有114、278、240、241、235、239、135等，美好愿景站，地铁有地铁一号线：重工街站。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
结构：短肢剪力墙 供气：市政标准 园林风格：欧式园林风格 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1梯2户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳亿达房屋开发有限公司 |
沈阳港丰巨宝房产开发有限公司 |
沈阳华新国际城市发展有限公司 |
辽宁宝立房产开发有限责任公司 |
投 资 商 |
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亿达集团 |
暂无 |
暂无 |
辽宁宝立房产开发有限责任公司 |
物业公司 |
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沈阳亿达物业管理有限公司 |
暂无 |
华新网络物业集团 |
宝立物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
自销 |
联祥置业(香港)集团 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
北京典晶创艺 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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唯美十方是亿达集团在继唯美品格之后，又一臻品力作。它以其独有的超低容积率、原生态的纯独栋别墅的高端产品定位跻身于沈阳市别墅市场的个中翘楚行列。项目位于沈棋路的西侧，距离市政府(北站)约15公里，距二环约8-9公里，而沈旗路六排旅游道路的建成和通车，使交通更加便利，从园区到市中心(北站)约20分种的左右的车程。目前已有168公交线路途经本项目通往棋盘山，未来地铁二号线延长线途经园区。 唯美十方依托棋盘山纯生态的自然环境和周边完善的旅游配套资源，凭借内部超低容积率和精心打造的私家园林，以其独有的坡地环境和珍稀树种，赋予了一种纯自然、原生态的人居环境，在国内别墅项目中实属罕见。 对于别墅类豪宅，拥有一流的地段、不可复制的生态自然环境、较低的容积率、良好的私密性和大面积的私家花园，能充分折射出其产品的稀缺性。唯美十方立足于打造沈城最为高档的、最为稀缺的别墅项目，从整体产品定位、规划、设计、建筑到配套都可见其丰厚的功底，营造真正意义的圈层文化园区。园区内浓荫如瀑的私家园林中各种树种多达上百种，各色植物在私家园林中网罗其布，从珍稀乔木、灌木到特色花卉、包容万象，生态万千，6000平米天然湿地湖及湖底的上水泉赋予了园区天然的灵性。 园林景观：园区内泉水依靠独有的坡地地形在园区内汇集成一个水域面积极为宽阔的活水湖。大湖的北侧是唯美十方精心打造的独具特色的私家园林，唯美十方园林中仅珍稀树木就有80多种，其它普通树木数不胜数，遍布在园林各个角落姿态各异的凉亭也足有18余座。除此之外，木制小桥、儿童戏水池、百花园等景点的打造更是让整个私家园林处处充盈着别致的山野之美林壑之盛。而在树影摇拽的茂林中还可以寻觅到一间清幽的木制鱼馆和一处林间酒吧，置身其中，顿然感觉到世外桃源般的喜悦宁静养心怡神。 |
项目介绍: “沈阳港丰巨宝房产开发有限公司”目前已进军沈阳市东陵区白塔镇下深地区，并正在此地打造超巨型的地产项目，项目名称为：巨宝名城。 巨宝名城总占地面积约226万平方米，东至：上深村，南至：青堆子村，西至：下深西街，北至：浑南开发区。 1.“巨宝名城”项目具有十分理想的周边环境，它位于三环路以南，机场高速路以西，紧邻浑南开发区，其地理位置十分重要。随着城市建设的不断发展，城市规模要求不断扩大，沈阳正在向浑南方面拓展，以满足城市发展的需要，同时也加快了基础设施向浑南输送的进程。 下深村与浑南开发区，由三环快速干道相隔其间。现有80m宽绿化带，规划拟拓宽200m形成280m的绿化带区。