网友评分 |
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综合评分61分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分166人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅1.8元/月/平方米，公寓2元/月/平方米，写字间2.8元/月/平方米 |
物业费1.5元/月/平米 电梯费12元/人/月 |
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车位费 |
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600元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东陵区文化路135、149号，文化路与南塔街交汇东南侧，辽宁省图书馆西侧 |
沈阳经济技术开发区中央大街与十四号路交汇处 |
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交通状况 |
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公交：213、282、286、135、239、224、389、113、166、265、169、193、394、395、环路在南一马路站下车。 |
地铁1号线中央大街站、七号街站、171、101、206、283、161、167等公交线路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年03月28日 |
2015年10月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11351号 |
沈房预售第12490号 |
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入住时间 |
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2015年06月30日 |
2015年12月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年03月15日 |
2012年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.5 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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360户 |
2500户 |
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建筑面积 |
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450000㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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65000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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周边商业配套完善，交通便利 |
邻中央大街，商业配套逐渐成熟 |
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车位数 |
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2000 |
待定 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
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板 块 |
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五里河板块 |
中央大街板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
IC卡门禁管理系统、24小时录像监控系统、电子巡更系统、地下停场管理系统 |
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周边景观 |
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临河景观带。 |
熙湖景观带 |
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周边公园 |
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南塔公园、万柳塘公园 |
熙湖公园 |
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周边医院 |
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东陵区中医院、陆总总院、中国医科大学附属盛京医院、省金秋医院、沈阳市中医院、姚氏牙科、于靖勃中医门诊 |
奉天医院、北京积水潭医院(已签约落户开发区)友谊医院、于洪人民医院分院 |
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周边学校 |
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幼儿园：小哈津幼儿园、沈阳理工大学幼儿园 、浑南儿童活动中心、萃幼儿园 小学：东陵区文化路小学、 东陵区泉园第二小学 中学：东陵区英达中学、新星实验高级中学、沈阳市二中、 沈阳二十七中 大学：东北大学、农业大学、药科学院、师范学院 |
小哈津幼儿园、学区房重点小学勋望小学(一墙之隔)、广全中学(重点初中、高中)、工业大学、化工大学 |
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周边交通配套设施 |
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213、282、286、135、239、224、389、113、166、265、169、193、394、395、环路在南一马路站下车 |
临近地铁一号线段(七号街站、中央大街站) 101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
【塑钢窗】 塑钢型材 采用浙江中财集团生产的“中财”65系列型材，型材可视面壁厚2.5MM以上，钢衬采用厚1.5MM镀锌钢衬，能够提高成窗的强度及耐久性。 密封胶条 密封胶条全部采用三元乙丙密封胶条，是目前市场上标准的密封材料。密封胶采用广州“安泰”品牌系列，使窗框与墙体形成无缝连接，防止窗框边墙产生冷桥现象。 玻璃 采用三玻双中空设计，形成两个空气腔，内部填充惰性气体，最大限度提升建筑防冷隔热效果。 【页岩砖】 以页岩砖代替普通建筑砌块用材，相比之下对于建筑楼体的整体质量提升，发挥重要作用，并能有效预防墙体裂纹的产生。 [1]保温性能更好 页岩砖块的导热系数为0.8W/M.K，比普通砌块降低近1/3，提高保温性能，有效调节建筑夏热冬冷的状况。 [2] 建筑强度更高 由于其原料采用页岩与煤矸石粉碎后高温压制而成，所以其强度远远大于普通砌块。 [3] 尺寸偏差小 由于页岩本身的塑性指数优于粘土，所以尺寸偏差率要优于其它砌块产品。 [4] 环保性能 页岩砖是目前国家大力推广的环保砌块产品，取材不破坏耕地，保护自然环境。 【屋面防水工艺】 [1] 全新专利防水材料 聚乙烯丙纶复合防水卷材(以下简称SBC)是由多种材料以热融直压复合工艺制成的复合型防水卷材，具有抗渗能力强、抗拉强度高、低温柔性好、线胀系数小、稳定性好、无毒、变形适应能力强、适应温度范围宽、使用寿命长等良好的综合技术性能。 [2] 满粘技术 杜绝渗透 采用SBC防水卷材满粘施工，能有效避免老化，不起鼓，不横向窜水。独有的配套节点型材，节点部位重点防护，杜绝节点渗漏。 [3] 施工队伍技术保证 聚乙烯丙纶复合防水卷材为哈高科产品，为保证我防水工程施工质量，哈高科派出本企业专业施工队伍进驻我施工现场，全部防水工程施工均由哈高科专业施工队伍完成。 【地热采暖系统】 地热采暖系统全部采用铜质锻造一体分水器，从根本上杜绝了分水器跑冒滴漏的可能性。 [1] 主管及分支管一次锻压成型，不会断裂，无需胶粘无漏点。 [2] 两侧端口螺纹处特殊加厚，高密度热锻，整体无砂眼。 [3] 支管为活接式，可自动或手动调节每路流量，从而实现分路控制室内 温度的目的。 |
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电 梯 数 |
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公寓3梯22户、写字间3梯14户 |
一梯二户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳群升置业有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳群升置业有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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香港荣和国际物业管理机构 |
沈阳新湖绿城物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
理念 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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沈阳新天地位于东陵区文化路135、149号，文化路与南塔街交汇东南侧，辽宁省图书馆西侧。项目由沈阳群升置业有限公司开发。在售产品有高层、写字间、公寓。 |
新湖青蓝国际位于沈阳铁西经济技术开发区中央大街与十四号路交汇处，项目开发商为沈阳新湖房地产开发有限公司，物业公司为沈阳新湖绿城物业服务有限公司。在售产品为高层、洋房。 |
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