网友评分 |
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综合评分59分125人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分293人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平方米 |
0.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
100元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区怒江街117-1号 |
虎石台经济开发区虎石台南大街15号 |
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交通状况 |
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116、162、190、210、215、228、236等 市委党校下车即是 |
公交有325、328、399、BRT快速公交；地铁有地铁4号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2009年10月 |
2011年04月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沈房预售第08189号 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2012年12月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2008年06月01日 |
2011年03月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.5 |
1.78 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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993户 |
1050户 |
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建筑面积 |
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94000㎡ |
116530㎡ |
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占地面积 |
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16000㎡ |
65466.29㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:400 |
287 |
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车位配比 |
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暂无 |
3户1车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
24小时地热采暖(东元热网) |
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板 块 |
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北行板块 |
虎石台板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:珠江五校、43中学、120中学 幼儿园:黄海幼儿园 综合商场:中兴商厦、千盛百货、北京华联、北行商场、鹏达运动城 邮局:邮政储蓄 银行:工行、建行、光大、交行 医院:辽宁中医、碧塘医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
沿河景观带 |
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周边公园 |
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暂无 |
虎石台公园、市政休闲公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
益民医院、望花医院、157医院 |
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周边学校 |
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中小学:珠江五校、43中学、120中学 幼儿园:黄海幼儿园 |
詹屯小学、育才中学、交通学院、金融职业学校、化工学院、计算机学校、汽车工程等 |
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周边交通配套设施 |
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市委党校站(公交站),百鸟公园(地铁站),百鸟公园(公交站),怒江北街新开河站(公交站),怒江街新开河(公交站),海华新居(公交站) |
公交有325、328、399在詹屯站下车；地铁有地铁4号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框剪 外墙:高级涂料 内墙:大白 门窗:塑钢窗、防盗门 供气:煤气入户 采暖:地热 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
1梯3户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司 |
沈阳鑫宁房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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沈铁集团 |
沈阳鑫宁房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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沈铁物业 |
沈阳美好物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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亿天成置业 |
恒通房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
智富励合 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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沈铁·学府雅居一共由6栋31层高的高层组成，项目位于崇山路与怒江街交汇处，辽宁大学西门，是一环旁不可多得的绝版地段。项目南面就是9万余平的百鸟公园，公园内有5300多棵参天大树，是一个超大的天然氧吧，公园里还有很多休闲娱乐设施，包括露天泳池、可以垂钓的池塘，儿童游乐场等等，项目距离皇姑区的经济中心—北行商圈不过1000米，各大商场、超市、专卖店等一应俱全、此外，沈铁·学府雅居项目隶属珠江五校、43中学重点学区，帮助家长实现望子成龙的迫切愿望。 沈铁·学府雅居是由沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司开发的，沈铁地产是隶属于沈阳铁路局的直管国企，自成立以来在东三省开发了二十余个项目，在沈阳开发的有“沈铁·南湖佳园”、“沈铁·圣工佳园”、“沈铁·民族佳园”、“沈铁·建东佳园”“沈铁·光明佳园”、“沈铁·胜利佳园”、“沈铁·太原佳园”、“沈铁·雪松新城”等等。作为国有企业，有着“铁老大”称号的铁路局有着雄厚的资金实力，“沈铁·学府雅居”已成准现房才开始销售就是最好的见证。沈铁·学府雅居户型十余种，面积从43—143平不等。 |
沈北新区中国第四新区。沈阳沈北新区是继上海浦东新区、天津滨海新区、郑州郑东新区之后，国务院正式批准的中国第四个新区，由沈阳的新城子区和沈阳辉山农业高新技术开发区、沈阳虎石台经济技术开发区、沈阳道义星火技术密集区三个省级以上开发区为主体共同组成，区域面积1098平方公里。沈阳官方明确表示，沈北新区的发展目标是城市化，也就是在沈北地区再造一座生态沈阳城。种种利好条件使得整个沈北房地产市场正处于良性快速发展阶段。作为沈阳未来最适宜的居住区域，沈北新区投资以及居住价值都将迅速提高，市场潜在升值空间较大。沈北中心虎石商务圈。打造城市核心，坐拥城市未来。虎石台是沈北新区重点打造的区域，在城区土地日益稀缺、道义板块与蒲河板块日益成熟的背景下，虎石台板块却刚刚开始发力。根据蒲河新城的一廊、四区”建设规划，将依托虎石台地区的区位和环境优势，将该区域建成集行政服务、商贸、金融为一体的区域性中央商务区”。这就意味着，虎石台将成为沈北新区的陆家嘴。可以预见，虎石台地区将会迅速成为沈阳地产板块的潜力股。 鑫宁家园位于沈北新区与大东区交界处，虎石台经济开发区的前沿，西临虎石台南大街，北靠蒲柳路，总占地面积18万平方米，总建筑面积约30万平方米，是一个低密度高绿化的现代园林景观社区。分二期开发，一期占地64738.89平米，建筑面积116530平米。作为沈阳“2008年最具景观价值标杆楼盘”，鑫宁家园拥有40%的高绿化率，园区内营造中式园林意境，项目西南角是由政府规划的一个约6000平米的景观休闲广场，同时，在临近虎石台南大街的一侧以及南、北规划路的两侧的绿化带即将建成。目前鑫宁家园一期16幢多层已盛大封顶。先建造后销售，充分体现鑫宁房产实力，欢迎亲临鉴赏。 |
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