沈阳港丰巨宝房产开发公司投资建设的下深村规划设计，拟与政府联手将200m 宽绿化带建成具有绿化与休闲娱乐为一体的景观公园。为使浑南开发区与下深开成一体化，根据市规划拟将三环快速干道南移，铺设三条40米宽路从浑南开发区进入下深的入口通道，该路网的形成拓宽了浑南开发区域建设的发展空间，和充足的用地储备。 浑南开发区与浑河傍水相边，滨水景观，宽敞的马路四通八达，路的两侧是园林式的绿化景观。基础设施建设的进一步完善，为开发浑南新区创造了良好条件，浑南新区的发展、工业园区的建设，需要大量的住宅配套，从而形成区域性房地产投资的概念，这种概念证明了房地产业发展的契机。按照规划2010年浑南新区将建成以高新技术产业为支撑，集科研、教育、金融商贸、生活住宅、旅游观光为一体的国际化、现代化科技新城区，成为沈阳将来的南部副城。 2.“巨宝名城”项目，具有先进的规划设计，其设计理念是“自然与人文景观”相结合，打造一个“最佳人居环境金牌奖的生态智能化小区”。该区域外围280m绿化带设计成80米绿化带的200米人文景观休闲公园，为区域居民提供休闲、娱乐、健身、儿童乐园、文化交流的场所，完善的功能和设施，可以让居民在公园和林区中享受人与自然的和谐温馨。在40米宽的道路两侧设计两块公建区，占地面积约20万平米，其中在路口交叉对角设计两个大型超市（一是生活超市、二是建材超市），并以此为中心，在道路两侧形成商业区位中心。沿东西1000米街路和南北1000米街路形成两条商业街。公建区南侧再建约40万平方米的文教区，引进1-2所大专院校和2-3所中专、技校，同时，按人口居住比例再建中、小学校。 3.“巨宝名城”项目，精心打造其配套设施，其配套整体布局规模一步到位，随着建设进度分期设置，采暖、给排水，电网、煤气均采用地下传送输通。具体措施如下： a、规划中，在横穿东西的邙牛河西设污水处理厂，合理规划和建设小区水环境。 b、下深区域的建设面积较大，按城区建设标准拟规划一个集中环保的供暖锅炉房，统一管理，确保服务质量。 c、排水管网按区域整体规模设计放坡，达到自然排水畅通。 d、给水系统采用中水处理，净化后的二次用水利用到水系等非生活用水部分。 e、小住建设充分体现“智能化管理”功能，照明、路灯、草坪灯、电话、计算机网络、红外线监测监控系统、音乐、指示标志、对讲可视系统等达到“人性智能化”标准。 暂无资料 暂无资料 暂无资料 暂无资料 暂无资料
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沈阳华新国际城市发展有限公司拟开发建设华新国际"锦绣山庄"高级生态别墅区项目，选址于沈阳市区以南，距离市区14公里处的落凤山（沈南第一山），到城区仅需15分钟车程，距沈阳桃仙国际机场（辽宁中部城市群的门户空港）仅5分钟车程，到抚顺、鞍山、本溪、辽阳、铁岭等辽宁中部城市高速公路距离均在90公里以内，四通八达，交通十分方便。 现在该用地为圣诞山庄（度假村），该用地隶属于沈阳市东陵区。该区域西临梧桐大街（沈阳至丹东原公路），东揽沈丹高速公路，北靠李相公路，南与信盟花园别墅区遥相呼应。 华新国际"锦绣山庄"项目用地西北平缓，东南山峦起伏，最大落差50余米，利于创造园区丰富的天际线。住区大环境空气通透清爽，水质清纯，无污染之忧；用地范围内草木茂盛，植被保护完好（但野生迹象较明显），自然景观良好，水光山色，翠草青青，是建设生态别墅区较理想之地。 华新国际锦绣山庄项目本次规划面积26.67公顷，规划别墅及配套公建约6.6万平方米。总用地面积：300000平方米；总建筑面积：66100平方米，其中别墅60000平方米，会所（含1800平方米网球馆）5600平方米，其它500平方米；建筑密度：11；容积率：0.22；绿地率：70%。沈阳市每年11月初--次年4月初为较寒冷的冬季，主导风向为西北风；春季4、5月多刮东南风且风沙较大。地理环境及气候条件与北美同纬度地区较为相似。 |
美好愿景位于铁西区肇工街北四西路8号(肇工街与北四路交汇处西北侧)，项目开发商为辽宁宝立房产开发有限责任公司。在售产品为高层、小高层、门市。 |
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