网友评分 |
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综合评分54分280人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：8分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米(含电梯费) |
0.60元/平方米月 |
暂无 |
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车位费 |
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500元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑崇山西路与延河街交汇处路北 |
沈阳市皇姑区闽江街65甲 |
沈阳市于洪区鸭绿江街32号 |
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交通状况 |
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公交：116、141、205、228、249、299、329等线路。 |
209、252、267、324、255、248、215、210、611、249,长江南街,用地界限,用地界限,华山路 |
鸭绿江街,113.279.4348.205.213.145.280.292,鸭绿江街,铜山巷,工厂,工厂 |
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轨道交通 |
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10号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年05月 |
2004年05月22日 |
2007年05月31日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第12526号 |
04135 |
07099 |
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入住时间 |
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2015年10月 |
2005年05月31日 |
2007年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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6 |
1.7 |
1.92 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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500户 |
暂无 |
424户 |
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建筑面积 |
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80000㎡ |
63000㎡ |
48000㎡ |
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占地面积 |
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12000㎡ |
37058㎡ |
25000㎡ |
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一句话描述 |
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临近辽宁大学和北行商圈 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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140 |
停车位:48 |
车位总数:67车位数:地上27个;地下40个; |
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车位配比 |
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1户0.28车位 |
暂无 |
2 |
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供暖方式 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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北行板块 |
北行板块 |
陵东板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
公园绿化:皇姑屯公园、克俭公园 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市; |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
中餐厅;超市;,1,500,棋牌室;阅览室; |
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周边景观 |
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北陵景观带 |
皇姑屯公园、克俭公园 |
园区景观绿化 |
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周边公园 |
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百鸟公园、北陵公园 怒江广场、皇姑文体中心 |
皇姑屯公园、克俭公园 |
北陵公园 |
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周边医院 |
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沈洲医院、皇姑区中心医院 |
四院、沈医二院、皇姑区第一门诊、皇姑区妇婴医院、沈阳市防疫站、皇姑区骨科医院、沈阳市朝鲜族医院、辽宁中医学校中西医结合门诊 |
沈阳市医大四院 |
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周边学校 |
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小哈津双语幼儿园、同辉双语幼儿园 岐山一校、珠江五校、省实验中学 43中学、虹桥中学、省实验中学、120中学、11中学 辽宁大学、市委党校、辽宁中医学院、沈阳音乐艺术学院 |
昆山三校、珠江三校、西塔小学、朝鲜小学、歧山一校、朝鲜六中、东兴中学、43中学、153中学 |
柳条湖小学 |
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周边交通配套设施 |
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116、141、205、228、249、299、329等10余条公交线路 |
碧塘公园南站(公交站),家具广场站(公交站),碧塘公园西站(公交站),碧塘公园(公交站),华山路长江街(公交站),北行站(公交站) |
中驰汽贸站(公交站),富丽阳光南区(公交站),铁山路(地铁站),铁山路鸭绿江街(公交站),剑苑小区站(公交站),银山路鸭绿巷(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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架构：框架 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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一梯两户、一梯三户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳东昊地产有限公司 |
沈阳鑫顺发房屋开发有限公司 |
沈阳华晨中际房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳东昊地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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东昊物业 |
沈阳万维物业服务有限公司 |
林语家话物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大学经典一环上，崇山西路4号，开发商为沈阳东昊地产有限公司。在售产品为高层。 |
沈阔家园位于皇姑区与和平区的交界处，长江街、华山路、闽江街交汇的黄金三角中心地带，交通便利，配套成熟，周边购物、休闲、娱乐、医疗、教育等设施一应惧全。在北行、西塔、北市、太原街、北站五大商圈的辐射影响下，经济繁荣。项目总占地面积23000平方米，总建筑面积63000平方米，由7栋多层，5栋高层组成。55O―124O的精道户型设计，尺度适宜，贴合人心。宜自住，宜投资，增值潜力大，是真正的城市中心实用型住宅，特别适合那些离不开都市生活，不愿疏远时代脉动的精英业主。 |
9月15日，沈阳华晨中际房地产开发有限公司成功拿下陵东版块倍受瞩目的鸭绿江街32号住宅项目，并命名为“林语家话”。据悉，林语家话北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西衔规划路。园区总占地面积24809O，总建筑面积49248O。地处二环内陵东版块，北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西接规划路。林语家话地处二环内于洪区鸭绿江街，北与规划路为邻，南接规划中的体育公园，东连鸭绿江街，西衔规划路。项目兼容6092O商业网点和部分地下车库。园区内共有4栋11层的小高层和6栋6层的多层，园区容机率为1.985。 |
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